285 000$
Visite libre
ULS : 19560725
Appartement - Condominium
à vendre
280 Boul. Cartier O. app. 302, Laval (Laval-des-Rapides)
Frais de condo inclus: le chauffage, l'électricité, eau chaude, taxe scolaire et municipale, assurance et entretien des parties communes. Copropriété indivise: 20% de mise de fond Financement à la caisse Desjardins. Le VENDEUR déclare remettre à l'ACHETEUR le certificat de localisation en sa possession relativement à l'immeuble. Advenant qu'un nouveau certificat soit requis par le notaire instrumentant ou un prêteur hypothécaire, les frais seront à la charge de l'acheteur. Les visites débuteront à partir de Mercredi 23 Mars 2026. Le vendeur donne instruction au courtier que la présentation des offres se fera le 30 Mars 2026 en soirée
Nb de pièces
7
Superficie habitable
64,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
YASSER KACHACH
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur! Condo de deux chambres à coucher idéalement situé à Laval, à quelques pas de la station de métro Cartier et directement en face de la Plaza Cartier.
L'unité est disponible immédiatement, vous offrant ainsi la possibilité d'y emménager rapidement ou d'y installer votre propre locataire avec un nouveau loyer dans un marché locatif en forte demande.
Cette propriété propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres à coucher, convenant parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur.
**À noter :** la toilette, les planchers ainsi que la cuisine ont été entièrement rénovés en 2025, ajoutant une valeur significative et un cachet moderne à l'unité.
Stationnement extérieur inclus (#15).
Plusieurs avantages s'offrent à vous :
* **Localisation** : situé en face de la Plaza Cartier avec accès à pied aux commerces essentiels (IGA, Banque BMO, pharmacie Uniprix, poste de police, restaurants, etc.).
* **Transport en commun** : station de métro à environ 15 minutes de marche ou 5 minutes en autobus. Lignes disponibles : 33, 24 et 63.
* **Environnement** : à proximité d'une piste cyclable et du Parc Bernard-Landry, offrant de nombreuses activités extérieures (parc à chiens, terrains sportifs, etc.).
* **Immeuble** : plusieurs rénovations effectuées dans les aires communes entre 2019 et 2022 (voir carnet d'entretien).
* **Frais de copropriété** : incluant les taxes municipales et scolaires, système d'alarme incendie, déneigement, Hydro-Québec, Énergir (chauffage et eau chaude), ainsi que l'utilisation des laveuses et sécheuses communes.
* **Flexibilité** : opportunité d'occupation rapide ou excellent potentiel d'investissement.
**À NOTER :**
Le financement devra être effectué par l'institution financière Desjardins. Une mise de fonds minimale de 20 % est requise.
Immeuble bien situé dans un secteur recherché offrant un excellent potentiel de valorisation.
**Une occasion à ne pas manquer.**
L'unité est disponible immédiatement, vous offrant ainsi la possibilité d'y emménager rapidement ou d'y installer votre propre locataire avec un nouveau loyer dans un marché locatif en forte demande.
Cette propriété propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres à coucher, convenant parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur.
**À noter :** la toilette, les planchers ainsi que la cuisine ont été entièrement rénovés en 2025, ajoutant une valeur significative et un cachet moderne à l'unité.
Stationnement extérieur inclus (#15).
Plusieurs avantages s'offrent à vous :
* **Localisation** : situé en face de la Plaza Cartier avec accès à pied aux commerces essentiels (IGA, Banque BMO, pharmacie Uniprix, poste de police, restaurants, etc.).
* **Transport en commun** : station de métro à environ 15 minutes de marche ou 5 minutes en autobus. Lignes disponibles : 33, 24 et 63.
* **Environnement** : à proximité d'une piste cyclable et du Parc Bernard-Landry, offrant de nombreuses activités extérieures (parc à chiens, terrains sportifs, etc.).
* **Immeuble** : plusieurs rénovations effectuées dans les aires communes entre 2019 et 2022 (voir carnet d'entretien).
* **Frais de copropriété** : incluant les taxes municipales et scolaires, système d'alarme incendie, déneigement, Hydro-Québec, Énergir (chauffage et eau chaude), ainsi que l'utilisation des laveuses et sécheuses communes.
* **Flexibilité** : opportunité d'occupation rapide ou excellent potentiel d'investissement.
**À NOTER :**
Le financement devra être effectué par l'institution financière Desjardins. Une mise de fonds minimale de 20 % est requise.
Immeuble bien situé dans un secteur recherché offrant un excellent potentiel de valorisation.
**Une occasion à ne pas manquer.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
64,60 m²
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'5" X 2'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 13'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 048 $
- Total
- 6 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, réfrigérateur, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%