534 900$
ULS : 15448268
Appartement - Condominium
à vendre
305 Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Nord)
Vous avez 50 ans et plus? Découvrez les Villas Dumoulin, un projet de condominium champêtre niché dans un domaine privé à Sainte-Marthe-sur-le-Lac. Cette unité de milieu offre un espace plain-pied bien pensé, avec garage intégré, dans un cadre paisible à deux pas du lac des Deux-Montagnes. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité : commerces, services et la gare de Deux-Montagnes -- à seulement 40 minutes de Montréal -- sont tous à portée de main.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
119,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue aux Villas Dumoulin -- un mode de vie, pas seulement une propriété
Et si chaque retour à la maison devenait un moment de calme et de bien-être? Situé dans un domaine privé paisible à Sainte-Marthe-sur-le-Lac, ce magnifique condo de plain-pied vous offre un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance sereine du projet, où tout est pensé pour ralentir le rythme et profiter pleinement du quotidien. À quelques pas du lac des Deux-Montagnes, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des services, commerces et transports -- à seulement ±40 minutes de Montréal .
Un espace de vie lumineux et bien pensé:
Cette unité de centre propose un aménagement fluide et accueillant, idéal pour une vie simple et agréable :
Salon spacieux, parfait pour se détendre
Salle à manger conviviale pour recevoir
Cuisine fonctionnelle et bien aménagée
Chambre principale confortable et apaisante
Salle de bain complète avec laveuse-sécheuse au même niveau
Un garage intégré ainsi qu'un stationnement extérieur viennent compléter l'ensemble pour un maximum de praticité.
Un sous-sol aux multiples possibilités:
Le sous-sol entièrement aménagé vous offre une grande flexibilité : salle familiale, bureau, espace pour invités ou atelier selon vos besoins. Une salle de bain supplémentaire ajoute au confort et à l'intimité.
Un environnement unique:
Ce qui distingue véritablement les Villas Dumoulin, c'est son cadre de vie exceptionnel :
Parc aménagé pour profiter du plein air
Accès à la piste cyclable La Vagabonde
Quartier paisible, idéal pour une clientèle 50+
Ici, chaque journée ressemble à des vacances.
Une qualité de vie incomparable
Que vous cherchiez la tranquillité, un environnement sécuritaire ou un mode de vie simplifié, cette propriété répond à vos attentes. Un lieu où il fait bon vivre... tout simplement.
Et si chaque retour à la maison devenait un moment de calme et de bien-être? Situé dans un domaine privé paisible à Sainte-Marthe-sur-le-Lac, ce magnifique condo de plain-pied vous offre un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance sereine du projet, où tout est pensé pour ralentir le rythme et profiter pleinement du quotidien. À quelques pas du lac des Deux-Montagnes, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des services, commerces et transports -- à seulement ±40 minutes de Montréal .
Un espace de vie lumineux et bien pensé:
Cette unité de centre propose un aménagement fluide et accueillant, idéal pour une vie simple et agréable :
Salon spacieux, parfait pour se détendre
Salle à manger conviviale pour recevoir
Cuisine fonctionnelle et bien aménagée
Chambre principale confortable et apaisante
Salle de bain complète avec laveuse-sécheuse au même niveau
Un garage intégré ainsi qu'un stationnement extérieur viennent compléter l'ensemble pour un maximum de praticité.
Un sous-sol aux multiples possibilités:
Le sous-sol entièrement aménagé vous offre une grande flexibilité : salle familiale, bureau, espace pour invités ou atelier selon vos besoins. Une salle de bain supplémentaire ajoute au confort et à l'intimité.
Un environnement unique:
Ce qui distingue véritablement les Villas Dumoulin, c'est son cadre de vie exceptionnel :
Parc aménagé pour profiter du plein air
Accès à la piste cyclable La Vagabonde
Quartier paisible, idéal pour une clientèle 50+
Ici, chaque journée ressemble à des vacances.
Une qualité de vie incomparable
Que vous cherchiez la tranquillité, un environnement sécuritaire ou un mode de vie simplifié, cette propriété répond à vos attentes. Un lieu où il fait bon vivre... tout simplement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 28'
Année de construction
2010
Superficie habitable
119,70 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (82)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
50 ans et plus
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
inclus entrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 28'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (82)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Atelier de bricolage, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 500 $
- Total
- 417 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 610 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 2 875 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Total
- 1 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinère, et lave-vaiselle tous de marque KitchenAid en stainless; l'aspirateur centrale de marque Cyclovac et ses accessoires incluant un boyeau neuf, four micro-onde et Hotte intégré de marque samsungGazebo, support de télévision au sous-sol, fixture, stores cuisines, stores salon, store dans le chambre à coucher, foyer electrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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