2 395 000$
ULS : 15451039
Appartement - Condominium
à vendre
275 Rue Étienne-Lavoie app. 1OO6, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Résidence de coin exceptionnelle et entièrement réimaginée à Aquablu, l'adresse riveraine de référence à Laval. Près de 2 400 pi² d'intérieurs raffinés avec plafonds de 11 pi, prolongés par un balcon d'angle d'environ 600 pi² sur la rivière des Prairies. Cuisine sur mesure avec station de café intégrée; suite principale avec salle de bains d'inspiration spa, plancher chauffant et un walk-in digne des résidences les plus prestigieuses, remarquable par son ampleur et son aménagement raffiné. Quatre chambres, trois salles de bains, stationnement intérieur au niveau exécutif, espace de rangement. Portier 24/7, piscines, marina privée, spa, gym.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
222,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
NOÉMIE SCOTTO
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Plan d'angle entièrement repensé, alliant clarté, volume et élégance discrète. Près de 2 400 pi² d'intérieurs avec plafonds de 11 pi; vaste balcon d'angle d'environ 600 pi² offrant lumière et vues panoramiques tout au long de la journée. Menuiserie sur mesure, chêne, enduits architecturaux et éclairage design composent une esthétique « boutique » cohérente.
Cuisine : composition sur mesure avec vaste îlot, station de café intégrée, électroménagers intégrés haut de gamme (réfrigérateur, surface de cuisson à induction, hotte, four/micro-ondes encastré combiné, lave-vaisselle) et réfrigérateur à vin.
Espace nuit : suite principale avec salle de bains d'inspiration spa et plancher chauffant, dressing de proportions impressionnantes, conçu pour séduire les plus exigeants. Trois autres chambres (une avec en-suite) et deux salles de bains complètes additionnelles.
Inclusions : électroménagers de cuisine intégrés tels que ci-haut; laveuse et sécheuse (buanderie); rideaux et stores motorisés; réfrigérateur à vin; meubles intégrés sur mesure; luminaires; foyer au bioéthanol.
Exclusions : piano, meubles, télévisions et effets personnels des propriétaires.
Stationnement: intérieur niveau exécutif.
Espace de rangement: inclus.
Aquablu : concierge 24/7, piscines intérieure et extérieure, marina privée, centre de bien-être, studio de yoga, salon d'affaires, suites d'invités et gym complet. À moins de 25 minutes du centre-ville et de l'aéroport, avec accès immédiat aux golfs, restaurants et autoroutes.
Conditions d'offre : toute promesse d'achat doit inclure une preuve de fonds ou une lettre de financement récente ainsi que le numéro de VI.
Notes : superficies approximatives.
Cuisine : composition sur mesure avec vaste îlot, station de café intégrée, électroménagers intégrés haut de gamme (réfrigérateur, surface de cuisson à induction, hotte, four/micro-ondes encastré combiné, lave-vaisselle) et réfrigérateur à vin.
Espace nuit : suite principale avec salle de bains d'inspiration spa et plancher chauffant, dressing de proportions impressionnantes, conçu pour séduire les plus exigeants. Trois autres chambres (une avec en-suite) et deux salles de bains complètes additionnelles.
Inclusions : électroménagers de cuisine intégrés tels que ci-haut; laveuse et sécheuse (buanderie); rideaux et stores motorisés; réfrigérateur à vin; meubles intégrés sur mesure; luminaires; foyer au bioéthanol.
Exclusions : piano, meubles, télévisions et effets personnels des propriétaires.
Stationnement: intérieur niveau exécutif.
Espace de rangement: inclus.
Aquablu : concierge 24/7, piscines intérieure et extérieure, marina privée, centre de bien-être, studio de yoga, salon d'affaires, suites d'invités et gym complet. À moins de 25 minutes du centre-ville et de l'aéroport, avec accès immédiat aux golfs, restaurants et autoroutes.
Conditions d'offre : toute promesse d'achat doit inclure une preuve de fonds ou une lettre de financement récente ainsi que le numéro de VI.
Notes : superficies approximatives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 6" X 57' 10" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
222,80 m²
Garage
Intégré, Attaché, Étage exécutif (RC), Chauffé
Armoires de cuisine
Poggenpohl
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Planchers chauffants, Douche indépendante
Rénovations
Rénovation complète (2022, 1)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Marina privée, Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Suite d'invités à louer
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Autoroute, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
10ème
Dimensions :
7'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Menuiserie sur mesure
Salon
Niveau :
10ème
Dimensions :
22'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
10ème
Dimensions :
25'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer à deux faces
Cuisine
Niveau :
10ème
Dimensions :
17'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot de cuisine surdimensionné
Bar à espresso
Niveau :
10ème
Dimensions :
9'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin café intégré
Salle familiale
Niveau :
10ème
Dimensions :
21'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
10ème
Dimensions :
16'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau plein sud
Penderie (Walk-in)
Niveau :
10ème
Dimensions :
14'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Menuiserie sur mesure
Salle de bain attenante
Niveau :
10ème
Dimensions :
14'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Inspiré d'un spa exclusif
WC
Niveau :
10ème
Dimensions :
5'2" X 4'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
10ème
Dimensions :
12'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB attenante
Salle de bain attenante
Niveau :
10ème
Dimensions :
11'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
10ème
Dimensions :
12'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Menuiserie sur mesure
Salle de bains
Niveau :
10ème
Dimensions :
8'3" X 5'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
10ème
Dimensions :
12'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Menuiserie sur mesure
Salle de lavage
Niveau :
10ème
Dimensions :
9'0" X 5'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Menuiserie sur mesure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers de salles de bain, Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Bioéthanol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Sauna, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Interphone, Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 105 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 473 900 $
- Total
- 1 579 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 960 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 9 961 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 20 652 $
- Total
- 20 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de cuisine intégrés : réfrigérateur, surface de cuisson à induction, hotte, four/micro-ondes encastré combiné, réfrigérateur à vin et lave-vaisselle. Laveuse et sécheuse dans la buanderie. Rideaux et stores motorisés, meubles intégrés sur mesure, luminaires et foyer au bioéthanol.
Exclusions
Piano, meubles, télévisions et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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