398 000$
ULS : 21679598
Appartement - Condominium
à vendre
345 Mtée Gagnon app. 44, Bois-des-Filion
**Condo lumineux avec foyer au gaz, terrasse privée et 2 stationnements -- situé à Bois-des-Filion, une ville paisible et conviviale à proximité de tout!** Découvrez ce charmant condo de 2 chambres, situé au demi-sous-sol d'un immeuble de construction 2010, parfaitement entretenu et bien situé dans un secteur paisible et boisé de Bois-des-Filion. Ce condo vous offre un cadre de vie confortable, pratique et chaleureux, parfait pour les premiers acheteurs, les retraités ou toute personne recherchant la tranquillité à proximité des services.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
915 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fermé avec garde-robe et une porte vitrée qui permet de préserver l'intimité tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le salon lumineux, agrémenté d'un foyer au gaz, est ouvert sur la salle à manger et la cuisine, créant une belle aire de vie fluide et invitante. La cuisine fonctionnelle, située au fond de l'aire ouverte, offre beaucoup de rangement, un garde-manger, ainsi qu'un accès direct à la terrasse arrière, un espace extérieur privé avec vue sur le boisé -- idéal pour vos repas d'été ou simplement pour relaxer en toute intimité.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec garde-robe, parfaites pour une chambre principale et un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bains est équipée d'un bain podium pour les moments de détente, ainsi qu'une douche indépendante pour plus de commodité. Une salle de lavage discrètement dissimulée derrière des portes fermées complète l'espace intérieur.
À l'extérieur, profitez de deux espaces de stationnement dédiés et d'un espace de rangement pratique situé dans la remise. Le tout, dans un environnement calme, verdoyant et à proximité immédiate des services.
À propos de Bois-des-Filion :
Située dans les Laurentides, à seulement quelques minutes de Laval et de la couronne nord, Bois-des-Filion est une ville prisée pour son ambiance résidentielle conviviale, sa qualité de vie familiale et ses nombreux espaces verts. Vous y trouverez plusieurs parcs, des écoles, une bibliothèque municipale dynamique, de charmants cafés et restaurants de quartier, ainsi qu'un accès facile aux axes routiers comme la 19 et la 640, facilitant les déplacements vers Montréal ou les Laurentides. La rivière des Mille Îles, qui borde la ville, ajoute au charme naturel de l'endroit et attire les amateurs de plein air, de marche, de vélo et de kayak.
Un véritable clé en main, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la nature tout en étant près de la ville!
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec garde-robe, parfaites pour une chambre principale et un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bains est équipée d'un bain podium pour les moments de détente, ainsi qu'une douche indépendante pour plus de commodité. Une salle de lavage discrètement dissimulée derrière des portes fermées complète l'espace intérieur.
À l'extérieur, profitez de deux espaces de stationnement dédiés et d'un espace de rangement pratique situé dans la remise. Le tout, dans un environnement calme, verdoyant et à proximité immédiate des services.
À propos de Bois-des-Filion :
Située dans les Laurentides, à seulement quelques minutes de Laval et de la couronne nord, Bois-des-Filion est une ville prisée pour son ambiance résidentielle conviviale, sa qualité de vie familiale et ses nombreux espaces verts. Vous y trouverez plusieurs parcs, des écoles, une bibliothèque municipale dynamique, de charmants cafés et restaurants de quartier, ainsi qu'un accès facile aux axes routiers comme la 19 et la 640, facilitant les déplacements vers Montréal ou les Laurentides. La rivière des Mille Îles, qui borde la ville, ajoute au charme naturel de l'endroit et attire les amateurs de plein air, de marche, de vélo et de kayak.
Un véritable clé en main, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la nature tout en étant près de la ville!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
915 pi²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
au gaz
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 303 300 $
- Total
- 303 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 448 $
- Scolaire (2024)
- 151 $
- Total
- 2 599 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 748 $
- Total
- 2 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe eau, hotte micro-onde (micro-onde non fonctionnel)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%