549 900$
Visite libre
ULS : 25702336
Appartement - Condominium
à vendre
3290 Rue Matisse app. 101, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Condo de coin au niveau jardin dans le secteur recherché de Val-des-Parcs, offrant 1 095 pi² d'espace de vie lumineux et bien aménagé. Cette unité de deux chambres propose une grande salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'une cuisine à aire ouverte qui s'intègre parfaitement aux espaces salon et salle à manger, idéale pour le confort au quotidien et pour recevoir. Profitez d'un accès direct au rez-de-chaussée, sans escaliers, et d'une terrasse de 19 x 8 pi donnant sur un environnement boisé paisible. Garage chauffé adjacent à l'unité ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Visite libre le samedi 21 février de 12 h à 14 h
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 095,77 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 21/02/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
Unité 101, 3290 Rue Matisse | Élégance moderne & commodité ABSOLUE
LE CONDO
- Environ 1,095 pi² d'espace de vie lumineux et bien pensé, avec une configuration fluide et confortable
- Unité de coin procurant une abondance de lumière naturelle toute la journée
- Accès rez-de-jardin sans escalier, entrée simple et pratique au quotidien
- Aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, parfaite pour la vie de tous les jours et recevoir facilement
- Deux chambres spacieuses offrant flexibilité pour bureau à domicile, invités ou besoins futurs
- Grande salle de bain avec bain et douche séparés, un atout rare et très fonctionnel
- Terrasse privée de 19 x 8 pi avec vue paisible sur le boisé
- Garage chauffé + une espace de stationnement extérieure
- Immeuble 100 % brique, bien administré et entretenu avec grand soin
CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES QUI DÉMARQUENT L'UNITÉ
- Garage chauffé privé intégré à la structure, situé à quelques pas de la cuisine. Aucun ascenseur, aucun long corridor. Une commodité quotidienne qui rappelle davantage une maison de ville qu'un condo
- Entrée extérieure directe au niveau du sol. Aucun escalier, aucun obstacle, accès facile en tout temps
- Aucun voisin arrière. L'unité donne directement sur un espace boisé, offrant intimité et tranquillité
- Terrasse qui s'ouvre naturellement sur le gazon, créant un véritable espace de vie extérieur
- Idéal pour propriétaires de chien ou pour toute personne recherchant un accès direct à la nature
- Position rez-de-jardin en coin offrant un équilibre rare entre intimité, accessibilité et luminosité
L'EMPLACEMENT
Situé à Val-des-Parcs, entre Val-des-Brises, Promenades du Boisé et SmartCentres Laval, dans l'un des secteurs résidentiels les plus pratiques et recherchés de Laval Est.
À distance de marche d'Adonis, cafés, restaurants, Tim Hortons et services essentiels. À quelques minutes de Walmart, Canadian Tire, IGA, banques et grandes surfaces. Accès rapide aux autoroutes 440, 25, 15 et 13, facilitant les déplacements vers Montréal et partout à Laval.
LE STYLE DE VIE
Cette unité propose une combinaison rare de commodité et d'intimité. L'environnement boisé, l'accès extérieur direct et le garage intégré créent une expérience de vie pratique, paisible et sans compromis.
Parfait pour professionnels, premiers acheteurs, downsizers ou propriétaires de chien recherchant simplicité et confort.
Les unités offrant ce niveau d'accessibilité, de proximité au garage et d'intimité sont rarement disponibles.
Les visites débutent lors de la visite libre le 21 février de 12h à 14h. Joignez-vous à nous !
LE CONDO
- Environ 1,095 pi² d'espace de vie lumineux et bien pensé, avec une configuration fluide et confortable
- Unité de coin procurant une abondance de lumière naturelle toute la journée
- Accès rez-de-jardin sans escalier, entrée simple et pratique au quotidien
- Aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, parfaite pour la vie de tous les jours et recevoir facilement
- Deux chambres spacieuses offrant flexibilité pour bureau à domicile, invités ou besoins futurs
- Grande salle de bain avec bain et douche séparés, un atout rare et très fonctionnel
- Terrasse privée de 19 x 8 pi avec vue paisible sur le boisé
- Garage chauffé + une espace de stationnement extérieure
- Immeuble 100 % brique, bien administré et entretenu avec grand soin
CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES QUI DÉMARQUENT L'UNITÉ
- Garage chauffé privé intégré à la structure, situé à quelques pas de la cuisine. Aucun ascenseur, aucun long corridor. Une commodité quotidienne qui rappelle davantage une maison de ville qu'un condo
- Entrée extérieure directe au niveau du sol. Aucun escalier, aucun obstacle, accès facile en tout temps
- Aucun voisin arrière. L'unité donne directement sur un espace boisé, offrant intimité et tranquillité
- Terrasse qui s'ouvre naturellement sur le gazon, créant un véritable espace de vie extérieur
- Idéal pour propriétaires de chien ou pour toute personne recherchant un accès direct à la nature
- Position rez-de-jardin en coin offrant un équilibre rare entre intimité, accessibilité et luminosité
L'EMPLACEMENT
Situé à Val-des-Parcs, entre Val-des-Brises, Promenades du Boisé et SmartCentres Laval, dans l'un des secteurs résidentiels les plus pratiques et recherchés de Laval Est.
À distance de marche d'Adonis, cafés, restaurants, Tim Hortons et services essentiels. À quelques minutes de Walmart, Canadian Tire, IGA, banques et grandes surfaces. Accès rapide aux autoroutes 440, 25, 15 et 13, facilitant les déplacements vers Montréal et partout à Laval.
LE STYLE DE VIE
Cette unité propose une combinaison rare de commodité et d'intimité. L'environnement boisé, l'accès extérieur direct et le garage intégré créent une expérience de vie pratique, paisible et sans compromis.
Parfait pour professionnels, premiers acheteurs, downsizers ou propriétaires de chien recherchant simplicité et confort.
Les unités offrant ce niveau d'accessibilité, de proximité au garage et d'intimité sont rarement disponibles.
Les visites débutent lors de la visite libre le 21 février de 12h à 14h. Joignez-vous à nous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 095,77 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse/Sécheuse (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 76 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 200 $
- Total
- 476 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 050 $
- Scolaire (2025)
- 309 $
- Total
- 3 359 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 560 $
- Total
- 4 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, foyer électrique encastré au salon, aspirateur central et accessoires, tous les stores sur mesure, tous les luminaires, hotte de cuisinière, étagères du garage, support mural de télévision au salon.
Exclusions
Tous les effets personnels, téléviseur du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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