Photo Photo principale de la propriété
460 000$
Nouveauté
ULS : 24102669

Appartement - Condominium à vendre
291 Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines

Magnifique condo de coin situé au 2e étage, sans voisins en face, offrant une belle intimité et une luminosité exceptionnelle. Unité de 2 chambres à coucher et 1 salle de bains avec salle de lavage indépendante. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à une aire de vie à aire ouverte au design moderne. La cuisine, dotée d'un grand îlot central et d'un mur d'armoires optimisé, s'ouvre sur une terrasse privée ainsi qu'une cour clôturée à usage exclusif. Deux espaces de stationnement côte à côte et un espace de rangement complètent cette propriété clé en main.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 1 130 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

DIANDRA ALZANI

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 3000 INC.

UN EMPLACEMENT PAISIBLE AU COeUR DE SAINTE-ANNE-DES-PLAINES
Située dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en offrant un accès facile aux commodités essentielles. Sainte-Anne-des-Plaines est reconnue pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son développement en pleine croissance.

ÉDUCATION
Le secteur est desservi par plusieurs écoles primaires, dont l'École de l'Harmonie-Jeunesse, l'École des Moissons et l'École du Bois-Joli, ainsi que par l'École secondaire du Harfang, toutes situées à quelques minutes de la propriété. Des établissements privés et anglophones de qualité, notamment à Sainte-Thérèse et dans les environs, sont également facilement accessibles.

PARCS, ESPACES VERTS ET ACTIVITÉS DE PLEIN AIR
Plusieurs parcs, espaces verts et installations sportives se trouvent à proximité, offrant de nombreuses possibilités pour les activités extérieures telles que la marche, le vélo et les loisirs en famille. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité du Golf Champêtre, idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.

VIE DE QUARTIER
À proximité, vous trouverez tous les services essentiels, incluant épiceries (IGA, Super C), pharmacies, SAQ, ainsi qu'une variété de restaurants, cafés et commerces locaux. Un environnement pratique et agréable au quotidien.

TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
Facilement accessible via la route 335 ainsi que les axes principaux tels que l'autoroute 640 et la route 337, la propriété permet de rejoindre rapidement les villes avoisinantes.
Année de construction 2017
Superficie habitable 1 130 pi²
Fenestration PVC
Salle de bains Bain autoportant, Douche indépendante
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'10" X 6'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'5" X 14'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 15'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 13'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 12'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Garde-robe
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 2'3" X 10'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'0" X 9'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 11'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Garde-Robe
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 2'0" X 8'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'3" X 5'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
89 400 $
Évaluation du bâtiment
363 400 $
Total
452 800 $

Taxes

Municipale (2026)
3 791 $
Scolaire (2026)
241 $
Total
4 032 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 756 $
Total
3 756 $

Inclusions

Luminaires, stores, balayeuse centrale et ses accessoires, adoucisseur d'eau :(système d'osmose inversée MPHE et déchlorinateur - valeur totale de 7500$)

Exclusions

Électroménagers, deux armoires fixées aux murs, oeuvres d'art, cadres et miroirs dans l'entrée.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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