729 900$
ULS : 21622415
Appartement - Condominium
à vendre
2935 Av. des Aristocrates app. 401, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Val-des-Brises dégage un charme rare avec ses rues bordées d'arbres, son environnement paisible et la proximité de tout. Ce lumineux condo de coin offre beaucoup de fenêtres avec vue dégagée, 1 421pi² de surface habitable et 3 chambres spacieuses. Le plan ouvert s'écoule harmonieusement avec une cuisine en granite, salon et salle à manger baignés de lumière naturelle, 2 salles de bain dont une attenante à la chambre principale avec walk-in et un garde-manger caché. Comprend stationnements int./ext., rangement et terrasse sur le toit avec vues panoramiques, alliant élégance, confort et commodité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 420,84 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Prestigieux Condo de Coin à Val-des-Brises -- Un Mode de Vie Alliant Confort et Commodité
Découvrez le charme rare du quartier très prisé de Val-des-Brises, reconnu pour ses rues bordées d'arbres, son environnement paisible et sa proximité de tout. Ce lumineux condo de coin offre 1 421 pi² de surface habitable, 3 chambres spacieuses et beaucoup de fenêtres avec vue dégagée, laissant la lumière naturelle inonder chaque pièce.
Conçu pour allier style et fonctionnalité, le plan ouvert s'écoule harmonieusement de la cuisine moderne en granite aux espaces de vie et salle à manger accueillants, parfaits pour recevoir ou profiter du quotidien.
La chambre principale est un véritable refuge avec walk-in et salle de bain attenante, tandis qu'une deuxième salle de bain complète les autres chambres. Chaque chambre est généreusement proportionnée, offrant confort et intimité pour tous les occupants.
Profitez des superbes installations de l'immeuble, dont une terrasse sur le toit avec vue panoramique, idéale pour recevoir ou se détendre. Le condo comprend également stationnements intérieurs et extérieurs, avec installation pour borne de recharge pour voiture électrique déjà en place dans le garage intérieur, ainsi qu'un rangement, assurant praticité et tranquillité d'esprit.
Conçu avec des matériaux de qualité supérieure, incluant des finitions italiennes élégantes, ce logement reflète une construction de qualité et un design réfléchi. Son emplacement de coin garantit intimité et luminosité, tandis que le plan ouvert maximise l'espace et la fluidité.
Idéalement situé à quelques minutes des autoroutes 440 et 19, les déplacements quotidiens sont faciles. Les commerces de proximité, cafés, services et épiceries sont tous à courte distance, offrant un véritable mode de vie lock-and-leave.
Que ce soit pour savourer un café avec une vue imprenable, recevoir des invités sur le toit ou profiter du confort et de l'élégance de ses espaces, ce condo vous invite à découvrir un style de vie unique et raffiné à Val-des-Brises.
Cliquez sur le lien pour explorer la visite guidée virtuelle 3D et découvrir tous les détails de cette propriété exceptionnelle !
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Conçu pour allier style et fonctionnalité, le plan ouvert s'écoule harmonieusement de la cuisine moderne en granite aux espaces de vie et salle à manger accueillants, parfaits pour recevoir ou profiter du quotidien.
La chambre principale est un véritable refuge avec walk-in et salle de bain attenante, tandis qu'une deuxième salle de bain complète les autres chambres. Chaque chambre est généreusement proportionnée, offrant confort et intimité pour tous les occupants.
Profitez des superbes installations de l'immeuble, dont une terrasse sur le toit avec vue panoramique, idéale pour recevoir ou se détendre. Le condo comprend également stationnements intérieurs et extérieurs, avec installation pour borne de recharge pour voiture électrique déjà en place dans le garage intérieur, ainsi qu'un rangement, assurant praticité et tranquillité d'esprit.
Conçu avec des matériaux de qualité supérieure, incluant des finitions italiennes élégantes, ce logement reflète une construction de qualité et un design réfléchi. Son emplacement de coin garantit intimité et luminosité, tandis que le plan ouvert maximise l'espace et la fluidité.
Idéalement situé à quelques minutes des autoroutes 440 et 19, les déplacements quotidiens sont faciles. Les commerces de proximité, cafés, services et épiceries sont tous à courte distance, offrant un véritable mode de vie lock-and-leave.
Que ce soit pour savourer un café avec une vue imprenable, recevoir des invités sur le toit ou profiter du confort et de l'élégance de ses espaces, ce condo vous invite à découvrir un style de vie unique et raffiné à Val-des-Brises.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 420,84 pi²
Garage
Installation pour véhicule électrique prête, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Vue sur la forêt
Particularités du site
Unité de coin
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
23'1" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'3" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sdb att
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 77 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 400 $
- Total
- 627 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 746 $
- Scolaire (2025)
- 404 $
- Total
- 4 150 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 088 $
- Total
- 8 088 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte de cuisine, stores.
Exclusions
4 lustres (ils seront remplacés), meubles et bien personnels, borne.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%