549 000$
Nouveauté
ULS : 18162307
Appartement - Condominium
à vendre
33 Ch. des Îles-Yale app. 308, Saint-Eustache (Est)
Dans un immeuble avec ascenseur, voici une lumineuse unité de coin avec vue sur la rivière et sur l'étang artificiel. L'été, le terrain entourant le lac est verdoyant, invitant à une promenade, à y faire un pic-nic ou s'y prélasser. La grande terrasse de l'unité est bordée d'arbres ce qui attire de joyeux volatiles et où vous bénéficierez d'une intimité totale. Voilà un environnement de choix pour une vie heureuse et tranquille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 545 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ANICK PAQUET
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Condo disponible pour occupation rapide!
Les visites débutent dimanche 15 février 2026 selon l'horaire indiqué ci-base et sur demande.
Belle unité de condo en coin et avec vue, incluant un espace de stationnement au garage (voiture seulement) et un à l'extérieur. Au garage, il est possible d'installer une borne de recharge pour voiture électrique, la base de l'installation y étant déjà.
Un rangement privatif d'une bonne superficie est prévu au garage.
**Immeuble non fumeur dans les espaces privatifs et communs (intérieurs et extérieurs)
**Location court terme non permise, bail d'un an minimum.
Gestion de la copropriété par une firme externe.
Le syndicat est en règle avec les lois 16 et 141.
Frais de condo : 717,22$ / mois (8606,64$/année)
En 2018, lors de l'acquisition par le défunt propriétaire et son épouse, ces modifications/rénovations ont été réalisées:
-la cuisine a été entièrement rénovée
-les planchers étaient recouverts de tapis aux deux étages, ce qui a été remplacé par du bois d'ingénierie
AVANT DE VISITER, svp, assurez-vous d'avoir une pré-autorisation hypothécaire.
POUR VISITER (sur demande avec 24h d'avis):
-Lundi au jeudi : de 11h à 19h00
-Vendredi, samedi et dimanche: de 11h à 16h00
ACHETEUR NON REPRÉSENTÉ PAR COURTIER IMMOBILIER:
**Soyez accompagné(e) par votre courtier immobilier SVP. Étant courtier inscripteur, soyez avisé(e) que je représente uniquement les intérêts du vendeur. Choisissez votre propre courtier immobilier qui verra à me contacter pour visite-informations et qui défendra vos intérêts.
Les visites débutent dimanche 15 février 2026 selon l'horaire indiqué ci-base et sur demande.
Belle unité de condo en coin et avec vue, incluant un espace de stationnement au garage (voiture seulement) et un à l'extérieur. Au garage, il est possible d'installer une borne de recharge pour voiture électrique, la base de l'installation y étant déjà.
Un rangement privatif d'une bonne superficie est prévu au garage.
**Immeuble non fumeur dans les espaces privatifs et communs (intérieurs et extérieurs)
**Location court terme non permise, bail d'un an minimum.
Gestion de la copropriété par une firme externe.
Le syndicat est en règle avec les lois 16 et 141.
Frais de condo : 717,22$ / mois (8606,64$/année)
En 2018, lors de l'acquisition par le défunt propriétaire et son épouse, ces modifications/rénovations ont été réalisées:
-la cuisine a été entièrement rénovée
-les planchers étaient recouverts de tapis aux deux étages, ce qui a été remplacé par du bois d'ingénierie
AVANT DE VISITER, svp, assurez-vous d'avoir une pré-autorisation hypothécaire.
POUR VISITER (sur demande avec 24h d'avis):
-Lundi au jeudi : de 11h à 19h00
-Vendredi, samedi et dimanche: de 11h à 16h00
ACHETEUR NON REPRÉSENTÉ PAR COURTIER IMMOBILIER:
**Soyez accompagné(e) par votre courtier immobilier SVP. Étant courtier inscripteur, soyez avisé(e) que je représente uniquement les intérêts du vendeur. Choisissez votre propre courtier immobilier qui verra à me contacter pour visite-informations et qui défendra vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 545 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Agrégat, Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (ETANG), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 23' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon+coin repas
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'8" X 24'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2e CAC présentement
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12' X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7' X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Climatiseur central, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 000 $
- Total
- 416 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 546 $
- Scolaire (2025)
- 269 $
- Total
- 3 815 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 607 $
- Total
- 8 607 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gros armoire PAX D'IKEA à l'entrée, lave-vaisselle, four micro-ondes, refroidisseur à vins, tous les luminaires et ventilateurs suspendus, tous les rideaux, tringles et stores, deux sièges noirs au comptoir de cuisine, accessoires du foyer.
Exclusions
Tous les électro-ménagers et mobilier sur place. Laveuse-sécheuse (la laveuse fonctionne mais la sécheuse ne démarre plus pour raison inconnue). Si l'Acheteur souhaite tout de même les conserver, veuillez les inclure et elles seront laissées dans cet état et sans garantie de fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%