698 000$
Nouveauté
ULS : 26135352
Appartement - Condominium
à vendre
2935 Av. des Aristocrates app. 501, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Rare opportunité d'acquérir un condo coin au dernier étage dans le secteur prisé de Val-des-Brises à Laval. Cet unité spacieuse offre trois chambres et deux salles de bains complètes, dont une chambre principale avec salle de bain attenante et grand walk-in. L'espace de vie ouvert est inondé de lumière naturelle et comprend un chaleureux foyer au gaz ainsi que la climatisation centrale pour un confort toute l'année. Profitez d'une vue dégagée et d'un cadre paisible. Comprend un garage intérieur et un espace de rangement au même étage que le condo. À proximité de Carrefour Laval, Centropolis et de tous les services essentiels.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 425,14 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FALLONN SIMARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez ce condo coin au dernier étage exceptionnel situé dans le secteur recherché de Val-des-Brises à Laval. Baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres et à sa position élevée, ce condo offre une ambiance lumineuse et accueillante.
La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes, offrant confort et fonctionnalité. La chambre principale constitue un véritable havre de paix, avec sa propre salle de bain attenante et un grand walk-in. Les autres chambres sont polyvalentes et peuvent accueillir des membres de la famille, des invités ou un espace bureau à domicile.
Le plan à aire ouverte relie parfaitement le salon et la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour la vie quotidienne et les moments de détente. Un foyer au gaz ajoute charme et confort, tandis que la climatisation centrale assure une température agréable en toutes saisons. Les grandes fenêtres accentuent encore la luminosité et offrent une vue dégagée magnifique à apprécier tout au long de l'année.
Cette unité inclut également un garage intérieur et un espace de rangement privé situé au même étage que le condo, pour plus de commodité et de praticité.
Idéalement situé au 2935, avenue des Aristocrates, cet emplacement vous place à quelques minutes de Carrefour Laval, des restaurants et divertissements de Centropolis, de Costco et de tous les commerces et services essentiels.
Un parfait équilibre entre luminosité du dernier étage, espaces de vie spacieux et emplacement stratégique à Val-des-Brises, une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Laval.
La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes, offrant confort et fonctionnalité. La chambre principale constitue un véritable havre de paix, avec sa propre salle de bain attenante et un grand walk-in. Les autres chambres sont polyvalentes et peuvent accueillir des membres de la famille, des invités ou un espace bureau à domicile.
Le plan à aire ouverte relie parfaitement le salon et la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour la vie quotidienne et les moments de détente. Un foyer au gaz ajoute charme et confort, tandis que la climatisation centrale assure une température agréable en toutes saisons. Les grandes fenêtres accentuent encore la luminosité et offrent une vue dégagée magnifique à apprécier tout au long de l'année.
Cette unité inclut également un garage intérieur et un espace de rangement privé situé au même étage que le condo, pour plus de commodité et de praticité.
Idéalement situé au 2935, avenue des Aristocrates, cet emplacement vous place à quelques minutes de Carrefour Laval, des restaurants et divertissements de Centropolis, de Costco et de tous les commerces et services essentiels.
Un parfait équilibre entre luminosité du dernier étage, espaces de vie spacieux et emplacement stratégique à Val-des-Brises, une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Laval.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 425,14 pi²
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'6" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
13'3" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11'9" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
15'2" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
4'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e étage
Dimensions :
3'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 559 900 $
- Total
- 637 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 971 $
- Scolaire (2026)
- 411 $
- Total
- 4 382 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 364 $
- Total
- 8 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Revêtement de fenêtre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%