579 900$
ULS : 25117207
Appartement - Condominium
à vendre
3505 Rue du Barrage app. PH1, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Magnifique condo penthouse alliant confort et luminosité, offrant 2 chambres à coucher et un vaste espace de vie à aire ouverte. Ses grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et mettent en valeur une vue spectaculaire sur la Rivière des Prairies. Il propose 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante pour un maximum de commodité. Le foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Inclus : 1 espace de garage et 1 rangement intérieur. Situé dans un secteur recherché, à proximité des services, avec un accès rapide aux ponts Papineau, Pie-IX et A25 vers Montréal et la Rive-Nord. Venez le voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
99,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce superbe penthouse situé au 3e étage, une unité qui se démarque par son élégance et son cachet unique. Dès l'entrée, un hall accueillant avec garde-robe vous invite à découvrir un espace de vie chaleureux. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, offre une ambiance conviviale, rehaussée par une fenestration abondante laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle et dévoilant une vue imprenable sur la Rivière des Prairies. Accès direct par ascenseur pour un maximum de confort et d'intimité.
La salle à manger, idéale pour recevoir, se distingue par sa magnifique fenêtre en baie qui inonde l'espace de lumière. La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, propose de superbes armoires en bois et des comptoirs de granite, parfaits pour les amateurs de cuisine.
Les chambres à coucher sont de bonnes dimensions, offrant confort et tranquillité. La salle de bain complète comprend une douche indépendante, un bain podium et une vanité avec rangement. Une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de l'unité.
Profitez également d'un balcon privé avec une vue exceptionnelle sur la Rivière des Prairies, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un rangement intérieur sont inclus.
Idéalement situé à proximité de tous les services et des principaux axes routiers, cet emplacement combine parfaitement accessibilité et qualité de vie.
Une visite s'impose -- laissez-vous séduire par ce coup de coeur assuré!
La salle à manger, idéale pour recevoir, se distingue par sa magnifique fenêtre en baie qui inonde l'espace de lumière. La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, propose de superbes armoires en bois et des comptoirs de granite, parfaits pour les amateurs de cuisine.
Les chambres à coucher sont de bonnes dimensions, offrant confort et tranquillité. La salle de bain complète comprend une douche indépendante, un bain podium et une vanité avec rangement. Une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de l'unité.
Profitez également d'un balcon privé avec une vue exceptionnelle sur la Rivière des Prairies, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un rangement intérieur sont inclus.
Idéalement situé à proximité de tous les services et des principaux axes routiers, cet emplacement combine parfaitement accessibilité et qualité de vie.
Une visite s'impose -- laissez-vous séduire par ce coup de coeur assuré!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
99,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
gaz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur, Climatiseur central, Détecteur de monoxyde de carbone, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 63 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 409 200 $
- Total
- 473 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 021 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 3 324 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 640 $
- Total
- 5 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-ondes, luminaires, rideaux, stores, fixtures, armoire de rangement dans le bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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