939 000$
ULS : 24429926
Appartement - Condominium
à vendre
2815 Av. du Cosmodôme app. 1204, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Magnifique penthouse situé au coeur du développement Viva à Laval. À proximité des axes routiers principaux et du Centropolis, ce condo haut de gamme offre 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, dont une privé attenante à la chambre principale. Dans l'aire ouverte, profitez d'une fenestration exceptionnelle, de plafonds de 10 pieds et d'une luminosité remarquable. Deux stationnements sous terrain. Une visite, et vous comprendrez l'exception de cette propriété.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
139,63 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
Addenda
Penthouse d'exception au coeur de Viva
Penthouse à un prix compétitif sur le marché, lumineux, moderne et soigneusement aménagé. Planchers de bois d'ingénierie Mirage, luminaires encastrés, stores motorisés branchés ainsi que planchers chauffants dans les deux salles de bain pour un confort optimal.
Espace de vie spectaculaire
Dès l'entrée, un corridor élégant annonce le raffinement des lieux. Ce passage dévoile une aire ouverte spectaculaire, regroupant cuisine, salon et salle à manger sous des plafonds de 10 pieds et baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse. La cuisine haut de gamme équipée d'un comptoir de quartz, d'un îlot central, d'un dosseret en céramique et d'électroménagers encastré de bonne qualité.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse privée avec sortie de gaz propane pour le BBQ, parfaite pour savourer repas et soirées extérieures dans un cadre urbain recherché.
Une salle de bain complète ce niveau, avec douche en céramique et vanité flottante.
Chambres à coucher
La chambre principale, au style digne d'une suite de prestige, offre un walk-in sur mesure donnant accès à une salle de bain privée. Celle-ci est dotée d'un plancher chauffant, d'un bain autoportant et d'une douche vitrée en céramique.
La deuxième chambre, lumineuse et dotée d'une grande fenestration ainsi que d'une garde-robe double, est idéale pour un invité ou un bureau à domicile élégant.
Infrastructures & commodités
Ce penthouse offre deux stationnements intérieurs ainsi qu'un espace de rangement privé. Vous bénéficiez d'un système de détection de fuites d'eau comprenant 14 capteurs répartis dans le condo, d'une construction récente de haute qualité, d'une gestion de copropriété exemplaire et également d'un accès à un gym moderne. Le projet se distingue aussi par son caractère haut de gamme, avec un ratio de location limité à seulement 10 %.
Localisation stratégique -- tout à vos pieds
Situé dans la phase 3 de Viva, ce penthouse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à distance de marche du Centropolis avec ses restaurants, cafés, boutiques et la SAQ Sélection. Vous êtes également tout près du Cosmodôme, du centre aquatique/piscine olympique, des cinémas et de SkyVenture, ainsi que des principaux axes routiers et options de transport en commun.
Valeur ajoutée
Plus de 100 000 $ investis dans des finitions et équipements de prestige : électroménagers Perreault intégrés, système audio Sonos avec installation professionnelle Fillion, walk-ins et rangements sur mesure, stores motorisés JL Décor, ébénisterie raffinée, éclairage encastré sur mesure, planchers haut de gamme, comptoirs de quartz, luminaires design, manteau de foyer contemporain, système d'alarme et détecteurs de fuites d'eau.
Chaque détail a été soigneusement choisi pour créer une expérience de vie exceptionnelle. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir un mode de vie unique au coeur de Laval.
Penthouse à un prix compétitif sur le marché, lumineux, moderne et soigneusement aménagé. Planchers de bois d'ingénierie Mirage, luminaires encastrés, stores motorisés branchés ainsi que planchers chauffants dans les deux salles de bain pour un confort optimal.
Espace de vie spectaculaire
Dès l'entrée, un corridor élégant annonce le raffinement des lieux. Ce passage dévoile une aire ouverte spectaculaire, regroupant cuisine, salon et salle à manger sous des plafonds de 10 pieds et baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse. La cuisine haut de gamme équipée d'un comptoir de quartz, d'un îlot central, d'un dosseret en céramique et d'électroménagers encastré de bonne qualité.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse privée avec sortie de gaz propane pour le BBQ, parfaite pour savourer repas et soirées extérieures dans un cadre urbain recherché.
Une salle de bain complète ce niveau, avec douche en céramique et vanité flottante.
Chambres à coucher
La chambre principale, au style digne d'une suite de prestige, offre un walk-in sur mesure donnant accès à une salle de bain privée. Celle-ci est dotée d'un plancher chauffant, d'un bain autoportant et d'une douche vitrée en céramique.
La deuxième chambre, lumineuse et dotée d'une grande fenestration ainsi que d'une garde-robe double, est idéale pour un invité ou un bureau à domicile élégant.
Infrastructures & commodités
Ce penthouse offre deux stationnements intérieurs ainsi qu'un espace de rangement privé. Vous bénéficiez d'un système de détection de fuites d'eau comprenant 14 capteurs répartis dans le condo, d'une construction récente de haute qualité, d'une gestion de copropriété exemplaire et également d'un accès à un gym moderne. Le projet se distingue aussi par son caractère haut de gamme, avec un ratio de location limité à seulement 10 %.
Localisation stratégique -- tout à vos pieds
Situé dans la phase 3 de Viva, ce penthouse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à distance de marche du Centropolis avec ses restaurants, cafés, boutiques et la SAQ Sélection. Vous êtes également tout près du Cosmodôme, du centre aquatique/piscine olympique, des cinémas et de SkyVenture, ainsi que des principaux axes routiers et options de transport en commun.
Valeur ajoutée
Plus de 100 000 $ investis dans des finitions et équipements de prestige : électroménagers Perreault intégrés, système audio Sonos avec installation professionnelle Fillion, walk-ins et rangements sur mesure, stores motorisés JL Décor, ébénisterie raffinée, éclairage encastré sur mesure, planchers haut de gamme, comptoirs de quartz, luminaires design, manteau de foyer contemporain, système d'alarme et détecteurs de fuites d'eau.
Chaque détail a été soigneusement choisi pour créer une expérience de vie exceptionnelle. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir un mode de vie unique au coeur de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 37' 8" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
139,63 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
passage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
12ieme
Dimensions :
5'8" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
12ieme
Dimensions :
16'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
12ieme
Dimensions :
4'11" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
12ieme
Dimensions :
7' X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12ieme
Dimensions :
9'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
12ieme
Dimensions :
11'6" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12ieme
Dimensions :
8' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
12ieme
Dimensions :
12'8" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz non connecté
Salle à manger
Niveau :
12ieme
Dimensions :
11'1" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9.9p
Cuisine
Niveau :
12ieme
Dimensions :
18'3" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot quartz 3 x 11 p
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, non connecté au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Gicleurs, detecteur de fuite d'eau, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 32 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 869 100 $
- Total
- 901 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 352 $
- Scolaire (2025)
- 611 $
- Total
- 5 963 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 740 $
- Total
- 10 740 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 090 $
- Total
- 2 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, cellier, plaque de cuisson, système de son intégré, luminaires, micro-ondes, laveuse/sécheuse, stores électriques, meubles pour le système de son dans la petite chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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