354 800$
ULS : 19093860
Appartement - Condominium
à vendre
322 Rue Réaumur, Laval (Auteuil) (Autres)
À DÉCOUVRIR! Spacieux condo 4 ½ de plus de 1 000 pi² offrant 2 chambres de belles dimensions et 2 balcons/terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous bénéficiez également d'un espace garage. Idéalement situé à Laval, près de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, des autoroutes 19, 15, 440 et 640, des écoles, parcs, commerces, transports en commun et des gares de Sainte-Rose et Bellerose. Un emplacement stratégique qui combine espace, confort et proximité des services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 034 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
SPACIEUX CONDO 4 ½ À LAVAL -- PLUS DE 1 000 PC
Découvrez ce magnifique condo offrant plus de 1 000 pi² d'espace habitable, une superficie généreuse. Construite en 2005 et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété se démarque par ses pièces de belles dimensions, son aménagement fonctionnel.
INTÉRIEUR:
*Spacieux condo 4 ½ offrant plus de 1 000 pi² d'espace habitable.
*Deux chambres de belles dimensions avec rangement intérieur parfait pour maximiser le rangement.
*Salle de bain complète.
*Entrée privée, offrant une belle autonomie et une agréable intimité.
*Aménagement idéal pour un couple, une jeune famille ou un professionnel recherchant davantage d'espace et de confort.
EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT:
*Deux terrasses/balcons, à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter pleinement des belles journées et de créer différents espaces de détente.
*Un espace de garage
*Un environnement résidentiel agréable et pratique.
EMPLACEMENT DE CHOIX:
L'emplacement stratégique de cette propriété constitue un véritable atout. Situé à proximité des autoroutes 640 et 15, vous profiterez d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à une multitude de services.
À proximité des transports en commun, notamment des autobus 17, 31, 39, 45 et 74, ainsi que de la gare de Sainte-Rose et de la gare de Bellerose.
Vous trouverez également à proximité :
*Écoles primaires : Du Boisé, Saint-Béatrice, Alfred-Pellan, Terry-Fox (anglophone) et L'Académie Lavaloise (privée bilingue).
*Écoles secondaires : Odyssée des Jeunes et Horizon Jeunesse.
*Épiceries : Métro, IGA et Maxi.
*Boulangeries et pâtisseries : Pâtisserie Chez Raffin, Pâtisserie Vimont et Pâtisserie Dolce Sapore sur le boulevard René-Laennec.
*Euro Marché Bellerose, offrant notamment plusieurs produits et importations européennes.
*Pharmacies : Pharmaprix, Uniprix et Jean Coutu.
*Santé et services professionnels : Hôpital de la Cité-de-la-Santé, dentistes, optométristes et plusieurs autres cliniques spécialisées.
*Bibliothèque municipale Laure-Conan.
*Aréna Lucerne et Aréna Mike-Bossy.
*Plusieurs parcs, garderies, commerces et services essentiels.
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR!
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un condo pour votre famille ou simplement d'un espace de vie plus généreux, ce 4 ½ de plus de 1 000 pi² offre un excellent équilibre entre espace, fonctionnalité, rangement, espace de garage et proximité des services.
Tout y est pour profiter d'un quotidien confortable à Laval.
Une visite vous convaincra!
Découvrez ce magnifique condo offrant plus de 1 000 pi² d'espace habitable, une superficie généreuse. Construite en 2005 et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété se démarque par ses pièces de belles dimensions, son aménagement fonctionnel.
INTÉRIEUR:
*Spacieux condo 4 ½ offrant plus de 1 000 pi² d'espace habitable.
*Deux chambres de belles dimensions avec rangement intérieur parfait pour maximiser le rangement.
*Salle de bain complète.
*Entrée privée, offrant une belle autonomie et une agréable intimité.
*Aménagement idéal pour un couple, une jeune famille ou un professionnel recherchant davantage d'espace et de confort.
EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT:
*Deux terrasses/balcons, à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter pleinement des belles journées et de créer différents espaces de détente.
*Un espace de garage
*Un environnement résidentiel agréable et pratique.
EMPLACEMENT DE CHOIX:
L'emplacement stratégique de cette propriété constitue un véritable atout. Situé à proximité des autoroutes 640 et 15, vous profiterez d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à une multitude de services.
À proximité des transports en commun, notamment des autobus 17, 31, 39, 45 et 74, ainsi que de la gare de Sainte-Rose et de la gare de Bellerose.
Vous trouverez également à proximité :
*Écoles primaires : Du Boisé, Saint-Béatrice, Alfred-Pellan, Terry-Fox (anglophone) et L'Académie Lavaloise (privée bilingue).
*Écoles secondaires : Odyssée des Jeunes et Horizon Jeunesse.
*Épiceries : Métro, IGA et Maxi.
*Boulangeries et pâtisseries : Pâtisserie Chez Raffin, Pâtisserie Vimont et Pâtisserie Dolce Sapore sur le boulevard René-Laennec.
*Euro Marché Bellerose, offrant notamment plusieurs produits et importations européennes.
*Pharmacies : Pharmaprix, Uniprix et Jean Coutu.
*Santé et services professionnels : Hôpital de la Cité-de-la-Santé, dentistes, optométristes et plusieurs autres cliniques spécialisées.
*Bibliothèque municipale Laure-Conan.
*Aréna Lucerne et Aréna Mike-Bossy.
*Plusieurs parcs, garderies, commerces et services essentiels.
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR!
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un condo pour votre famille ou simplement d'un espace de vie plus généreux, ce 4 ½ de plus de 1 000 pi² offre un excellent équilibre entre espace, fonctionnalité, rangement, espace de garage et proximité des services.
Tout y est pour profiter d'un quotidien confortable à Laval.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 034 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
NON FONCTIONNEL, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 400 $
- Total
- 332 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 324 $
- Scolaire (2026)
- 448 $
- Total
- 2 772 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur encastré, lave-vaisselle
Exclusions
laveuse, sécheuse, frigidaire, cuisinière, stores, rideaux. toutes les décorations fixées au mur ainsi que les miroirs décoratifs, meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.