349 800$
ULS : 25365933
Appartement - Condominium
à vendre
2555 Av. du Havre-des-Îles app. 320, Laval (Chomedey) (Autres)
Vivez l'expérience d'un condo de style hôtelier situé à l'extrémité prestigieuse de l'Île Paton à Laval, à seulement quelques minutes de Montréal. Un véritable havre de paix dans un secteur privé verdoyant, avec sentiers pédestres, marina, et une ambiance de villégiature toute l'année. Que vous soyez propriétaire-occupant ou investisseur, cette opportunité unique offre un cadre de vie incomparable à un prix exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
78 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
En tant que résident du prestigieux complexe Havre des Îles, vous bénéficierez d'un accès à une foule de services haut de gamme :
Deux piscines chauffées (intérieure et extérieure)
Espaces BBQ
Sauna et salle d'exercices
Terrain de tennis
Parc extérieur pour enfants
Conciergerie sur place et services administratifs
Salon de coiffure, dépanneur
Nombreux stationnements pour visiteurs
Sécurité 24h/24 avec gardien à la réception et système de caméras de surveillance
TOUT EST INCLUS DANS LES FRAIS DE CONDO : Électricité, chauffage, climatisation, eau chaude, stationnement intérieur, espace de rangement, support à vélo, et bien plus !
L'unité propose une chambre principale baignée de lumière avec vue sur les arbres.
Un coin bureau/bibliothèque qui pourrait être reconverti en 2e chambre à coucher en rebougeant le mûr adjacent avec le salon.
un salon/salle à manger spacieux avec buffet encastré.
Une cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz et armoires en thermoplastique.
Ainsi qu'une salle de bain moderne avec buanderie intégrée et un rangement optimisé.
Le balcon privé offre un espace de détente paisible, face à un boisé.
**À noter : salle de lavage incluse dans l'unité**
À proximité de tous les services : centres commerciaux, écoles, transports en commun.
**Coup de coeur assuré**
Deux piscines chauffées (intérieure et extérieure)
Espaces BBQ
Sauna et salle d'exercices
Terrain de tennis
Parc extérieur pour enfants
Conciergerie sur place et services administratifs
Salon de coiffure, dépanneur
Nombreux stationnements pour visiteurs
Sécurité 24h/24 avec gardien à la réception et système de caméras de surveillance
TOUT EST INCLUS DANS LES FRAIS DE CONDO : Électricité, chauffage, climatisation, eau chaude, stationnement intérieur, espace de rangement, support à vélo, et bien plus !
L'unité propose une chambre principale baignée de lumière avec vue sur les arbres.
Un coin bureau/bibliothèque qui pourrait être reconverti en 2e chambre à coucher en rebougeant le mûr adjacent avec le salon.
un salon/salle à manger spacieux avec buffet encastré.
Une cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz et armoires en thermoplastique.
Ainsi qu'une salle de bain moderne avec buanderie intégrée et un rangement optimisé.
Le balcon privé offre un espace de détente paisible, face à un boisé.
**À noter : salle de lavage incluse dans l'unité**
À proximité de tous les services : centres commerciaux, écoles, transports en commun.
**Coup de coeur assuré**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Superficie habitable
78 m²
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
anciennement chambre modifié
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 24 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 000 $
- Total
- 278 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 784 $
- Scolaire (2025)
- 164 $
- Total
- 1 948 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 524 $
- Frais de copropriété
- 6 228 $
- Total
- 7 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fan micro-ondes, stores
Exclusions
Luminaire de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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