374 900$
ULS : 17490229
Appartement - Condominium
à vendre
2321 Boul. René-Laennec, Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
Coup de coeur assuré! Magnifique condo de 2 chambres au coeur de Vimont ! Entièrement rénové avec un concept à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine moderne offrant beaucoup de rangement, planchers de bois d'ingénierie et salle de bain au goût du jour. La chambre principale donne accès à une terrasse arrière ainsi qu'à une grande terrasse avant. Stationnement intérieur et rangement inclus. Emplacement idéal près des écoles, parcs, commerces et avec accès facile aux autobus et autoroutes. Lumineux, clé en main et prêt à emménager !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
910,62 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condo clé en main de 2 chambres dans le secteur recherché de Vimont, Laval!
Bienvenue dans ce superbe condominium soigneusement entretenu, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Laval. Cette propriété moderne et clé en main allie confort, style et commodité -- idéale pour les professionnels, les couples ou les petites familles à la recherche d'un espace prêt à emménager.
L'unité offre une entrée privée directement dans le condo, assurant tranquillité et accessibilité. À l'intérieur, le concept à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne, créant un espace invitant, parfait pour recevoir ou se détendre. De magnifiques planchers de bois d'ingénierie parcourent l'ensemble du condo, ajoutant chaleur et élégance à chaque pièce.
La cuisine lumineuse et fonctionnelle présente des finis contemporains, beaucoup d'armoires et un grand espace de rangement -- un équilibre parfait entre design et praticité. Les deux grandes chambres à coucher, toutes deux équipées de portes coulissantes de garde-robe, offrent confort et polyvalence, tandis que le garage intérieur avec rangement intégré ajoute une commodité appréciable au quotidien.
La chambre principale donne directement accès à une terrasse arrière privée par une porte-patio, idéale pour le café du matin ou les soirées relaxantes. Une grande terrasse avant inonde le condo de lumière naturelle et offre un second espace extérieur agréable.
Caractéristiques supplémentaires :
-Stationnement extérieur supplémentaire à l'arrière (premier arrivé, premier servi)
-Aucune restriction de stationnement sur la rue, sauf à l'arrêt d'autobus
-Revêtement extérieur en aluminium remplacé en 2015
-Entrée d'asphalte refaite en 2015
-Espace de rangement pratique sur la terrasse
Situé à proximité de tous les services essentiels -- écoles, parcs, épiceries, pharmacies, transports en commun et grands axes routiers -- ce condo offre un équilibre parfait entre confort et accessibilité. Accès facile aux autobus et proximité des gares Ste-Rose et Bellerose, facilitant les déplacements quotidiens.
À proximité :
Écoles primaires : Père-Vimont, St-Béatrice, Terry-Fox (anglophone) et L'Académie Lavaloise (privée et bilingue)
Écoles secondaires : Odyssée-des-Jeunes et Horizon Jeunesse
Épiceries : Métro, IGA, Maxi, Boulangerie Chez Raffin, Boulangerie Vimont, Boulangerie Dolce Sapore (sur René-Laennec) et Euro Marché Bellerose (produits européens)
Pharmacies : Pharmaprix, Uniprix, Jean Coutu
Santé : Hôpital de la Cité-de-la-Santé, dentistes, optométristes et plusieurs cliniques médicales et de bien-être à proximité
Loisirs : Bibliothèque publique Laure-Conan, Aréna Lucerne et Aréna Mike-Bossy
Avec son emplacement idéal, ses rénovations bien pensées, son entrée privée, ses deux terrasses et son garage, ce condo offre réellement le meilleur de la vie à Vimont. Lumineux, spacieux et clé en main!
Une visite s'impose!
Bienvenue dans ce superbe condominium soigneusement entretenu, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Laval. Cette propriété moderne et clé en main allie confort, style et commodité -- idéale pour les professionnels, les couples ou les petites familles à la recherche d'un espace prêt à emménager.
L'unité offre une entrée privée directement dans le condo, assurant tranquillité et accessibilité. À l'intérieur, le concept à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne, créant un espace invitant, parfait pour recevoir ou se détendre. De magnifiques planchers de bois d'ingénierie parcourent l'ensemble du condo, ajoutant chaleur et élégance à chaque pièce.
La cuisine lumineuse et fonctionnelle présente des finis contemporains, beaucoup d'armoires et un grand espace de rangement -- un équilibre parfait entre design et praticité. Les deux grandes chambres à coucher, toutes deux équipées de portes coulissantes de garde-robe, offrent confort et polyvalence, tandis que le garage intérieur avec rangement intégré ajoute une commodité appréciable au quotidien.
La chambre principale donne directement accès à une terrasse arrière privée par une porte-patio, idéale pour le café du matin ou les soirées relaxantes. Une grande terrasse avant inonde le condo de lumière naturelle et offre un second espace extérieur agréable.
Caractéristiques supplémentaires :
-Stationnement extérieur supplémentaire à l'arrière (premier arrivé, premier servi)
-Aucune restriction de stationnement sur la rue, sauf à l'arrêt d'autobus
-Revêtement extérieur en aluminium remplacé en 2015
-Entrée d'asphalte refaite en 2015
-Espace de rangement pratique sur la terrasse
Situé à proximité de tous les services essentiels -- écoles, parcs, épiceries, pharmacies, transports en commun et grands axes routiers -- ce condo offre un équilibre parfait entre confort et accessibilité. Accès facile aux autobus et proximité des gares Ste-Rose et Bellerose, facilitant les déplacements quotidiens.
À proximité :
Écoles primaires : Père-Vimont, St-Béatrice, Terry-Fox (anglophone) et L'Académie Lavaloise (privée et bilingue)
Écoles secondaires : Odyssée-des-Jeunes et Horizon Jeunesse
Épiceries : Métro, IGA, Maxi, Boulangerie Chez Raffin, Boulangerie Vimont, Boulangerie Dolce Sapore (sur René-Laennec) et Euro Marché Bellerose (produits européens)
Pharmacies : Pharmaprix, Uniprix, Jean Coutu
Santé : Hôpital de la Cité-de-la-Santé, dentistes, optométristes et plusieurs cliniques médicales et de bien-être à proximité
Loisirs : Bibliothèque publique Laure-Conan, Aréna Lucerne et Aréna Mike-Bossy
Avec son emplacement idéal, ses rénovations bien pensées, son entrée privée, ses deux terrasses et son garage, ce condo offre réellement le meilleur de la vie à Vimont. Lumineux, spacieux et clé en main!
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
910,62 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Cégep, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 3'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'4" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 58 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 300 $
- Total
- 368 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 176 $
- Scolaire (2025)
- 214 $
- Total
- 2 390 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, installation d'aspirateur central, système d'alarme (non connecté), hotte de cuisine.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%