339 000$
ULS : 23932149
Appartement - Condominium
à vendre
2616 Rue de l'Ombrette, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Charmant condo en 3 et demi sur deux étages (MEZZANINE), situé dans un quartier recherché et paisible. La lumière naturelle inonde les espaces grâce à de grandes fenêtres et à un aménagement réfléchi, tandis que les plafonds cathédrale apportent hauteur, caractère et sensation d'ouverture. Dès l'entrée, l'ambiance est accueillante. Le séjour offre des perspectives aérées et une profondeur visuelle accentuée par les volumes. La cuisine, fonctionnelle et épurée, bénéficie d'un flux fluide entre préparation et réception, idéale pour le télétravail ou les repas conviviaux.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 120 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Addenda
Charmant condo en 3 et demi sur deux étages (MEZZANINE), situé dans un quartier recherché et paisible. La lumière naturelle inonde les espaces grâce à de grandes fenêtres et à un aménagement réfléchi, tandis que les plafonds cathédrale apportent hauteur, caractère et sensation d'ouverture.
Dès l'entrée, l'ambiance est accueillante. Le séjour offre des perspectives aérées et une profondeur visuelle accentuée par les volumes. La cuisine, fonctionnelle et épurée, bénéficie d'un flux fluide entre préparation et réception, idéale pour le télétravail ou les repas conviviaux.
Disposition et fonctionnalités: une chambre et deux salles de bains optimisées pour le confort et l'intimité; un espace de vie convivial qui s'adapte à différentes rythmes de vie; un garage privé, chauffé et cadastré, qui assure sécurité, rangement et praticité sans empiéter sur l'espace de vie. Doté de 2 balcons privés, le balcon vous donne une vue sans voisin arrière.
Entrée indépendante ,le condo dispose d'une entrée indépendante qui maximise l'intimité et facilite l'accès direct au séjour, tout en préservant la dynamique du niveau inférieur et le caractère duplex de l'espace.
Idéal pour un premier acheteur ou jeune couple recherchant autonomie, confort et cadre agréable.
A qui la chance!!!!
Dès l'entrée, l'ambiance est accueillante. Le séjour offre des perspectives aérées et une profondeur visuelle accentuée par les volumes. La cuisine, fonctionnelle et épurée, bénéficie d'un flux fluide entre préparation et réception, idéale pour le télétravail ou les repas conviviaux.
Disposition et fonctionnalités: une chambre et deux salles de bains optimisées pour le confort et l'intimité; un espace de vie convivial qui s'adapte à différentes rythmes de vie; un garage privé, chauffé et cadastré, qui assure sécurité, rangement et praticité sans empiéter sur l'espace de vie. Doté de 2 balcons privés, le balcon vous donne une vue sans voisin arrière.
Entrée indépendante ,le condo dispose d'une entrée indépendante qui maximise l'intimité et facilite l'accès direct au séjour, tout en préservant la dynamique du niveau inférieur et le caractère duplex de l'espace.
Idéal pour un premier acheteur ou jeune couple recherchant autonomie, confort et cadre agréable.
A qui la chance!!!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 120 pi²
Garage
Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
8' 4" X 11' 10"
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 286 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 960 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 2 220 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 360 $
- Total
- 3 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire four (2025) , lave-vaiselle, Laveuse( et sécheuse intégrée), thermopompe murale. Meuble tv Ikea au salon , rack de pneus( garage), ouvre-garage.
Exclusions
Réservoir à haut chaude en location
Calculatrice de versements hypothécaire
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