425 000$
ULS : 27449623
Appartement - Condominium
à vendre
349 Boul. des Cépages app. 403, Laval (Duvernay) (Est)
Condo haut de gamme situé dans le prestigieux Val-des-Ruisseaux, à Duvernay Est. Profitez d'un espace lumineux à aire ouverte, 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Savourez votre café sur le grand balcon privé avec vue sur la Rivière des Prairies. Inclus : garage intérieur avec rangement + possibilité d'un stationnement extérieur accessible. Emplacement stratégique près de l'A-25 et des services. Confort, tranquillité et qualité au rendez-vous !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
95,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Luxueux condo au dernier étage du projet Val-des-Ruisseaux, construit avec des matériaux de qualité et offrant une insonorisation supérieure. Son aire de vie à aire ouverte, sa fenestration abondante et son foyer au gaz créent une ambiance chaleureuse et conviviale.
Caractéristiques de l'unité :
Cuisine moderne avec grand comptoir de quartz et beaucoup de rangement
Salon avec foyer au gaz et mur de pierre
Deux chambres de bonnes dimensions, dont une avec walk-in
Deux salles de bain complètes (douche en céramique + salle de bain attenante)
Climatisation centrale, chauffage central au gaz et aspirateur central
Balcon privé avec prise de gaz pour BBQ et vue imprenable sur la rivière
Stationnements et rangement :
1 espace de stationnement intérieur au garage
Possibilité d'un stationnement extérieur accessible
Locker de rangement inclus
Atouts supplémentaires :
Immeuble sécuritaire
Chute à déchets à l'étage
Secteur paisible près de parcs, services, autobus, écoles
Accès rapide au Pont A-25 (Montréal en moins de 5 minutes)
Une opportunité rare combinant vue, confort et qualité de vie.
Occupation rapide possible.
Caractéristiques de l'unité :
Cuisine moderne avec grand comptoir de quartz et beaucoup de rangement
Salon avec foyer au gaz et mur de pierre
Deux chambres de bonnes dimensions, dont une avec walk-in
Deux salles de bain complètes (douche en céramique + salle de bain attenante)
Climatisation centrale, chauffage central au gaz et aspirateur central
Balcon privé avec prise de gaz pour BBQ et vue imprenable sur la rivière
Stationnements et rangement :
1 espace de stationnement intérieur au garage
Possibilité d'un stationnement extérieur accessible
Locker de rangement inclus
Atouts supplémentaires :
Immeuble sécuritaire
Chute à déchets à l'étage
Secteur paisible près de parcs, services, autobus, écoles
Accès rapide au Pont A-25 (Montréal en moins de 5 minutes)
Une opportunité rare combinant vue, confort et qualité de vie.
Occupation rapide possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 35' 4" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
95,20 m²
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la cac principale
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Balcon privé, Gicleurs
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 50)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 45 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 200 $
- Total
- 418 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 548 $
- Scolaire (2025)
- 258 $
- Total
- 2 806 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 440 $
- Total
- 4 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle stainless de marque Fridgedaire, luminaires, pôles et rideaux, stores, tablettes autour du foyer
Calculatrice de versements hypothécaire
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