169 000$
Nouveauté
ULS : 25456424
Appartement - Condominium
à vendre
3510 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
Vivez le confort et la tranquillité à Boisbriand! Situé dans un secteur recherché près du Faubourg Boisbriand, des parcs et des grands axes routiers, ce superbe condo offre 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bains fonctionnelle, un garage, une place extérieure et un espace de rangement pratique. Lumineux et bien entretenu, il combine emplacement stratégique et qualité de vie. Une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
90,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE-OLIVIER LAMANQUE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** CHARMANT CONDO AU FAUBOURG BOISBRIAND ***
Niché dans un quartier résidentiel prisé et à quelques minutes seulement du dynamique Faubourg Boisbriand avec ses boutiques, restos et grands magasins, ce superbe condo à 2 chambres vous séduira dès le premier regard. Luminosité abondante, espaces bien pensés et environnement verdoyant: tout est réuni pour une qualité de vie incomparable dans une des zones les plus recherchées de la Rive-Nord de Montréal.
**Pourquoi acheter ce condo ?
- Deux chambres de bonnes dimensions offrant confort et intimité -- parfait pour une famille, un couple ou investisseurs.
- Une salle de bains complète moderne et fonctionnelle.
- Garage chauffé + place de stationnement extérieur, un luxe rare pour plus de commodité au quotidien.
- Espace de rangement inclus pour optimiser votre organisation et libérer votre espace vital.
- L'endroit bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable, grâce à sa vaste fenestration.
- Situé à proximité des autoroutes 640, 15 et 13, facilitant vos déplacements vers Montréal et les environs.
- À deux pas de parcs, pistes cyclables, écoles, épiceries et services variés pour un quotidien pratique et agréable.
Ce condo représente une opportunité rare sur le marché pour ceux qui veulent conjuguer espace, emplacement stratégique et qualité de vie dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
Ne manquez pas votre chance !
Niché dans un quartier résidentiel prisé et à quelques minutes seulement du dynamique Faubourg Boisbriand avec ses boutiques, restos et grands magasins, ce superbe condo à 2 chambres vous séduira dès le premier regard. Luminosité abondante, espaces bien pensés et environnement verdoyant: tout est réuni pour une qualité de vie incomparable dans une des zones les plus recherchées de la Rive-Nord de Montréal.
**Pourquoi acheter ce condo ?
- Deux chambres de bonnes dimensions offrant confort et intimité -- parfait pour une famille, un couple ou investisseurs.
- Une salle de bains complète moderne et fonctionnelle.
- Garage chauffé + place de stationnement extérieur, un luxe rare pour plus de commodité au quotidien.
- Espace de rangement inclus pour optimiser votre organisation et libérer votre espace vital.
- L'endroit bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable, grâce à sa vaste fenestration.
- Situé à proximité des autoroutes 640, 15 et 13, facilitant vos déplacements vers Montréal et les environs.
- À deux pas de parcs, pistes cyclables, écoles, épiceries et services variés pour un quotidien pratique et agréable.
Ce condo représente une opportunité rare sur le marché pour ceux qui veulent conjuguer espace, emplacement stratégique et qualité de vie dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
Ne manquez pas votre chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 4" X 16' irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
90,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
126,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au Gaz
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en granit
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 700 $
- Total
- 234 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 698 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 1 927 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 476 $
- Total
- 5 476 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, stores, thermopompe.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%