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Vendu
Vendu
ULS : 23003347

Appartement - Condominium à vendre
3378 Rue Édith app. 2, Laval (Fabreville) (Est)

Situé dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Fabreville, ce charmant condo de deux chambres à coucher et un garage intérieur propose un espace de vie fonctionnel, lumineux et soigneusement entretenu.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 875,11 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

HADI MOUAWAD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

JOHNI HARB

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

Situé dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Fabreville, ce charmant condo de deux chambres à coucher propose un espace de vie fonctionnel, lumineux et soigneusement entretenu.

L'unité offre une aire ouverte conviviale, idéale pour un mode de vie confortable au quotidien ou pour recevoir. La cuisine, moderne et bien pensée, met à disposition un bon espace de rangement. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres.

La salle de bain complète est dotée d'un bain tourbillon ainsi que d'un bac à douche entièrement en céramique. L'installation laveuse-sécheuse est discrètement aménagée dans un garde-robe séparé, pour plus de praticité.

Un balcon privé permet de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Un garage intérieur complète l'ensemble, offrant un stationnement à l'abri de la neige l'hiver et du soleil l'été.

Situé à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et de tous les services, ce condo représente une excellente opportunité, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

À voir sans tarder.
Année de construction 1993
Superficie habitable 875,11 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse rangement séparé (2)
Armoires de cuisine Mélamine, Stratifié
Salle de bains Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'1" X 6'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 15'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 8'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 8'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyer-Poêle electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Espace de rangement extérieur, Balcon privé
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
37 600 $
Évaluation du bâtiment
302 700 $
Total
340 300 $

Taxes

Municipale (2025)
2 078 $
Scolaire (2025)
185 $
Total
2 263 $

Dépenses annuelles

Frais communs
1 344 $
Frais de copropriété
1 560 $
Total
2 904 $

Inclusions

Lave-vaisselle, luminaires, support de la TV au salon, thermostats intelligents HILO, stores aux fenêtres de la salle à manger, cuisine et salon.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, poles et rideaux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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