482 500$
Nouveauté
ULS : 20943894
Appartement - Condominium
à vendre
2965 2e Rue app. 302, Laval (Laval-Ouest)
Découvrez un style de vie alliant luxe et nature au coeur de Laval avec ce condo exceptionnel au bord de la rivière des Mille-Îles. Profitez d'une vue panoramique sur l'eau et de couchers de soleil spectaculaires. Offrant plus de 1 250 pi² de superficie, ce condo propose deux chambres spacieuses, des finitions haut de gamme, un balcon avec solarium et un foyer au gaz. Ascenseur, deux espaces de stationnement et un rangement extérieur. Idéal pour les amateurs de plein air avec accès direct à la rivière. Une oasis de tranquillité à proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 259 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANDRÉ BONICEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez un style de vie alliant luxe et nature au coeur de Laval, avec ce condo exceptionnel situé directement au bord de la rivière des Mille-Îles. Offrant une vue panoramique imprenable sur l'eau et des couchers de soleil spectaculaires, cette résidence vous invite à profiter de chaque instant dans un cadre apaisant et élégant.
Caractéristiques Distinctives :
-Superficie de plus de 1 250 pi², avec des espaces de vie lumineux et harmonieusement aménagés.
-Deux chambres spacieuses, conçues pour offrir confort et intimité.
-Finition de qualité supérieure, avec hauts plafonds et foyer au gaz
-Grand balcon avec solarium, parfait pour admirer la vue sur la rivière en toute saison.
-Ascenseur dans le bâtiment
-Deux espaces de stationnement et un espace de rangement extérieur
Situé directement au bord de l'eau, il vous offre un accès privilégié à une multitude d'activités : navigation de plaisance, kayak, paddleboard, etc. Que vous soyez passionné de plein air ou simplement en quête de sérénité, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Ce condo de prestige vous offre un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité en permettant de profiter du calme et de la beauté de la nature, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Une véritable oasis de tranquillité, à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette résidence d'exception.
Caractéristiques Distinctives :
-Superficie de plus de 1 250 pi², avec des espaces de vie lumineux et harmonieusement aménagés.
-Deux chambres spacieuses, conçues pour offrir confort et intimité.
-Finition de qualité supérieure, avec hauts plafonds et foyer au gaz
-Grand balcon avec solarium, parfait pour admirer la vue sur la rivière en toute saison.
-Ascenseur dans le bâtiment
-Deux espaces de stationnement et un espace de rangement extérieur
Situé directement au bord de l'eau, il vous offre un accès privilégié à une multitude d'activités : navigation de plaisance, kayak, paddleboard, etc. Que vous soyez passionné de plein air ou simplement en quête de sérénité, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Ce condo de prestige vous offre un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité en permettant de profiter du calme et de la beauté de la nature, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Une véritable oasis de tranquillité, à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette résidence d'exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 23'
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 259 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 4'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Coin Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 23'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 000 $
- Total
- 465 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 823 $
- Scolaire (2025)
- 277 $
- Total
- 3 100 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 420 $
- Total
- 3 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, lave-vaisselle, climatiseur mural, chauffe-serviettes convectair, stores, persiennes
Exclusions
Luminaires de la chambre principale (sera remplacé), réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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