419 900$
Nouveauté
ULS : 12621233
Appartement - Condominium
à vendre
3040 Boul. Lévesque O. app. 1108, Laval (Chomedey) (Autres)
POURQUOI ACHETER CE CONDO -- Condo lumineux situé au 11e étage de l'immeuble Le Maritime, en bordure de la Rivière des Prairies. Vue dégagée, généreuse fenestration et immense balcon privé de 6 x 38 pi pour profiter pleinement de l'extérieur. Deux chambres confortables, salle de bain complète, salle de lavage indépendante, grand rangement dans l'unité et garage intérieur. Décor classique offrant un excellent potentiel de personnalisation. Immeuble avec ascenseur, à proximité des parcs, pistes cyclables, transports, commerces, restaurants et principaux axes routiers. Vue, espace et emplacement réunis!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
985,97 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC GRIMARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*****POURQUOI ACHETER CE CONDO*****
-Superbe condo situé au 11e étage de l'immeuble Le Maritime, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration.
-Emplacement privilégié en bordure de la Rivière des Prairies, idéal pour les amateurs de tranquillité, de promenades et de magnifiques couchers de soleil. Vous bénéficiez d'une belle piscine extérieur en bordure de la rivière des prairies. WOW!
-Impressionnant balcon privé de 6 pi x 38 pi, parfait pour aménager un espace de détente, recevoir famille et amis ou simplement profiter de l'extérieur. Facteur WOW garanti!
-Deux chambres à coucher de belles dimensions offrant un espace de vie confortable et polyvalent. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct au balcon.
-Chambre principale avec salle de bain complète attenante, en plus d'une salle d'eau et d'une salle de lavage indépendante, un atout des plus pratiques au quotidien.
-Grand espace de rangement situé directement devant le garage intérieur, permettant de maximiser l'organisation.
-Son décor classique représente une excellente occasion de personnaliser le condo selon vos goûts. Une belle opportunité de moderniser la propriété et de l'aménager au goût du jour.
-Ce qui distingue véritablement cette propriété est son immense potentiel d'aménagement. Ses grands espaces ouverts ainsi que son spectaculaire balcon offrent une multitude de possibilités pour créer un milieu de vie à votre image.
-Immeuble avec ascenseur offrant un style de vie confortable dans un environnement paisible.
-Immeuble reconnu pour son ambiance calme, parfait pour les amateurs de tranquillité.
-Possibilité de faire une demande au syndicat afin d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique à votre stationnement.
-Les animaux sont permis sous certaines conditions, notamment qu'ils soient enregistrés, micropucés et vermifugés. (Voir les modalités auprès du syndicat.)
-À proximité des parcs, des pistes cyclables, des transports en commun, des commerces, des restaurants, des épiceries ainsi que des principaux axes routiers.
Une combinaison recherchée d'espace, de luminosité, d'une vue exceptionnelle et d'un emplacement de choix.
UNE OCCASION UNIQUE DE CRÉER LE CONDO DE VOS RÊVES DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX!
Profitez d'une propriété offrant un potentiel exceptionnel, une vue spectaculaire sur Laval, un immense balcon, un garage intérieur et un environnement paisible. Que vous souhaitiez emménager immédiatement ou moderniser l'unité à votre goût, ce condo représente une occasion rare sur le marché.
VUE IMPRENABLE SUR LAVAL * LUMINOSITÉ INCROYABLE * QUALITÉ DE VIE AU RENDEZ-VOUS
CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR PLANIFIER VOTRE VISITE!
-Superbe condo situé au 11e étage de l'immeuble Le Maritime, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration.
-Emplacement privilégié en bordure de la Rivière des Prairies, idéal pour les amateurs de tranquillité, de promenades et de magnifiques couchers de soleil. Vous bénéficiez d'une belle piscine extérieur en bordure de la rivière des prairies. WOW!
-Impressionnant balcon privé de 6 pi x 38 pi, parfait pour aménager un espace de détente, recevoir famille et amis ou simplement profiter de l'extérieur. Facteur WOW garanti!
-Deux chambres à coucher de belles dimensions offrant un espace de vie confortable et polyvalent. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct au balcon.
-Chambre principale avec salle de bain complète attenante, en plus d'une salle d'eau et d'une salle de lavage indépendante, un atout des plus pratiques au quotidien.
-Grand espace de rangement situé directement devant le garage intérieur, permettant de maximiser l'organisation.
-Son décor classique représente une excellente occasion de personnaliser le condo selon vos goûts. Une belle opportunité de moderniser la propriété et de l'aménager au goût du jour.
-Ce qui distingue véritablement cette propriété est son immense potentiel d'aménagement. Ses grands espaces ouverts ainsi que son spectaculaire balcon offrent une multitude de possibilités pour créer un milieu de vie à votre image.
-Immeuble avec ascenseur offrant un style de vie confortable dans un environnement paisible.
-Immeuble reconnu pour son ambiance calme, parfait pour les amateurs de tranquillité.
-Possibilité de faire une demande au syndicat afin d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique à votre stationnement.
-Les animaux sont permis sous certaines conditions, notamment qu'ils soient enregistrés, micropucés et vermifugés. (Voir les modalités auprès du syndicat.)
-À proximité des parcs, des pistes cyclables, des transports en commun, des commerces, des restaurants, des épiceries ainsi que des principaux axes routiers.
Une combinaison recherchée d'espace, de luminosité, d'une vue exceptionnelle et d'un emplacement de choix.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
985,97 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e étages
Dimensions :
11'3" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11e étages
Dimensions :
5' X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e étages
Dimensions :
8'3" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
11e étages
Dimensions :
9'8" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
11e étages
Dimensions :
4'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e étages
Dimensions :
6' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
11e étages
Dimensions :
8'6" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
11e étages
Dimensions :
16'5" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 100 $
- Total
- 397 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 720 $
- Scolaire (2026)
- 279 $
- Total
- 2 999 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 092 $
- Total
- 7 092 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, laveuse , sécheuse, tous les stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%