Photo Photo principale de la propriété
549 900$
Visite libre
ULS : 25702336

Appartement - Condominium à vendre
3290 Rue Matisse app. 101, Laval (Duvernay) (Val des Brises)

Condo de coin au niveau jardin dans le secteur recherché de Val-des-Parcs, offrant 1 095 pi² d'espace de vie lumineux et bien aménagé. Cette unité de deux chambres propose une grande salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'une cuisine à aire ouverte qui s'intègre parfaitement aux espaces salon et salle à manger, idéale pour le confort au quotidien et pour recevoir. Profitez d'un accès direct au rez-de-chaussée, sans escaliers, et d'une terrasse de 19 x 8 pi donnant sur un environnement boisé paisible. Garage chauffé adjacent à l'unité ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Visite libre le samedi 21 février de 12 h à 14 h
Nb de pièces 7
Superficie habitable 1 095,77 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

samedi le 21/02/26
de 12:00 à 14:00

MARCO MORANELLI

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

Unité 101, 3290 Rue Matisse | Élégance moderne & commodité ABSOLUE

LE CONDO

- Environ 1,095 pi² d'espace de vie lumineux et bien pensé, avec une configuration fluide et confortable
- Unité de coin procurant une abondance de lumière naturelle toute la journée
- Accès rez-de-jardin sans escalier, entrée simple et pratique au quotidien
- Aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, parfaite pour la vie de tous les jours et recevoir facilement
- Deux chambres spacieuses offrant flexibilité pour bureau à domicile, invités ou besoins futurs
- Grande salle de bain avec bain et douche séparés, un atout rare et très fonctionnel
- Terrasse privée de 19 x 8 pi avec vue paisible sur le boisé
- Garage chauffé + une espace de stationnement extérieure
- Immeuble 100 % brique, bien administré et entretenu avec grand soin


CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES QUI DÉMARQUENT L'UNITÉ

- Garage chauffé privé intégré à la structure, situé à quelques pas de la cuisine. Aucun ascenseur, aucun long corridor. Une commodité quotidienne qui rappelle davantage une maison de ville qu'un condo
- Entrée extérieure directe au niveau du sol. Aucun escalier, aucun obstacle, accès facile en tout temps
- Aucun voisin arrière. L'unité donne directement sur un espace boisé, offrant intimité et tranquillité
- Terrasse qui s'ouvre naturellement sur le gazon, créant un véritable espace de vie extérieur
- Idéal pour propriétaires de chien ou pour toute personne recherchant un accès direct à la nature
- Position rez-de-jardin en coin offrant un équilibre rare entre intimité, accessibilité et luminosité


L'EMPLACEMENT

Situé à Val-des-Parcs, entre Val-des-Brises, Promenades du Boisé et SmartCentres Laval, dans l'un des secteurs résidentiels les plus pratiques et recherchés de Laval Est.

À distance de marche d'Adonis, cafés, restaurants, Tim Hortons et services essentiels. À quelques minutes de Walmart, Canadian Tire, IGA, banques et grandes surfaces. Accès rapide aux autoroutes 440, 25, 15 et 13, facilitant les déplacements vers Montréal et partout à Laval.


LE STYLE DE VIE

Cette unité propose une combinaison rare de commodité et d'intimité. L'environnement boisé, l'accès extérieur direct et le garage intégré créent une expérience de vie pratique, paisible et sans compromis.
Parfait pour professionnels, premiers acheteurs, downsizers ou propriétaires de chien recherchant simplicité et confort.

Les unités offrant ce niveau d'accessibilité, de proximité au garage et d'intimité sont rarement disponibles.

Les visites débutent lors de la visite libre le 21 février de 12h à 14h. Joignez-vous à nous !
Année de construction 2013
Superficie habitable 1 095,77 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré
Particularités du bâtiment Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse Laveuse/Sécheuse (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Entree
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 9'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'2" X 13'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 11'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 11'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Gicleurs, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Interphone
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
76 200 $
Évaluation du bâtiment
400 200 $
Total
476 400 $

Taxes

Municipale (2025)
3 050 $
Scolaire (2025)
309 $
Total
3 359 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 560 $
Total
4 560 $

Inclusions

Climatiseur mural, foyer électrique encastré au salon, aspirateur central et accessoires, tous les stores sur mesure, tous les luminaires, hotte de cuisinière, étagères du garage, support mural de télévision au salon.

Exclusions

Tous les effets personnels, téléviseur du salon.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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