549 000$
ULS : 9852797
Appartement - Condominium
à vendre
222 Ch. de la Côte-St-Louis, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Condo sur deux niveaux situé dans un triplex construit par les propriétaires en 2002 avec l'intention d'y habiter, puis converti en copropriété en 2008. Leur unité a donc été pensée avec soin, notamment avec des planchers chauffants au glycol sur les deux étages, intégrés dans une dalle de béton qui contribue aussi à l'insonorisation. Trois chambres à l'étage, cuisine et salle de bains rénovées, foyer au gaz, deux thermopompes, grand balcon avec auvent au rez-de-chaussée et balcon privé à la chambre principale. Accès direct au parc Jardin des Sources, deux stationnements, borne électrique et rangements. Propriété impeccablement entretenue.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 236,77 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-PHILIPPE RICHER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**UNE UNITÉ CONÇUE DÈS LE DÉPART POUR SES PROPRIÉTAIRES**
Les propriétaires ont fait construire ce triplex en 2002 avec l'intention d'y habiter eux-mêmes. Leur unité a donc été pensée pour leur propre confort et aménagée avec un niveau de finition qui se distingue. L'immeuble a par la suite été converti en copropriété en 2008.
L'un des éléments particulièrement intéressants est le système de planchers chauffants au glycol présent sur les deux niveaux. Les conduits sont intégrés dans une dalle de béton, procurant une chaleur uniforme et agréable tout en contribuant à une excellente insonorisation entre les espaces.
La propriété a toujours été entretenue avec beaucoup de soin et se présente aujourd'hui dans un état impeccable.
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
L'aire de vie est lumineuse et conviviale. Le salon profite d'une belle fenestration et d'un foyer au gaz, tandis que la salle à manger s'intègre naturellement à la cuisine.
Rénovée en 2019, la cuisine offre beaucoup de rangement, une généreuse surface de travail ainsi qu'une cuisinière au gaz. Une salle d'eau complète ce niveau.
Un grand balcon privé avec auvent prolonge agréablement l'espace de vie extérieur.
**À L'ÉTAGE**
Les trois chambres sont regroupées au même étage, une configuration pratique qui donne davantage l'impression d'habiter une maison qu'un condo traditionnel. La chambre principale bénéficie également d'une penderie de type walk-in ainsi que de son propre balcon privé.
La salle de bains, rénovée en 2022, comprend un bain autoportant, une douche vitrée indépendante et une grande vanité. La laveuse et la sécheuse sont également situées à cet étage, à proximité des chambres.
Les planchers chauffants au glycol se poursuivent sur l'ensemble de l'étage, incluant les chambres.
**EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT**
L'un des grands avantages de l'emplacement est l'accès direct au parc Jardin des Sources et à ses sentiers.
L'unité bénéficie également de deux espaces de stationnement, d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de deux espaces de rangement extérieurs, dont un situé sous le balcon.
Le foyer et la cuisinière au gaz sont alimentés par la bonbonne principale de propane. Une sortie permet également d'y raccorder le barbecue.
Deux thermopompes murales complètent l'ensemble.
Une propriété qui se démarque autant par sa conception que par la qualité de son entretien.
Les propriétaires ont fait construire ce triplex en 2002 avec l'intention d'y habiter eux-mêmes. Leur unité a donc été pensée pour leur propre confort et aménagée avec un niveau de finition qui se distingue. L'immeuble a par la suite été converti en copropriété en 2008.
L'un des éléments particulièrement intéressants est le système de planchers chauffants au glycol présent sur les deux niveaux. Les conduits sont intégrés dans une dalle de béton, procurant une chaleur uniforme et agréable tout en contribuant à une excellente insonorisation entre les espaces.
La propriété a toujours été entretenue avec beaucoup de soin et se présente aujourd'hui dans un état impeccable.
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
L'aire de vie est lumineuse et conviviale. Le salon profite d'une belle fenestration et d'un foyer au gaz, tandis que la salle à manger s'intègre naturellement à la cuisine.
Rénovée en 2019, la cuisine offre beaucoup de rangement, une généreuse surface de travail ainsi qu'une cuisinière au gaz. Une salle d'eau complète ce niveau.
Un grand balcon privé avec auvent prolonge agréablement l'espace de vie extérieur.
**À L'ÉTAGE**
Les trois chambres sont regroupées au même étage, une configuration pratique qui donne davantage l'impression d'habiter une maison qu'un condo traditionnel. La chambre principale bénéficie également d'une penderie de type walk-in ainsi que de son propre balcon privé.
La salle de bains, rénovée en 2022, comprend un bain autoportant, une douche vitrée indépendante et une grande vanité. La laveuse et la sécheuse sont également situées à cet étage, à proximité des chambres.
Les planchers chauffants au glycol se poursuivent sur l'ensemble de l'étage, incluant les chambres.
**EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT**
L'un des grands avantages de l'emplacement est l'accès direct au parc Jardin des Sources et à ses sentiers.
L'unité bénéficie également de deux espaces de stationnement, d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de deux espaces de rangement extérieurs, dont un situé sous le balcon.
Le foyer et la cuisinière au gaz sont alimentés par la bonbonne principale de propane. Une sortie permet également d'y raccorder le barbecue.
Deux thermopompes murales complètent l'ensemble.
Une propriété qui se démarque autant par sa conception que par la qualité de son entretien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 236,77 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
étage deux (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Salle de bains (2022), Plancher (2020), Cuisine (2019)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 18'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, 2 x thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 600 $
- Total
- 407 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 756 $
- Scolaire (2026)
- 265 $
- Total
- 3 021 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 204 $
- Total
- 3 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, deux thermopompes murales, aspirateur central et ses accessoires, borne de recharge pour voiture électrique, chauffe-terrasse et auvent de terrasse.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.