699 000$
ULS : 16596171
Appartement - Condominium
à vendre
2855 Av. du Cosmodôme app. 1006, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À SAISIR! Un COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique unité 1006 au prestigieux VIVA Condos. Un espace lumineux, moderne et soigneusement entretenu. Unité de coin clé en main, elle offre un confort exceptionnel et une tranquillité d'esprit dans un emplacement incomparable au coeur de Laval. Profitez d'un style de vie urbain où tout est à portée de main: restaurants, boutiques, Centropolis, Carrefour Laval, Place Bell, stations de métro et accès rapides aux autoroutes 15,13,440. De nombreuses INCLUSIONS : Vous n'avez qu'à emménager et en profiter!LIBRE IMMÉDIATEMENT. Facture des extras 25 067$. Voir l'ADDENDA!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
101,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 2855 avenue du Cosmodôme, unité 1006, une propriété d'exception au 10e étage du prestigieux projet VIVA Phase 5.
Construite en 2021, cette UNITÉ DE COIN est impeccable, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie moderne, élégant et sans compromis.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.
Les plafonds de 9 pieds procurent une impression d'espace remarquable, tandis que le chaleureux plancher de bois s'étend dans le salon, la salle à manger ainsi que les chambres, créant une ambiance raffinée et harmonieuse.
La cuisine moderne et fonctionnelle constitue le coeur de l'espace de vie. Elle propose un vaste îlot central, des comptoirs de quartz et de nombreux espaces de rangement, parfaite autant pour les repas du quotidien que pour recevoir famille et amis.
La chambre principale offre un généreux walk-in et une magnifique salle de bain attenante aménagée avec goût, créant un véritable espace privé propice à la détente.
La deuxième chambre acceuille une majestueuse fenestration et peut facilement servir de chambre d'invités, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.
Des sorties de gaz sont prévues pour le foyer, la cuisinière et le BBQ, un avantage recherché qui ajoute confort, polyvalence et potentiel à la propriété.
À l'extérieur, découvrez un immense balcon privé offrant une superbe vue panoramique sur Laval et ses environs.
La propriété comprend également un espace de stationnement au garage et un espace de rangement intérieur.
L'immeuble offre plusieurs commodités appréciées, notamment un ascenseur, un système d'interphone, une salle d'exercice, de nombreux stationnements pour visiteurs ainsi qu'un espace pour vélos.
De généreuses inclusions rendent cette propriété encore plus attrayante et permettent une transition simple et sans tracas
Situé au coeur d'un secteur dynamique et recherché de Laval, vous êtes à proximité du Carrefour Laval, Centropolis, Place Bell, restaurants, boutiques, commerces, services et nombreuses options de divertissement. Le Costco et le Walmart sont également à quelques minutes seulement.
Les déplacements sont tout aussi faciles grâce à la proximité du transport en commun, incluant la station de métro Montmorency, ainsi que des autoroutes 15, 13 et 440, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Laval et le Grand Montréal.
Une propriété impeccable, moderne, lumineuse et clé en main, dans un emplacement idéal, avec de nombreuses inclusions et un immense balcon offrant une vue panoramique.
Une occasion à ne pas manquer pour profiter pleinement du style de vie VIVA!
LIBRE IMMÉDIATEMENT et véritablement clé en main, elle saura séduire dès la première visite!
Des extras d'une valeur de 25 067 $ ont été réalisés par VIVA Condos Urbains. Facture disponible.
Construite en 2021, cette UNITÉ DE COIN est impeccable, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie moderne, élégant et sans compromis.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.
Les plafonds de 9 pieds procurent une impression d'espace remarquable, tandis que le chaleureux plancher de bois s'étend dans le salon, la salle à manger ainsi que les chambres, créant une ambiance raffinée et harmonieuse.
La cuisine moderne et fonctionnelle constitue le coeur de l'espace de vie. Elle propose un vaste îlot central, des comptoirs de quartz et de nombreux espaces de rangement, parfaite autant pour les repas du quotidien que pour recevoir famille et amis.
La chambre principale offre un généreux walk-in et une magnifique salle de bain attenante aménagée avec goût, créant un véritable espace privé propice à la détente.
La deuxième chambre acceuille une majestueuse fenestration et peut facilement servir de chambre d'invités, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.
Des sorties de gaz sont prévues pour le foyer, la cuisinière et le BBQ, un avantage recherché qui ajoute confort, polyvalence et potentiel à la propriété.
À l'extérieur, découvrez un immense balcon privé offrant une superbe vue panoramique sur Laval et ses environs.
La propriété comprend également un espace de stationnement au garage et un espace de rangement intérieur.
L'immeuble offre plusieurs commodités appréciées, notamment un ascenseur, un système d'interphone, une salle d'exercice, de nombreux stationnements pour visiteurs ainsi qu'un espace pour vélos.
De généreuses inclusions rendent cette propriété encore plus attrayante et permettent une transition simple et sans tracas
Situé au coeur d'un secteur dynamique et recherché de Laval, vous êtes à proximité du Carrefour Laval, Centropolis, Place Bell, restaurants, boutiques, commerces, services et nombreuses options de divertissement. Le Costco et le Walmart sont également à quelques minutes seulement.
Les déplacements sont tout aussi faciles grâce à la proximité du transport en commun, incluant la station de métro Montmorency, ainsi que des autoroutes 15, 13 et 440, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Laval et le Grand Montréal.
Une propriété impeccable, moderne, lumineuse et clé en main, dans un emplacement idéal, avec de nombreuses inclusions et un immense balcon offrant une vue panoramique.
Une occasion à ne pas manquer pour profiter pleinement du style de vie VIVA!
LIBRE IMMÉDIATEMENT et véritablement clé en main, elle saura séduire dès la première visite!
Des extras d'une valeur de 25 067 $ ont été réalisés par VIVA Condos Urbains. Facture disponible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
101,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Béton, Brique
Garage
Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 9" X 35' 6" irr.
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10 ième étage
Dimensions :
8'6" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
10 ième étage
Dimensions :
16'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
10 ième étage
Dimensions :
17'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
10 ième étage
Dimensions :
17'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
10 ième étage
Dimensions :
12'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
10 ième étage
Dimensions :
8'5" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10 ième étage
Dimensions :
9'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10 ième étage
Dimensions :
12'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10 ième étage
Dimensions :
9'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
10 ième étage
Dimensions :
9'7" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
10 ième étage
Dimensions :
15'5" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 900 $
- Total
- 585 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 757 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 3 966 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 904 $
- Frais de copropriété
- 5 904 $
- Total
- 11 808 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, table en vitre et 4 chaises en cuir située dans la salle à manger, salon, bbq, sécheuse, laveuse non-fonctionnelle, stores avec contrôle électrique et télécommandes sauf pour les chambres à coucher, luminaires, fixtures et grand cadre lumineux (New York). Hotte de cuisine, climatiseur mural(2), foyer au gaz, préfilage pour système d'alarme, conduit pour futur aspirateur central.
Exclusions
Biens meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.