Appartement - Condominium à vendre
3520 Rue Marian app. 101, Laval (Fabreville) (Est)

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Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 9

Superficie habitable 79 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

WILLIAM RENAUD

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 382-5000

JEAN-FRANCOIS ST-JACQUES

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 382-5000

Addenda

Superbe condo 4 ½ rénové, lumineux et très bien entretenu, situé dans le secteur recherché de Fabreville à Laval. Cette unité rez-de-jardin s'ouvre sur une cour commune verdoyante et offre une terrasse privée, idéale pour profiter d'un environnement calme et intime. L'espace extérieur ajoute une belle dimension au condo et permet de profiter pleinement des saisons dans un cadre agréable. Le condo propose un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté pour un couple, une petite famille ou des professionnels. La cuisine moderne entièrement repensée comprend un comptoir lunch convivial ainsi qu'un espace prévu pour un cellier. Elle s'ouvre harmonieusement sur l'aire de vie, créant un espace rassembleur et pratique pour la vie quotidienne.
La propriété se distingue par sa belle luminosité naturelle, son excellent entretien et les nombreuses améliorations réalisées au fil des années, ce qui en fait une propriété clé en main.

Parmi les avantages appréciables :
Accès rapide au stationnement privé adjacent
Portes patio verrouillables à clé pour plus de sécurité
Rangement intérieur pour vélos
Entretien complet des aires communes extérieures, incluant le paysagement en été, l'entretien de la piscine et le déneigement en hiver
L'immeuble est bien administré avec gestion externe, assurant une gestion rigoureuse de la copropriété et un entretien constant des espaces communs. Les résidents profitent également d'une agréable piscine extérieure, parfaite pour se rafraîchir et profiter des journées d'été.

Améliorations -- Partie privative
Planchers installés en 2018
Cuisine rénovée en 2018
Salle de bain : peinture et robinetterie mises à jour en 2021
Foyer électrqiue 2020
Améliorations -- Parties communes
Toiture et isolation refaites en 2023
Panneau électrique remplacé en 2024
Maçonnerie extérieure (mur de briques) refaite en 2025
Gouttières remplacées en 2025
Nouvelle rampe installée en 2025
Aménagement paysager réalisé en 2025
Nettoyage des tapis des aires communes en 2025
Inspection et nettoyage des renvois en 2025
Marches avant et arrière refaites en 2021
Nettoyage annuel des conduits et de la sécheuse
Inspection annuelle du système incendie
Piscine rénovée en 2015
Interphone 2026

Emplacement
Situé dans le quartier recherché de Fabreville à Laval, ce condo bénéficie d'un environnement paisible et familial tout en offrant un accès rapide à une grande variété de services. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et son ambiance conviviale, ce qui en fait un endroit particulièrement apprécié des familles, des jeunes professionnels et des couples.

À proximité, vous trouverez plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces récréatifs, parfaits pour profiter des activités de plein air, faire des promenades ou passer du temps en famille. Un excellent choix pour ceux qui recherchent un condo rénové, bien géré et situé dans l'un des secteurs les plus appréciés et familiaux de Laval.

Particularités du bâtiment

Dimensions 27' 1" X 26' 7" irr.

Année de construction 1987

Superficie habitable 79 m²

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Particularités du terrain

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (1)

Piscine Creusée

Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire