695 000$
ULS : 10343897
Appartement - Condominium
à vendre
261 Rue Marineau app. 302, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Condo d'exception en bordure de la rivière des Prairies. Situé au dernier étage d'un immeuble intime, ce superbe condo de coin offre une luminosité abondante et une vue panoramique spectaculaire sur l'eau. Accès direct à la rivière avec possibilité d'y installer un quai privé, idéal pour les amateurs de navigation. L'unité comprend trois chambres, dont une mezzanine polyvalente avec salle d'eau et terrasse privée. Un balcon, foyer au gaz, garage chauffé et espace de rangement complètent cette propriété rare. Emplacement recherché offrant un mode de vie unique, où confort, sérénité et plaisirs nautiques se rencontrent.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 405,77 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Condo d'exception en bordure de la rivière des Prairies.
Mode de vie rare et privilégié, directement sur la rivière. Situé au dernier étage d'un immeuble intime, ce condo de coin se distingue par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et, surtout, son accès direct à l'eau avec possibilité d'y aménager un quai privé; un véritable rêve pour les amateurs de navigation et de loisirs nautiques.
Dès l'entrée, la vaste aire ouverte séduit par son abondante fenestration, son orientation plein sud et sa vue panoramique spectaculaire sur la rivière des Prairies. Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au gaz, la salle à manger conviviale et la cuisine fonctionnelle forment un espace élégant et accueillant, parfaitement adapté tant aux réceptions qu'au quotidien.
L'unité propose trois chambres, dont une magnifique mezzanine offrant une polyvalence exceptionnelle : bureau, chambre d'invités, espace détente ou cinéma maison. Celle-ci bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privée. La chambre principale, spacieuse et apaisante, avec penderie walk-in. Salle de bains complète avec douche indépendante.
Terrasse et balcon privées permettent de profiter pleinement des levers et couchers de soleil, tandis que la rivière, à quelques pas, devient une véritable extension de votre espace de vie : kayak, planche à pagaie, motomarine ou bateau, tout est à portée de main.
Un garage intérieur chauffé, un espace de rangement et un emplacement recherché à proximité des services, des écoles, des parcs, de l'autoroute 13 et des grands centres complètent cette propriété d'exception, où confort, raffinement et liberté se rencontrent.
Points forts :
Vue panoramique sur la rivière, orientation plein sud
Accès direct à l'eau avec possibilité d'un quai privé
Terrasse et balcon privées
Unité de coin au dernier étage, luminosité abondante
Trois chambres, dont une mezzanine polyvalente avec salle d'eau et terrasse
Grande salle de bains avec douche indépendante
Garage intérieur chauffé et espace de rangement
Secteur paisible, près des services, écoles, parcs et axes routiers
Plus qu'un simple condo, il s'agit d'un véritable art de vivre au rythme de l'eau. Une adresse rare pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre élégance, sérénité et passion nautique.
Mode de vie rare et privilégié, directement sur la rivière. Situé au dernier étage d'un immeuble intime, ce condo de coin se distingue par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et, surtout, son accès direct à l'eau avec possibilité d'y aménager un quai privé; un véritable rêve pour les amateurs de navigation et de loisirs nautiques.
Dès l'entrée, la vaste aire ouverte séduit par son abondante fenestration, son orientation plein sud et sa vue panoramique spectaculaire sur la rivière des Prairies. Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au gaz, la salle à manger conviviale et la cuisine fonctionnelle forment un espace élégant et accueillant, parfaitement adapté tant aux réceptions qu'au quotidien.
L'unité propose trois chambres, dont une magnifique mezzanine offrant une polyvalence exceptionnelle : bureau, chambre d'invités, espace détente ou cinéma maison. Celle-ci bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privée. La chambre principale, spacieuse et apaisante, avec penderie walk-in. Salle de bains complète avec douche indépendante.
Terrasse et balcon privées permettent de profiter pleinement des levers et couchers de soleil, tandis que la rivière, à quelques pas, devient une véritable extension de votre espace de vie : kayak, planche à pagaie, motomarine ou bateau, tout est à portée de main.
Un garage intérieur chauffé, un espace de rangement et un emplacement recherché à proximité des services, des écoles, des parcs, de l'autoroute 13 et des grands centres complètent cette propriété d'exception, où confort, raffinement et liberté se rencontrent.
Points forts :
Vue panoramique sur la rivière, orientation plein sud
Accès direct à l'eau avec possibilité d'un quai privé
Terrasse et balcon privées
Unité de coin au dernier étage, luminosité abondante
Trois chambres, dont une mezzanine polyvalente avec salle d'eau et terrasse
Grande salle de bains avec douche indépendante
Garage intérieur chauffé et espace de rangement
Secteur paisible, près des services, écoles, parcs et axes routiers
Plus qu'un simple condo, il s'agit d'un véritable art de vivre au rythme de l'eau. Une adresse rare pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre élégance, sérénité et passion nautique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 405,77 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'3" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'2" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 900 $
- Total
- 446 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 090 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 3 421 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 688 $
- Total
- 2 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires fixes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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