Photo Photo principale de la propriété
534 900$
ULS : 15448268

Appartement - Condominium à vendre
305 Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Nord)

Vous avez 50 ans et plus? Découvrez les Villas Dumoulin, un projet de condominium champêtre niché dans un domaine privé à Sainte-Marthe-sur-le-Lac. Cette unité de milieu offre un espace plain-pied bien pensé, avec garage intégré, dans un cadre paisible à deux pas du lac des Deux-Montagnes. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité : commerces, services et la gare de Deux-Montagnes -- à seulement 40 minutes de Montréal -- sont tous à portée de main.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 119,70 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
2 Salles de bains

STEEVE LANDRY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Bienvenue aux Villas Dumoulin -- un mode de vie, pas seulement une propriété
Et si chaque retour à la maison devenait un moment de calme et de bien-être? Situé dans un domaine privé paisible à Sainte-Marthe-sur-le-Lac, ce magnifique condo de plain-pied vous offre un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance sereine du projet, où tout est pensé pour ralentir le rythme et profiter pleinement du quotidien. À quelques pas du lac des Deux-Montagnes, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des services, commerces et transports -- à seulement ±40 minutes de Montréal .

Un espace de vie lumineux et bien pensé:
Cette unité de centre propose un aménagement fluide et accueillant, idéal pour une vie simple et agréable :

Salon spacieux, parfait pour se détendre
Salle à manger conviviale pour recevoir
Cuisine fonctionnelle et bien aménagée
Chambre principale confortable et apaisante
Salle de bain complète avec laveuse-sécheuse au même niveau

Un garage intégré ainsi qu'un stationnement extérieur viennent compléter l'ensemble pour un maximum de praticité.

Un sous-sol aux multiples possibilités:

Le sous-sol entièrement aménagé vous offre une grande flexibilité : salle familiale, bureau, espace pour invités ou atelier selon vos besoins. Une salle de bain supplémentaire ajoute au confort et à l'intimité.

Un environnement unique:
Ce qui distingue véritablement les Villas Dumoulin, c'est son cadre de vie exceptionnel :

Parc aménagé pour profiter du plein air
Accès à la piste cyclable La Vagabonde
Quartier paisible, idéal pour une clientèle 50+

Ici, chaque journée ressemble à des vacances.
Une qualité de vie incomparable
Que vous cherchiez la tranquillité, un environnement sécuritaire ou un mode de vie simplifié, cette propriété répond à vos attentes. Un lieu où il fait bon vivre... tout simplement.
Dimensions 46' X 28'
Année de construction 2010
Superficie habitable 119,70 m²
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100 (82)
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Garde-robe (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Topographie Plat
Particularités du site 50 ans et plus
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 15'6"
Revêtement : Bois
Détails : inclus entrée
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 11'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 12'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 8'12"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'10" X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26'1" X 28'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'1" X 7'12"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'2" X 11'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100 (82)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Atelier de bricolage, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Aqueduc privé
Système d'égouts Privé

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
73 000 $
Évaluation du bâtiment
344 500 $
Total
417 500 $

Taxes

Municipale (2026)
2 610 $
Scolaire (2025)
265 $
Total
2 875 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 340 $
Total
2 340 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 250 $
Total
1 250 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinère, et lave-vaiselle tous de marque KitchenAid en stainless; l'aspirateur centrale de marque Cyclovac et ses accessoires incluant un boyeau neuf, four micro-onde et Hotte intégré de marque samsungGazebo, support de télévision au sous-sol, fixture, stores cuisines, stores salon, store dans le chambre à coucher, foyer electrique

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier