319 900$
ULS : 13373663
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
2555 Av. du Havre-des-Îles app. 120, Laval (Chomedey) (Autres)
Vivez dans un véritable havre de paix, loin du bruit de la ville mais à proximité de tous les services. Profitez de la nature et de la quiétude de l'île Paton, tout en ayant accès à une multitude d'activités et de commodités. Immeuble très sécuritaire et adapté pour personnes à mobilité réduite. Vous pourrez vous détendre et vous amuser en bénéficiant des équipements de loisirs offerts sur place, tout en profitant de votre magnifique unité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où le confort et le bien-être sont au rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
893 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble très sécuritaire et très bien entretenu offrant une multitude de commodités et adapté pour personnes à mobilité réduites.
L'unité est située au premier niveau. Superficie habitable de 893 pieds carrés.
Le salon, la salle à manger et la cuisine partagent une aire commune. La fenestration du salon laisse passer la lumière du jour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La porte fenêtre s'ouvre sur un grand balcon pouvant recevoir vos meubles jardin. Cet espace extérieur est idéal pour profiter du beau temps et se détendre en plein air en admirant la nature qui vous entoure.
Les chambres à coucher sont de bonnes dimensions. La chambre principale est munie d'un placard "walk-in". La deuxième chambre à coucher est équipée d'un lit escamotable sur mesure, parfait pour vos invités.
La salle de bain est dispose d'une grande douche de céramique avec multi-jets.
L'immeuble comprend un espace de stationnement au garage numéro 148 et espace de rangement numéro 120.
Les frais de condo incluent le chauffage, la climatisation, l'électricité et l'eau chaude.
Profitez d'un style de vie privilégié, terrain bordé par l'eau, navigable, promenade sur le bord de la rivière, espaces verts, piscine extérieure chauffée eau salée, piscine intérieure, 3 pergolas, chaises longues, balançoires avec vue sur l'eau, terrain de tennis, équipement pour volleyball et basketball, parc et piscine pour enfants. Accès à la marina avec quais privés, salle d'entraînement, emplacements sécurisés au garage pour vélos, stationnements extérieurs déneigés et sécurisés.
Autres avantages de l'immeuble :
-Gardien de sécurité soirs et fins de semaine
-Caméras de surveillance
-Boîte à colis Poste Canada
-Espace dédié pour la livraison de colis avec caméra
-Chute à déchets sur chaque étage
-Deux buanderies nettoyées tous les jours (4e et 12e étages)
-Terrasse communautaire avec (3) BBQ (propane fournit) près de la piscine
-Chalet extérieur, avec toilettes, réfrigérateur et lavabo
-Animaux sont acceptés. Les chiens de plus de 25 livres, doivent porter la muselière dans les parties communes.
Rez-de-chaussée avec locaux commerciaux tels que:
-Dépanneur
-Salon de coiffure
-Deux bureaux de notaire
-Bureau de comptabilité et fiscalité
-Service de réparations d'électroménagers
**Plusieurs travaux déjà exécutés et payés.
**Excellente opportunité pour investisseur. Revenu de location au-dessus du marché**
L'unité est située au premier niveau. Superficie habitable de 893 pieds carrés.
Le salon, la salle à manger et la cuisine partagent une aire commune. La fenestration du salon laisse passer la lumière du jour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La porte fenêtre s'ouvre sur un grand balcon pouvant recevoir vos meubles jardin. Cet espace extérieur est idéal pour profiter du beau temps et se détendre en plein air en admirant la nature qui vous entoure.
Les chambres à coucher sont de bonnes dimensions. La chambre principale est munie d'un placard "walk-in". La deuxième chambre à coucher est équipée d'un lit escamotable sur mesure, parfait pour vos invités.
La salle de bain est dispose d'une grande douche de céramique avec multi-jets.
L'immeuble comprend un espace de stationnement au garage numéro 148 et espace de rangement numéro 120.
Les frais de condo incluent le chauffage, la climatisation, l'électricité et l'eau chaude.
Profitez d'un style de vie privilégié, terrain bordé par l'eau, navigable, promenade sur le bord de la rivière, espaces verts, piscine extérieure chauffée eau salée, piscine intérieure, 3 pergolas, chaises longues, balançoires avec vue sur l'eau, terrain de tennis, équipement pour volleyball et basketball, parc et piscine pour enfants. Accès à la marina avec quais privés, salle d'entraînement, emplacements sécurisés au garage pour vélos, stationnements extérieurs déneigés et sécurisés.
Autres avantages de l'immeuble :
-Gardien de sécurité soirs et fins de semaine
-Caméras de surveillance
-Boîte à colis Poste Canada
-Espace dédié pour la livraison de colis avec caméra
-Chute à déchets sur chaque étage
-Deux buanderies nettoyées tous les jours (4e et 12e étages)
-Terrasse communautaire avec (3) BBQ (propane fournit) près de la piscine
-Chalet extérieur, avec toilettes, réfrigérateur et lavabo
-Animaux sont acceptés. Les chiens de plus de 25 livres, doivent porter la muselière dans les parties communes.
Rez-de-chaussée avec locaux commerciaux tels que:
-Dépanneur
-Salon de coiffure
-Deux bureaux de notaire
-Bureau de comptabilité et fiscalité
-Service de réparations d'électroménagers
**Plusieurs travaux déjà exécutés et payés.
**Excellente opportunité pour investisseur. Revenu de location au-dessus du marché**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
893 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (RC)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Espace verdure
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Creusée, Piscine pour enfants
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Divers commerces et services, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 2'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Espace de rangement extérieur, Sauna, Thermopompe centrale, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 21 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 700 $
- Total
- 185 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 687 $
- Scolaire (2024)
- 151 $
- Total
- 1 838 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 580 $
- Total
- 5 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, télévisions HD, lit escamotable sur mesure, tables de chevets, bureau, poêle, frigidaire et lave-vaisselle Amana, micro-ondes, hotte en inox, les chaises extérieures et le bac à rangement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%