1 050 000$
ULS : 19642695
Appartement - Condominium
à vendre
255 Rue Étienne-Lavoie app. 101, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Découvrez la Villa Unité 101, située dans la prestigieuse Phase 2 d'Aquablu, une unité de coin construite sur les rives de la rivière des Prairies et offrant un cadre de vie d'exception. Vous y trouverez deux chambres de belles dimensions, deux salles de bain complètes, une cuisine raffinée avec grand îlot, une salle de lavage indépendante, une terrasse privée et deux stationnements intérieurs. L'accès direct au garage, les installations luxueuses d'Aquablu -- marina, piscine, sauna, centre sportif -- ainsi que sa proximité du centre-ville, de l'aéroport et des principaux services en font une adresse incomparable.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
118,45 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez la Villa UNITÉ 101, située dans la prestigieuse Phase 2 d'Aquablu et construite sur les rives de la rivière des Prairies, cette unité de coin.
Caractéristiques de l'unité
-Deux chambres aux dimensions confortables, dont la chambre à coucher principale est dotée d'une penderie (walk-in).
Deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale et équipée d'une baignoire autoportante ainsi que d'une douche vitrée indépendante.
-Une superbe cuisine hautement fonctionnelle, mise en valeur par un vaste îlot central offrant à la fois espace de préparation et convivialité.
-Une salle de lavage indépendante, pratique et discrète.
-Deux espaces de stationnement intérieur situés aux places RDC-014 et RDC-015.
-Une terrasse privée.
GARAGE
-Accès direct du garage au couloir de la villa, évitant le hall principal.
Installations et services d'Aquablu
Résider à Aquablu, c'est accéder à un univers exclusif d'aménagements de calibre supérieur :
Selon les informations du projet:
-Marina privée avec possibilité de louer un qua (voir avec syndicat).
-Piscine intérieure.
-Espace sauna.
-Centre d'entraînement entièrement équipé.
-Golf virtuel, table de billard.
-Salle de réception et salon d'affaires moderne et bien équipé.
-Sécurité 24 h, concierge, accès par carte intelligente.
-Accès immédiat à la piste cyclable et aux sentiers riverains.
Localisation de choix
À proximité :
-Aéroport Montréal-Trudeau (YUL)
-Centre-ville de Montréal
-Principales autoroutes
-Centres commerciaux, hôpitaux, écoles et garderies
-Parcs, clubs de golf et commodités essentielles
Caractéristiques de l'unité
-Deux chambres aux dimensions confortables, dont la chambre à coucher principale est dotée d'une penderie (walk-in).
Deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale et équipée d'une baignoire autoportante ainsi que d'une douche vitrée indépendante.
-Une superbe cuisine hautement fonctionnelle, mise en valeur par un vaste îlot central offrant à la fois espace de préparation et convivialité.
-Une salle de lavage indépendante, pratique et discrète.
-Deux espaces de stationnement intérieur situés aux places RDC-014 et RDC-015.
-Une terrasse privée.
GARAGE
-Accès direct du garage au couloir de la villa, évitant le hall principal.
Installations et services d'Aquablu
Résider à Aquablu, c'est accéder à un univers exclusif d'aménagements de calibre supérieur :
Selon les informations du projet:
-Marina privée avec possibilité de louer un qua (voir avec syndicat).
-Piscine intérieure.
-Espace sauna.
-Centre d'entraînement entièrement équipé.
-Golf virtuel, table de billard.
-Salle de réception et salon d'affaires moderne et bien équipé.
-Sécurité 24 h, concierge, accès par carte intelligente.
-Accès immédiat à la piste cyclable et aux sentiers riverains.
Localisation de choix
À proximité :
-Aéroport Montréal-Trudeau (YUL)
-Centre-ville de Montréal
-Principales autoroutes
-Centres commerciaux, hôpitaux, écoles et garderies
-Parcs, clubs de golf et commodités essentielles
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
118,45 m²
Garage
Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'3" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 16'1" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 17'7" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 978 200 $
- Total
- 1 044 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 643 $
- Scolaire (2025)
- 775 $
- Total
- 7 418 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 15 564 $
- Total
- 15 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, luminaires, stores, rideaux, chauffe terrasse
Exclusions
Laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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