1 398 000$
ULS : 28744084
Appartement - Condominium
à vendre
275 Rue Étienne-Lavoie app. PH301, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Prestigieux Penthouse au magnifique Projet Aquablue avec emplacement exceptionnel à Sainte-Dorothée au bord de la Rivière des Prairies. Il comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, vue spectaculaire sur l'eau et la ville, climatiseur central, une grande terrasse, 2 espaces de stationnement intérieurs, un espace de rangement et bien plus. À qui la chance ?
Nb de pièces
8
Superficie habitable
144 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce condo saura vous plaire par son décor moderne et contemporain, son emplacement de choix, ainsi que par les nombreuses commodités offertes dans l'immeuble.
-Le hall d'entrée vous accueille avec deux garde-robes doubles, pratiques pour le rangement.
Une impressionnante aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Un espace débordant de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue spectaculaire sur l'eau et la ville.
-Le salon se distingue par son élégant foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
-La salle à manger est parfaite pour recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale.
-La cuisine, au goût du jour, est entièrement équipée et dotée d'un superbe îlot central, idéal pour cuisiner et se retrouver en famille ou entre amis.
-La chambre principale, accueillante et spacieuse, comprend un walk-in et une salle de bains attenante. Celle-ci est pourvue d'une douche vitrée indépendante, d'un bain-podium, de deux lavabos, plancher chauffant et de rangements bien pensés.
-La deuxième chambre à coucher est de bonnes dimensions et offre tout le confort nécessaire.
-La deuxième salle de bains dispose d'une douche vitrée ainsi que de rangement.
-Une salle de lavage séparée complète l'espace, ajoutant une touche de praticité au quotidien.
Commodités dans l'immeuble:
-Accès direct à la rivière, à une piste cyclable et pédestre multifonctionnel;
-Entrée et communauté sécurisées;
-Hall d'entrée avec service de conciergerie 24h;
-Hall d'entrée principal sécurisé avec accès par carte et système d'entrée téléphonique;
-Piscine extérieure chauffée et spa;
-Espace salon extérieur avec cabanas privés;
-Terrasse extérieure au bord de l'eau avec meubles haut de gamme;
-Salon intérieur avec vue sur l'eau;
-Piscine intérieure chauffée;
-Spa intérieur et sauna;
-Salle de massage;
-Centre de conditionnement physique;
-Salle de Yoga et Pilates;
-Salon des propriétaires au bord de l'eau
-Accès à une marina privé;
-Salle de jeux avec table de billard;
-Golf virtuel;
-Salle de réception pour événements;
-Salon d'affaires équipé et meublé.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
-Le hall d'entrée vous accueille avec deux garde-robes doubles, pratiques pour le rangement.
Une impressionnante aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Un espace débordant de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue spectaculaire sur l'eau et la ville.
-Le salon se distingue par son élégant foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
-La salle à manger est parfaite pour recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale.
-La cuisine, au goût du jour, est entièrement équipée et dotée d'un superbe îlot central, idéal pour cuisiner et se retrouver en famille ou entre amis.
-La chambre principale, accueillante et spacieuse, comprend un walk-in et une salle de bains attenante. Celle-ci est pourvue d'une douche vitrée indépendante, d'un bain-podium, de deux lavabos, plancher chauffant et de rangements bien pensés.
-La deuxième chambre à coucher est de bonnes dimensions et offre tout le confort nécessaire.
-La deuxième salle de bains dispose d'une douche vitrée ainsi que de rangement.
-Une salle de lavage séparée complète l'espace, ajoutant une touche de praticité au quotidien.
Commodités dans l'immeuble:
-Accès direct à la rivière, à une piste cyclable et pédestre multifonctionnel;
-Entrée et communauté sécurisées;
-Hall d'entrée avec service de conciergerie 24h;
-Hall d'entrée principal sécurisé avec accès par carte et système d'entrée téléphonique;
-Piscine extérieure chauffée et spa;
-Espace salon extérieur avec cabanas privés;
-Terrasse extérieure au bord de l'eau avec meubles haut de gamme;
-Salon intérieur avec vue sur l'eau;
-Piscine intérieure chauffée;
-Spa intérieur et sauna;
-Salle de massage;
-Centre de conditionnement physique;
-Salle de Yoga et Pilates;
-Salon des propriétaires au bord de l'eau
-Accès à une marina privé;
-Salle de jeux avec table de billard;
-Golf virtuel;
-Salle de réception pour événements;
-Salon d'affaires équipé et meublé.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
144 m²
Fenestration
Aluminium
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
7' X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
21'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
16' X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
16'7" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
10' X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
14' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
12' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
8'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
7'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Climatiseur central, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 1 145 733 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 976 $
- Scolaire (2025)
- 944 $
- Total
- 8 920 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 19 428 $
- Total
- 19 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores motorisés et rideaux, électroménagers, ouvre-porte électrique du garage, climatiseur central. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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