739 900$
Nouveauté
ULS : 27036928
Appartement - Condominium
à vendre
3500 Boul. St-Elzear O. app. 104, Laval (Chomedey) (Autres)
Superbe condo au coeur de Laval, à quelques pas du Marché 440. Construit en 2022, cette unité de coin se distingue par ses plafonds de 11 pieds et son abondante luminosité. Elle offre des comptoirs en quartz, des finitions modernes et une fenestration impressionnante. Profitez d'une vaste terrasse en L de 210 pi², orientée vers le magnifique pavillon vitré, comprenant piscine chauffée, sauna, salle d'entraînement, salle de billard et espaces de réunion. Le prix inclut deux stationnements au garage ainsi qu'un espace de rangement.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 171 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
NADINE GROZDANOVA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
M A R K E T Condos - PHASE 4
Condo haut de gamme idéalement situé sur le boulevard St-Elzéar, au coeur de Laval, à proximité du secteur résidentiel Le Bergerac III, du Marché 440, du Costco, du Carrefour Multisports et avec un accès rapide à l'autoroute 440, 15 ET 13!
Superbe unité au rez-de-chaussée, baignée de lumière grâce à sa fenestration pleine hauteur et ses plafonds de 11 pieds. Elle propose des planchers de bois de qualité supérieure, deux chambres avec rangements sur mesure et habillages de fenêtres motorisés haut de gamme, ainsi que deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central en quartz, s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et coin bureau. Une salle de lavage indépendante et une impressionnante terrasse en L complètent l'ensemble.
À distance de marche de tous les services essentiels : SAQ, pharmacie, épiceries, fromageries, boulangeries, banques et restaurants.
Deux stationnements intérieurs ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol sont inclus.
Espaces communs et commodités :
Salle d'entraînement entièrement équipée, salle de billard, salles de réunion modulables pour réceptions, piscine chauffée accessible à l'année (intérieur/extérieur), spa et sauna. Accès Wi-Fi gratuit dans les aires communes, station de lavage au garage.
Les extras du condo :
Comptoirs et îlot en quartz, évier en granit, base de douche en quartz (SDB principale), niches dans les douches, insonorisation améliorée, encastrés, rangements sur mesure, toiles motorisées et rideaux sur mesure ainsi que deux espaces de stationnement au garage.
Condo haut de gamme idéalement situé sur le boulevard St-Elzéar, au coeur de Laval, à proximité du secteur résidentiel Le Bergerac III, du Marché 440, du Costco, du Carrefour Multisports et avec un accès rapide à l'autoroute 440, 15 ET 13!
Superbe unité au rez-de-chaussée, baignée de lumière grâce à sa fenestration pleine hauteur et ses plafonds de 11 pieds. Elle propose des planchers de bois de qualité supérieure, deux chambres avec rangements sur mesure et habillages de fenêtres motorisés haut de gamme, ainsi que deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central en quartz, s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et coin bureau. Une salle de lavage indépendante et une impressionnante terrasse en L complètent l'ensemble.
À distance de marche de tous les services essentiels : SAQ, pharmacie, épiceries, fromageries, boulangeries, banques et restaurants.
Deux stationnements intérieurs ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol sont inclus.
Espaces communs et commodités :
Salle d'entraînement entièrement équipée, salle de billard, salles de réunion modulables pour réceptions, piscine chauffée accessible à l'année (intérieur/extérieur), spa et sauna. Accès Wi-Fi gratuit dans les aires communes, station de lavage au garage.
Les extras du condo :
Comptoirs et îlot en quartz, évier en granit, base de douche en quartz (SDB principale), niches dans les douches, insonorisation améliorée, encastrés, rangements sur mesure, toiles motorisées et rideaux sur mesure ainsi que deux espaces de stationnement au garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 27' 3"
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 171 pi²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 24 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 617 300 $
- Total
- 641 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 875 $
- Scolaire (2025)
- 385 $
- Total
- 4 260 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 168 $
- Total
- 6 168 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores sur mesure avec manette, rideaux sur mesure, rangement sur mesure dans les gardes robes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte de cuisine, thermopompe centrale, Support a TV
Exclusions
TV, smart bulbs en haut de l'ilot (x9)
Calculatrice de versements hypothécaire
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