438 000$
Nouveauté
ULS : 17227414
Appartement - Condominium
à vendre
2742 Boul. René-Laennec, Laval (Auteuil) (Autres)
* DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT * Joli Condo offrant 1053 pi² d'aire de vie ainsi qu'un garage. Hall d'entrée avec garde-robe miroir, lumineux salon avec grande fenêtre de plus de 8 pieds ainsi qu'une aire ouverte avec salle à manger. Grande cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements, immense îlot avec évier double et coin repas avec porte-patio. Deux grandes chambres, dont la principale avec garde-robe double. Salle de bain avec bain en coin et douche indépendante et la salle de lavage séparée. L'accès à un grand balcon avec rangement exclusif. Emplacement idéal près des services, parcs, transport en commun et accès rapide à l'autoroute.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
97,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Ce magnifique condo bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 5 minutes de l'hôpital Cité-de-la-Santé et de l'autoroute 440. Il est aussi situé à distance de marche du merveilleux parc Lausanne et de l'autobus menant directement au Métro Cartier **
Rez-de-chaussée
Située au 2e étage, cette belle copropriété offre une aire de vie de 1053 pieds carrés bien aménagée et lumineuse. Dès l'entrée, un hall accueillant muni d'un garde-robe avec portes-miroir vous reçoit et permet un rangement pratique.
Le salon, spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre de plus de huit pieds, propose une ambiance chaleureuse agrémentée d'un foyer. L'espace s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant une aire de vie conviviale et idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et invitante, se distingue par ses nombreux rangements et son immense îlot central avec évier double, parfait pour la préparation des repas et les moments de partage. Un coin repas lumineux complète cet espace et donne accès à l'extérieur par une porte-patio.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonne dimension. La chambre principale se démarque par son garde-robe double offrant un bel espace de rangement. La salle de bain propose un bain en coin et une douche indépendante, créant un environnement confortable et pratique au quotidien. Une salle de lavage indépendante complète l'aménagement intérieur.
Extérieur
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon d'environ 11 pieds par 8 pieds, idéal pour aménager un coin détente et savourer les belles journées ainsi que l'accès à un rangement exclusif. L'unité inclut également un espace de stationnement intérieur ajoutant un maximum de commodité.
Localisation
La propriété bénéficie d'une localisation des plus avantageuses. Vous serez à proximité de tous les services essentiels, des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront la présence de nombreux parcs et espaces verts à proximité. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun et permet un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute, facilitant ainsi vos déplacements.
Ne manquez pas votre chance et venez le visiter!
Rez-de-chaussée
Située au 2e étage, cette belle copropriété offre une aire de vie de 1053 pieds carrés bien aménagée et lumineuse. Dès l'entrée, un hall accueillant muni d'un garde-robe avec portes-miroir vous reçoit et permet un rangement pratique.
Le salon, spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre de plus de huit pieds, propose une ambiance chaleureuse agrémentée d'un foyer. L'espace s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant une aire de vie conviviale et idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et invitante, se distingue par ses nombreux rangements et son immense îlot central avec évier double, parfait pour la préparation des repas et les moments de partage. Un coin repas lumineux complète cet espace et donne accès à l'extérieur par une porte-patio.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonne dimension. La chambre principale se démarque par son garde-robe double offrant un bel espace de rangement. La salle de bain propose un bain en coin et une douche indépendante, créant un environnement confortable et pratique au quotidien. Une salle de lavage indépendante complète l'aménagement intérieur.
Extérieur
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon d'environ 11 pieds par 8 pieds, idéal pour aménager un coin détente et savourer les belles journées ainsi que l'accès à un rangement exclusif. L'unité inclut également un espace de stationnement intérieur ajoutant un maximum de commodité.
Localisation
La propriété bénéficie d'une localisation des plus avantageuses. Vous serez à proximité de tous les services essentiels, des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront la présence de nombreux parcs et espaces verts à proximité. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun et permet un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute, facilitant ainsi vos déplacements.
Ne manquez pas votre chance et venez le visiter!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
97,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avant les escaliers
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Très lumineux
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre de plus de 8 pieds
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande porte-patio
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Tablettes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Grand garde-robe
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 500 $
- Total
- 358 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 370 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 2 581 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, aspirateur central et accessoires de base, grillages/étagères dans les garde-robes, armoire verticale blanche de la petite chambre, buche/foyer électrique, climatiseur mural et sa télécommande, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, table en métal du coin repas avec ses 4 chaises.
Exclusions
Tous les habillages des murs et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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