289 000$
Nouveauté
ULS : 9939543
Appartement - Condominium
à vendre
232 Rue de Limoges, Laval (Duvernay) (Est)
À quelques pas de la rivière des Prairies, à Duvernay, ce lumineux condo de coin de 560 pi² offre une chambre, une entrée privée et deux terrasses. Les fenêtres sur deux côtés éclairent le salon et la salle à manger à aire ouverte. Un mur de brique rouge ajoute une touche de chaleur, et la cuisine marie armoires foncées et comptoirs clairs. Un espace de stationnement extérieur et un rangement sont inclus. Parcs riverains et piste cyclable à proximité, avec accès facile à Montréal par le pont de l'A-25. Le condo est actuellement loué à 1 300 $ par mois, avec de faibles frais de copropriété de 113 $ par mois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
560,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Au 232, rue de Limoges, à Duvernay, la rivière des Prairies est à quelques pas et l'autobus s'arrête au coin de la rue. Ce condo de coin de 560 pi² possède sa propre entrée et deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière. Les fenêtres sur deux côtés éclairent le salon et la salle à manger à aire ouverte. Le mur de brique rouge donne du caractère au séjour, tandis que la cuisine offre de bonnes surfaces de travail et une vue dégagée sur la salle à manger. Une chambre fermée, une salle de bain avec baignoire-douche, un stationnement extérieur et un rangement sous l'escalier complètent la propriété. Le logement est actuellement loué à 1 300 $ par mois. Les frais de copropriété sont de 113 $ par mois.
Transport en commun et axes routiers
- Autobus au coin de la rue : l'arrêt Lévesque / de Limoges est desservi par les lignes 42, 52 et 252 de la STL. La 42 se rend au terminus Le Carrefour, tandis que les lignes 52 et 252 permettent de rejoindre le métro Henri-Bourassa à Montréal.
- Train de banlieue : à Laval, la gare De la Concorde donne accès à la ligne 12 d'exo, qui dessert notamment Saint-Jérôme et la gare Lucien-L'Allier, au centre-ville de Montréal.
- En voiture : l'A-25 mène au pont à péage Olivier-Charbonneau vers Montréal et rejoint l'A-440 pour les déplacements d'est en ouest à Laval.
Parcs, écoles et commerces
- Au bord de l'eau : la berge de la Brise et la berge Jean-Roger-Grégoire offrent deux endroits où profiter de la rivière. En saison, la piste du pont de l'A-25 permet aussi de traverser jusqu'à Montréal à pied ou à vélo.
- Écoles du secteur : les écoles primaires Jean-XXIII et de Val-des-Ruisseaux accueillent les élèves du préscolaire à la 6e année. Au secondaire, on retrouve notamment l'école Leblanc. L'école de quartier dépend du bassin de desserte.
- Courses et sorties : le boulevard de la Concorde Est regroupe le Super C au 4400 et le marché Metro au 3200. Le Centre Duvernay réunit boutiques, restaurants et services pour combiner plusieurs arrêts en une seule sortie.
Transport en commun et axes routiers
- Autobus au coin de la rue : l'arrêt Lévesque / de Limoges est desservi par les lignes 42, 52 et 252 de la STL. La 42 se rend au terminus Le Carrefour, tandis que les lignes 52 et 252 permettent de rejoindre le métro Henri-Bourassa à Montréal.
- Train de banlieue : à Laval, la gare De la Concorde donne accès à la ligne 12 d'exo, qui dessert notamment Saint-Jérôme et la gare Lucien-L'Allier, au centre-ville de Montréal.
- En voiture : l'A-25 mène au pont à péage Olivier-Charbonneau vers Montréal et rejoint l'A-440 pour les déplacements d'est en ouest à Laval.
Parcs, écoles et commerces
- Au bord de l'eau : la berge de la Brise et la berge Jean-Roger-Grégoire offrent deux endroits où profiter de la rivière. En saison, la piste du pont de l'A-25 permet aussi de traverser jusqu'à Montréal à pied ou à vélo.
- Écoles du secteur : les écoles primaires Jean-XXIII et de Val-des-Ruisseaux accueillent les élèves du préscolaire à la 6e année. Au secondaire, on retrouve notamment l'école Leblanc. L'école de quartier dépend du bassin de desserte.
- Courses et sorties : le boulevard de la Concorde Est regroupe le Super C au 4400 et le marché Metro au 3200. Le Centre Duvernay réunit boutiques, restaurants et services pour combiner plusieurs arrêts en une seule sortie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 9" X 31' 11" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
560,80 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'6" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 18 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 600 $
- Total
- 227 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 681 $
- Scolaire (2026)
- 140 $
- Total
- 1 821 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 356 $
- Total
- 1 356 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 020 $
- Total
- 1 020 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.