Vendu
Vendu
ULS : 24739887
Appartement - Condominium
à vendre
2505 Av. du Havre-des-Îles app. 707, Laval (Chomedey) (Autres)
LA TOUR DE L'ÎLE |ADJACENT À L'ÎLE PATON ! Magnifique unité au 7e étage offrant une vue imprenable sur la rivière et un balcon pour profiter du cadre paisible. L'espace de vie à aire ouverte regroupe salon et salle à manger dans une ambiance lumineuse. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose beaucoup de rangement et un coin repas. On y retrouve trois chambres et deux salles de bain, dont une attenante à la chambre principale avec walk-in. Un garage et un rangement complètent l'ensemble. Profitez d'un immeuble offrant de belles commodités : piscine extérieure, ascenseur, sauna, le tout sur un terrain aménagé au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
115,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue à LA TOUR DE L'ÎLE, une adresse prisée pour son emplacement exceptionnel au bord de l'eau, adjacent à l'Île Paton, son calme absolu et sa proximité de tous les services essentiels. Ici, on profite à la fois de la sérénité d'un cadre naturel et de la commodité urbaine de Laval.
Situé au 7e étage, ce spacieux condo de coin séduit dès le premier regard par sa vue sur la rivière, sa luminosité naturelle et sa disposition bien pensée. L'unité se distingue par ses espaces généreux, son ambiance conviviale et son atmosphère paisible qui invitent à ralentir le rythme.
Dès l'entrée, un grand hall en céramique accueille vos invités et donne accès à une aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, un espace lumineux et convivial idéal pour recevoir ou se détendre. Le foyer électrique Napoléon ajoute une note de confort, tandis que la porte-patio mène à un grand balcon offrant une superbe vue sur la végétation et le canal.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre beaucoup de rangement, un coin repas et une belle surface de travail pour cuisiner confortablement.
Côté intimité, le condo comprend trois chambres de belles dimensions, offrant à chacun son espace personnel. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante accessible via le grand walk-in. conçue pour le confort. La seconde salle de bain, mise au goût du jour, présente une douche adaptée et accueille également l'installation laveuse-sécheuse, ajoutant un aspect fonctionnel très apprécié.
L'unité inclut :
*1 stationnement intérieur (#21, partie privative)
*1 espace de rangement intérieur (#2)
Les copropriétaires bénéficient de nombreuses commodités favorisant la détente et le bien-être :
*Piscine extérieure chauffée surplombant la rivière
*Sauna et salle de réception exclusive pour vos réceptions privées
*Cour aménagée au bord de l'eau avec tables pour admirer la vue, pique-niquer ou simplement relaxer
*Ascenseur
Situé à proximité du Méga-Centre Sainte-Dorothée, des autoroutes 13 et 440 ainsi que du pont Lachapelle, ce condo combine parfaitement accessibilité, confort et qualité de vie.
Une adresse unique où chaque jour se vit comme une parenthèse au bord de l'eau.
Situé au 7e étage, ce spacieux condo de coin séduit dès le premier regard par sa vue sur la rivière, sa luminosité naturelle et sa disposition bien pensée. L'unité se distingue par ses espaces généreux, son ambiance conviviale et son atmosphère paisible qui invitent à ralentir le rythme.
Dès l'entrée, un grand hall en céramique accueille vos invités et donne accès à une aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, un espace lumineux et convivial idéal pour recevoir ou se détendre. Le foyer électrique Napoléon ajoute une note de confort, tandis que la porte-patio mène à un grand balcon offrant une superbe vue sur la végétation et le canal.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre beaucoup de rangement, un coin repas et une belle surface de travail pour cuisiner confortablement.
Côté intimité, le condo comprend trois chambres de belles dimensions, offrant à chacun son espace personnel. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante accessible via le grand walk-in. conçue pour le confort. La seconde salle de bain, mise au goût du jour, présente une douche adaptée et accueille également l'installation laveuse-sécheuse, ajoutant un aspect fonctionnel très apprécié.
L'unité inclut :
*1 stationnement intérieur (#21, partie privative)
*1 espace de rangement intérieur (#2)
Les copropriétaires bénéficient de nombreuses commodités favorisant la détente et le bien-être :
*Piscine extérieure chauffée surplombant la rivière
*Sauna et salle de réception exclusive pour vos réceptions privées
*Cour aménagée au bord de l'eau avec tables pour admirer la vue, pique-niquer ou simplement relaxer
*Ascenseur
Situé à proximité du Méga-Centre Sainte-Dorothée, des autoroutes 13 et 440 ainsi que du pont Lachapelle, ce condo combine parfaitement accessibilité, confort et qualité de vie.
Une adresse unique où chaque jour se vit comme une parenthèse au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
115,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École secondaire, École primaire, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
14' X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
20' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
7'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
12' X 14'3"
Revêtement :
Laminé
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
17'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Laminé
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
11' X 16'10"
Revêtement :
Laminé
Détails :
Walk in
Salle de bains
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche adaptée
Chambre à coucher
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
15'2" X 9' irr.
Revêtement :
Laminé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
13'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Laminé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
4'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 64 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 800 $
- Total
- 427 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 746 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 3 034 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 324 $
- Total
- 6 324 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 climatiseurs, foyer électrique Napoléon, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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