449 000$
Nouveauté
ULS : 18932380
Appartement - Condominium
à vendre
25 Prom. des Îles app. 330, Laval (Chomedey) (Autres)
Superbe condo situé au 3e étage du projet Villagia de l'Île Paton, dans un environnement paisible et recherché à Laval, destiné exclusivement à une clientèle de 55 ans et plus. L'unité propose une aire de vie à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle munie d'un grand îlot central offrant un généreux espace de travail et de rangement. On y retrouve deux chambres à coucher, dont la chambre principale avec salle de bain attenante comprenant un bain podium et une douche indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un coin salle de lavage. Deux stationnements intérieurs (#115 et #127) et rangement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
94,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe condo situé au 3e étage du projet Villagia de l'Île Paton, dans un environnement paisible et recherché à Laval. Destinée exclusivement à une clientèle de 55 ans et plus, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux à proximité de sentiers pédestres et de pistes cyclables.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
-Une salle à manger et le salon sont à aire ouverte.
-Une cuisine fonctionnelle dotée d'un grand îlot central, offrant amplement d'espace de travail et de rangement.
-Deux chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale avec une salle de bain attenante comprenant un bain podium et une douche indépendante
-Une salle d'eau et un coin pour salle de lavage.
STATIONNEMENT ET RANGEMENT
* Deux espaces de stationnement intérieurs : #115 et #227
* Un espace de rangement : #R-166 (partie commune à usage restreint)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES EN LIEN AVEC LES FRAIS:
-Les frais de condo sont de 536,90$/mois et couvrent les frais d'entretient de l'immeuble de 9 étages, un étage complet de stationnement ainsi que deux ascenseurs + une génératrice. Inclut le déneigement, entretient paysager, entretient des balcons et terrasse ainsi que le fond de prévoyance et d'assurance.
-Les frais de services sont de 496$/mois. Les frais de services incluent tous les services offerts par le Villagia de l'Île Paton (voir la section charge commune de la Déclaration de Copropriété)SYNDICAT
-Le syndicat s'occupe de déneiger et d'entretenir la toiture dans l'année.
ÉQUIPEMENTS:
Interphone, Caméra, Système d'alarme
SERVICES OFFERTS:
-Salle d'exercice intérieur & extérieur, jardin communautaire, bistro, salle de cinéma, restaurant($), bain vapeur, salle de massage ($), salon de coiffure ($), salle d'esthétique ($), dépanneur ($), salle de billard, golf virtuel, bistro extérieur en saison ($), salle de culte, bibliothèque, salle d'activité (2x), salle de réception privé (2x), stationnement résident/visiteur (intérieur, extérieur), système d'incendie, infirmière (système d'appel d'urgence pour personnel médical 24/7), bureau de médecin (carte d'assurance maladie), responsable de maintenance sur place (24/7) et réceptionniste (9h à 20h)
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
-Une salle à manger et le salon sont à aire ouverte.
-Une cuisine fonctionnelle dotée d'un grand îlot central, offrant amplement d'espace de travail et de rangement.
-Deux chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale avec une salle de bain attenante comprenant un bain podium et une douche indépendante
-Une salle d'eau et un coin pour salle de lavage.
STATIONNEMENT ET RANGEMENT
* Deux espaces de stationnement intérieurs : #115 et #227
* Un espace de rangement : #R-166 (partie commune à usage restreint)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES EN LIEN AVEC LES FRAIS:
-Les frais de condo sont de 536,90$/mois et couvrent les frais d'entretient de l'immeuble de 9 étages, un étage complet de stationnement ainsi que deux ascenseurs + une génératrice. Inclut le déneigement, entretient paysager, entretient des balcons et terrasse ainsi que le fond de prévoyance et d'assurance.
-Les frais de services sont de 496$/mois. Les frais de services incluent tous les services offerts par le Villagia de l'Île Paton (voir la section charge commune de la Déclaration de Copropriété)SYNDICAT
-Le syndicat s'occupe de déneiger et d'entretenir la toiture dans l'année.
ÉQUIPEMENTS:
Interphone, Caméra, Système d'alarme
SERVICES OFFERTS:
-Salle d'exercice intérieur & extérieur, jardin communautaire, bistro, salle de cinéma, restaurant($), bain vapeur, salle de massage ($), salon de coiffure ($), salle d'esthétique ($), dépanneur ($), salle de billard, golf virtuel, bistro extérieur en saison ($), salle de culte, bibliothèque, salle d'activité (2x), salle de réception privé (2x), stationnement résident/visiteur (intérieur, extérieur), système d'incendie, infirmière (système d'appel d'urgence pour personnel médical 24/7), bureau de médecin (carte d'assurance maladie), responsable de maintenance sur place (24/7) et réceptionniste (9h à 20h)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
94,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Intérieure
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
détecteur fuite d'eau, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 400 $
- Total
- 429 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 072 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 3 401 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 384 $
- Total
- 12 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Stores, Luminaires, Tous les électroménagers, Manette de garage (2x), Détecteur de fuite d'eau,
Calculatrice de versements hypothécaire
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