499 900$
Nouveauté
ULS : 26587411
Appartement - Condominium
à vendre
305 Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Nord)
Découvrez un milieu de vie où tranquillité rime avec simplicité, au sein d'un environnement exclusif pour les 50 ans et plus. Nichée dans un cadre soigné et harmonieux, cette propriété des Villas Dumoulin vous offre un quotidien sans tracas, parfaitement adapté à un rythme de vie serein. Profitez d'un espace lumineux et bien pensé, d'un voisinage paisible et d'un emplacement stratégique à proximité des services. Une occasion idéale pour adopter un mode de vie plus doux, axé sur le confort et la qualité de vie.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
119,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
STEEVE LANDRY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue aux Villas Dumoulin: Cette unité de plain-pied offre une configuration particulièrement recherchée où toutes les fonctions essentielles sont regroupées au même niveau, facilitant les déplacements et le quotidien. L'aménagement est bien pensé, avec des pièces de dimensions généreuses permettant un ameublement complet sans perte d'espace.
L'aire de vie principale se distingue par sa luminosité naturelle et sa disposition ouverte, créant un espace convivial et agréable à vivre. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent de façon fluide, ce qui favorise autant le confort au quotidien que les réceptions. La cuisine propose un espace de travail fonctionnel et un rangement adéquat pour un usage pratique.
La chambre principale, située au rez-de-chaussée, offre un environnement confortable et facile d'accès, à proximité de la salle de bain. Les installations laveuse-sécheuse sur le même niveau constituent un avantage concret qui simplifie la routine.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie habitable appréciable et polyvalente. Il peut accueillir une salle familiale, un bureau ou un espace pour les invités, selon les besoins. La présence d'une deuxième salle de bain à ce niveau augmente la flexibilité et le confort lors de visites.
Le garage intégré et chauffé représente un atout important, particulièrement en hiver, en plus d'offrir un espace de rangement structuré. Un stationnement extérieur complète la propriété pour répondre aux besoins courants.
Sur le plan du confort, la propriété est équipée d'une thermopompe murale et d'un échangeur d'air, contribuant à maintenir une température agréable et une bonne qualité de l'air intérieur tout au long de l'année.
Intégrée dans un environnement en copropriété, la propriété bénéficie d'un entretien des espaces communs, ce qui permet de préserver l'apparence du site tout en réduisant les responsabilités liées à l'entretien extérieur. Ce mode de gestion est apprécié pour sa simplicité et sa prévisibilité.
L'emplacement permet un accès rapide aux services, commerces, axes routiers et options de transport, facilitant les déplacements et le quotidien.
Une propriété bien entretenue, fonctionnelle et facile à vivre, offrant un excellent équilibre entre confort, espace et tranquillité.
L'aire de vie principale se distingue par sa luminosité naturelle et sa disposition ouverte, créant un espace convivial et agréable à vivre. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent de façon fluide, ce qui favorise autant le confort au quotidien que les réceptions. La cuisine propose un espace de travail fonctionnel et un rangement adéquat pour un usage pratique.
La chambre principale, située au rez-de-chaussée, offre un environnement confortable et facile d'accès, à proximité de la salle de bain. Les installations laveuse-sécheuse sur le même niveau constituent un avantage concret qui simplifie la routine.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie habitable appréciable et polyvalente. Il peut accueillir une salle familiale, un bureau ou un espace pour les invités, selon les besoins. La présence d'une deuxième salle de bain à ce niveau augmente la flexibilité et le confort lors de visites.
Le garage intégré et chauffé représente un atout important, particulièrement en hiver, en plus d'offrir un espace de rangement structuré. Un stationnement extérieur complète la propriété pour répondre aux besoins courants.
Sur le plan du confort, la propriété est équipée d'une thermopompe murale et d'un échangeur d'air, contribuant à maintenir une température agréable et une bonne qualité de l'air intérieur tout au long de l'année.
Intégrée dans un environnement en copropriété, la propriété bénéficie d'un entretien des espaces communs, ce qui permet de préserver l'apparence du site tout en réduisant les responsabilités liées à l'entretien extérieur. Ce mode de gestion est apprécié pour sa simplicité et sa prévisibilité.
L'emplacement permet un accès rapide aux services, commerces, axes routiers et options de transport, facilitant les déplacements et le quotidien.
Une propriété bien entretenue, fonctionnelle et facile à vivre, offrant un excellent équilibre entre confort, espace et tranquillité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 28'
Année de construction
2010
Superficie habitable
119,70 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (82)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
inclus entrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 28'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (82)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Atelier de bricolage, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 500 $
- Total
- 417 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 610 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 2 875 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Total
- 1 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinère, et lave-vaiselle tous de marque KitchenAid en stainless; l'aspirateur centrale de marque Cyclovac et ses accessoires incluant un boyeau neuf, four micro-onde et Hotte intégré de marque samsungGazebo, support de télévision au sous-sol, fixture, stores cuisines, stores salon, store dans le chambre à coucher, foyer electrique
Exclusions
Effets personnel des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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