569 000$
ULS : 12273556
Appartement - Condominium
à vendre
2935 Av. des Aristocrates app. 104, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Condo lumineux et spacieux de coin, 2 chambres et 2 salles de bain, dans le prestigieux immeuble Presti. Près de 1 100 pi² de confort moderne avec vue sur la forêt depuis le balcon privé--aucun voisin à l'arrière! Aire ouverte, grandes fenêtres et belle lumière naturelle. Stationnement intérieur inclus avec câblage pour borne électrique. Emplacement idéal près des autoroutes 440 et 19, des écoles, des épiceries, parcs et services. Un vrai bijou pour professionnels, familles ou retraités en quête de confort et tranquillité.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
103,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans votre havre de paix à Val des Brises--où l'élégance rencontre le confort, et où la nature s'invite à votre quotidien sans compromettre la commodité. Ce magnifique condo de coin, 2 chambres et 2 salles de bain, situé dans le prestigieux immeuble Presti, vous offre près de 1 100 pi² d'espace de vie baigné de lumière. Parfait pour les professionnels, jeunes familles ou retraités à la recherche d'un style de vie paisible et raffiné.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les planchers de bois chaleureux, les matériaux haut de gamme et l'aménagement à aire ouverte, idéal pour recevoir ou simplement se détendre. La cuisine, avec ses comptoirs en granit et ses électroménagers inclus, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon.
Commencez vos journées avec la lumière du matin sur votre balcon privé, en écoutant le chant des oiseaux et en admirant la vue apaisante sur la forêt--un vrai petit coin de paradis.
La chambre principale vous offre un espace intime avec un grand walk-in et une salle de bain attenante. La deuxième chambre, située à l'opposé du condo, assure intimité et confort à vos invités ou à votre famille. Deux salles de bain complètes pour un maximum de commodité.
L'immeuble, bien géré et construit avec des matériaux italiens de qualité supérieure, vous propose un ascenseur, une terrasse sur le toit parfaite pour recevoir vos amis en toute convivialité, ainsi qu'un stationnement intérieur avec câblage prêt pour votre voiture électrique. Tranquillité d'esprit garantie.
Situé dans le secteur très recherché de Val des Brises, vous êtes à deux pas des autoroutes 440 et 19, avec un accès rapide à Montréal. Écoles, épiceries, commerces et services sont à moins de 5 minutes de marche.
Que ce soit pour relaxer sur le balcon, recevoir sur la terrasse, ou simplement savourer la quiétude de votre chez-soi, ce condo est bien plus qu'un simple lieu de vie--c'est un style de vie à part entière.
Venez le visiter... car parfois, on ne choisit pas une propriété avec la tête, mais avec le coeur.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les planchers de bois chaleureux, les matériaux haut de gamme et l'aménagement à aire ouverte, idéal pour recevoir ou simplement se détendre. La cuisine, avec ses comptoirs en granit et ses électroménagers inclus, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon.
Commencez vos journées avec la lumière du matin sur votre balcon privé, en écoutant le chant des oiseaux et en admirant la vue apaisante sur la forêt--un vrai petit coin de paradis.
La chambre principale vous offre un espace intime avec un grand walk-in et une salle de bain attenante. La deuxième chambre, située à l'opposé du condo, assure intimité et confort à vos invités ou à votre famille. Deux salles de bain complètes pour un maximum de commodité.
L'immeuble, bien géré et construit avec des matériaux italiens de qualité supérieure, vous propose un ascenseur, une terrasse sur le toit parfaite pour recevoir vos amis en toute convivialité, ainsi qu'un stationnement intérieur avec câblage prêt pour votre voiture électrique. Tranquillité d'esprit garantie.
Situé dans le secteur très recherché de Val des Brises, vous êtes à deux pas des autoroutes 440 et 19, avec un accès rapide à Montréal. Écoles, épiceries, commerces et services sont à moins de 5 minutes de marche.
Que ce soit pour relaxer sur le balcon, recevoir sur la terrasse, ou simplement savourer la quiétude de votre chez-soi, ce condo est bien plus qu'un simple lieu de vie--c'est un style de vie à part entière.
Venez le visiter... car parfois, on ne choisit pas une propriété avec la tête, mais avec le coeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
103,90 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Granite
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 700 $
- Total
- 497 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 090 $
- Scolaire (2025)
- 323 $
- Total
- 3 413 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 228 $
- Total
- 6 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
ouvre-garage électrique, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur, poêlé gaz Kitchenaid, lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles et rideaux
Exclusions
effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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