499 900$
Nouveauté
ULS : 16500724
Appartement - Condominium
à vendre
3043 Boul. Daniel-Johnson, Laval (Chomedey) (Autres)
Magnifique copropriété impeccablement entretenue offrant un cadre de vie paisible et recherché! Cette unité lumineuse propose une aire ouverte conviviale, foyer au gaz, cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements, grande chambre principale, salle de bain rénovée avec douche vitrée et bain podium, ainsi qu'un vaste balcon couvert idéal pour profiter des belles saisons. Garage privé intégré et rangement pratique. Emplacement exceptionnel face à un parc, dans un secteur homogène et tranquille, à proximité des services, du Carrefour Multisports, du Costco et des accès rapides à l'autoroute 440. Une propriété clé en main où il fait bon vivre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
93,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans cette superbe copropriété soigneusement entretenue, située dans un secteur recherché offrant à la fois tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui se dégage des lieux. Le hall d'entrée accueillant mène vers une vaste aire de vie à concept ouvert où salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent parfaitement. Les planchers de bois, les grandes fenêtres et la généreuse luminosité naturelle créent un espace invitant et apaisant.
Le salon propose un magnifique foyer au gaz, parfait pour créer une atmosphère confortable en toute saison. La porte-patio donne accès à une grande terrasse couverte, un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas extérieurs, les moments de détente ou simplement profiter de la vue dégagée sur le quartier.
La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires, un excellent espace de travail ainsi qu'un aménagement pratique et intemporel. Son ouverture sur les espaces de vie permet de cuisiner tout en restant connecté avec famille et invités.
La chambre principale est spacieuse, lumineuse et très invitante avec sa grande fenestration et son ambiance apaisante. La salle de bain, entièrement rénovée avec goût, propose une superbe douche vitrée au design actuel, un bain podium ainsi qu'un mobilier moderne offrant beaucoup de rangement.
Cette propriété se distingue également par plusieurs éléments très recherchés :
Garage privé intégré
Rangement pratique
Climatisation centrale / système de ventilation
Foyer au gaz
Grande terrasse couverte
Secteur homogène et paisible
Vue et proximité immédiate du parc
L'environnement extérieur est un véritable coup de coeur. Située directement face à un parc verdoyant avec sentiers et espaces récréatifs, cette copropriété offre un mode de vie agréable et équilibré. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, son entretien soigné et sa proximité avec tous les services.
À quelques minutes seulement :
*Carrefour Multisports
*Costco
*Autoroute 440
*Restaurants et commerces
*Transport en commun
*Espaces verts et pistes cyclables
--
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-------
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est impératif qu'il(elle) soit présent(e) lors de la visite.**
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du
vendeur.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui se dégage des lieux. Le hall d'entrée accueillant mène vers une vaste aire de vie à concept ouvert où salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent parfaitement. Les planchers de bois, les grandes fenêtres et la généreuse luminosité naturelle créent un espace invitant et apaisant.
Le salon propose un magnifique foyer au gaz, parfait pour créer une atmosphère confortable en toute saison. La porte-patio donne accès à une grande terrasse couverte, un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas extérieurs, les moments de détente ou simplement profiter de la vue dégagée sur le quartier.
La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires, un excellent espace de travail ainsi qu'un aménagement pratique et intemporel. Son ouverture sur les espaces de vie permet de cuisiner tout en restant connecté avec famille et invités.
La chambre principale est spacieuse, lumineuse et très invitante avec sa grande fenestration et son ambiance apaisante. La salle de bain, entièrement rénovée avec goût, propose une superbe douche vitrée au design actuel, un bain podium ainsi qu'un mobilier moderne offrant beaucoup de rangement.
Cette propriété se distingue également par plusieurs éléments très recherchés :
Garage privé intégré
Rangement pratique
Climatisation centrale / système de ventilation
Foyer au gaz
Grande terrasse couverte
Secteur homogène et paisible
Vue et proximité immédiate du parc
L'environnement extérieur est un véritable coup de coeur. Située directement face à un parc verdoyant avec sentiers et espaces récréatifs, cette copropriété offre un mode de vie agréable et équilibré. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, son entretien soigné et sa proximité avec tous les services.
À quelques minutes seulement :
*Carrefour Multisports
*Costco
*Autoroute 440
*Restaurants et commerces
*Transport en commun
*Espaces verts et pistes cyclables
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Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
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**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est impératif qu'il(elle) soit présent(e) lors de la visite.**
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du
vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 8" X 26' 7" irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
93,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse verticale (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Salle de bains (2023, 18850), Fenestration (2021, 9028), climatiseur_fournaise (2020, 6289)
Particularités du terrain
Vue
parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Réseau Express Métropolitain (REM), Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
À aire ouvert avec SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
propane
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (138)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 000 $
- Total
- 427 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 727 $
- Scolaire (2026)
- 258 $
- Total
- 2 985 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 115 $
- Total
- 1 115 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Lave-vaisselle, stores, rideaux et tringles à rideaux, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Luminaire dans la chambre principale, lit escamotable dans chambre secondaire, rideaux de la terrasse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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