459 900$
ULS : 26546017
Appartement - Condominium
à vendre
3462 Boul. Pie-IX app. 202, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
ondominium propre, à aire ouverte et très bien entretenu, comprenant deux chambres à coucher, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Laval: Val-des-Brises. Cette charmante construction de 2007 allie parfaitement prix abordable, bel espace de vie et emplacement stratégique. Offert à seulement 459 900 $, il propose deux chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bain complète, un balcon couvert privé, ainsi qu'un garage intérieur accompagné d'un espace de rangement supplémentaire. Le secteur est calme, tranquille et idéal pour ceux qui apprécient les promenades pittoresques, un mode de vie paisible et la proximité immédiate
Nb de pièces
6
Superficie habitable
907 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
3461 Boul. Pie-Ix, Apt.202 // Charmant condo 4 1/2 dans un secteur de choix!
Construit en 2007 et situé à quelques pas ou quelques minutes en voiture de tout ce dont vous avez besoin, cet appartement est un choix évident pour les jeunes acheteurs, les parents célibataires et même pour ceux qui cherchent à déménager dans un logement plus petit, abordable, propre et prêt à emménager ! Cet appartement offre un espace de vie principal lumineux et ouvert, doté d'une magnifique cheminée au gaz naturel, d'une grande cave à vin et d'une cuisine parfaite pour recevoir vos invités, vos amis et votre famille ! La chambre principale et la deuxième chambre sont spacieuses et offrent de nombreux rangements. La salle de bains est équipée d'une douche confortable, d'une baignoire séparée et d'une buanderie !
Découvrez Val-des-Brises : le joyau caché de Laval pour les acheteurs d'une première maison :
Niché juste à côté de l'autoroute 19, Val-des-Brises est l'un des quartiers les plus prisés de Laval, en particulier pour les jeunes familles et les acheteurs d'une première maison qui recherchent le mélange parfait entre les commodités urbaines et le calme de la banlieue. Ici, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Vous trouverez des épiceries, des cafés, des pharmacies et des salles de sport à quelques minutes, ainsi que de nombreux restaurants et magasins locaux qui confèrent au quartier son atmosphère conviviale et communautaire. Le nouveau centre commercial Carrefour Val-des-Brises ajoute encore plus de commodités au quotidien, des boulangeries aux banques en passant par les cafés confortables -- le genre d'endroit qui fera rapidement partie de votre routine du week-end. Les familles apprécient les excellentes écoles à proximité, notamment l'École Val-des-Brises, l'École Les Explorateurs et le Collège Laval, situées à quelques minutes en voiture. Pour les plus petits, il existe un large choix de garderies et de centres de la petite enfance, ce qui facilite la transition vers la vie de famille. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs et les espaces verts, comme le parc Joachim-Du Bellay et le bois de l'Équerre, parfaits pour les promenades du week-end, le vélo ou simplement pour se détendre avec un café à la main. De plus, l'accès rapide aux autoroutes 440, 19 et 15 facilite les déplacements vers Montréal ou d'autres quartiers de Laval.
Dans l'ensemble, Val-des-Brises offre le style de vie équilibré dont rêvent les nouveaux acheteurs : des maisons modernes, un cadre paisible et toutes les commodités de la vie urbaine à quelques minutes seulement.
Construit en 2007 et situé à quelques pas ou quelques minutes en voiture de tout ce dont vous avez besoin, cet appartement est un choix évident pour les jeunes acheteurs, les parents célibataires et même pour ceux qui cherchent à déménager dans un logement plus petit, abordable, propre et prêt à emménager ! Cet appartement offre un espace de vie principal lumineux et ouvert, doté d'une magnifique cheminée au gaz naturel, d'une grande cave à vin et d'une cuisine parfaite pour recevoir vos invités, vos amis et votre famille ! La chambre principale et la deuxième chambre sont spacieuses et offrent de nombreux rangements. La salle de bains est équipée d'une douche confortable, d'une baignoire séparée et d'une buanderie !
Découvrez Val-des-Brises : le joyau caché de Laval pour les acheteurs d'une première maison :
Niché juste à côté de l'autoroute 19, Val-des-Brises est l'un des quartiers les plus prisés de Laval, en particulier pour les jeunes familles et les acheteurs d'une première maison qui recherchent le mélange parfait entre les commodités urbaines et le calme de la banlieue. Ici, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Vous trouverez des épiceries, des cafés, des pharmacies et des salles de sport à quelques minutes, ainsi que de nombreux restaurants et magasins locaux qui confèrent au quartier son atmosphère conviviale et communautaire. Le nouveau centre commercial Carrefour Val-des-Brises ajoute encore plus de commodités au quotidien, des boulangeries aux banques en passant par les cafés confortables -- le genre d'endroit qui fera rapidement partie de votre routine du week-end. Les familles apprécient les excellentes écoles à proximité, notamment l'École Val-des-Brises, l'École Les Explorateurs et le Collège Laval, situées à quelques minutes en voiture. Pour les plus petits, il existe un large choix de garderies et de centres de la petite enfance, ce qui facilite la transition vers la vie de famille. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs et les espaces verts, comme le parc Joachim-Du Bellay et le bois de l'Équerre, parfaits pour les promenades du week-end, le vélo ou simplement pour se détendre avec un café à la main. De plus, l'accès rapide aux autoroutes 440, 19 et 15 facilite les déplacements vers Montréal ou d'autres quartiers de Laval.
Dans l'ensemble, Val-des-Brises offre le style de vie équilibré dont rêvent les nouveaux acheteurs : des maisons modernes, un cadre paisible et toutes les commodités de la vie urbaine à quelques minutes seulement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
907 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Armoir de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Epicerie, Pharmacie, Restaurants.
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au Gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 300 $
- Total
- 376 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 294 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 2 521 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 704 $
- Total
- 4 704 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires (sauf ceux exclus), hotte de cuisinière, cuisinière, lave-vaisselle, foyer, climatiseur mural, chauffe-eau (loué), cellier (non fonctionnel), tous les stores, système d'alarme.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, luminaire de la salle à manger, rideaux et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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