524 900$
ULS : 25935421
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
2160 Av. Terry-Fox app. 403, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Que ce soit pour un investissement (loué jusqu'en décembre 2024) ou pour l'habiter en devenant propriétaire avant le 30 juin 2024! Au 4e étage du projet Cité Cosmo, un complexe sécuritaire et de construction supérieure (béton armé, gaz naturel), réputé pour sa proximité au Centropolis, aux salles de cinéma, au Carrefour Laval, aux axes routiers et au futur complexe aquatique de Laval. En plus des espaces communs incluant piscine, sauna, bain tourbillon, gym, terrasse commune et salle de billard, ce magnifique condo offre une belle luminosité, 2 chambres, un foyer au gaz et rareté : 2 stationnements intérieurs dont 1 avec rangement!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
101,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MARC LACASSE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Localisation
- À pieds du Centropolis, du cinéma et du Carrefour Laval
- Tout près des grands axes routiers (15, 440)
- À quelques pas du terminus d'autobus
- À proximité des commerces et restaurants, cliniques médicales, ...
Unité #403
- Sur le même étage que le gymnase et la salle de billards
- Un voisin d'un seul côté puisque l'unité est au bout du couloir
- Le hall d'entrée offre une penderie double-largeur
- La vaste aire ouverte du salon et de la salle à manger affiche une belle luminosité et bénéficie d'un foyer au gaz naturel et d'une porte-patio menant à la terrasse avec panneaux vitrés et une sortie de gaz naturel pour votre BBQ
- Ouverte sur la salle à manger, la cuisine moderne présente des comptoirs de quartz blancs, des armoires 2-tons jusqu'au plafond, un ilot central avec comptoir-lunch pour 4 personnes et un espace pouvant être converti pour intégrer un cellier
- La chambre des maitres bien ensoleillée grâce à sa fenêtre pleine hauteur dispose d'une penderie triple-largeur avec tablettes grillagées
- La 2e chambre est munie d'une penderie double-largeur et d'une porte-patio menant sur la terrasse
- La salle de bains dispose d'une grande douche vitrée, d'un bain podium et d'une lingerie agencée à la longue vanité avec vasque intégrée
- La salle de lavage avec ses tablettes de rangement complète l'unité
- Unité munie de 2 stationnements intérieurs cadastrés (2-04R et 1-92)... Malgré qu'il y ait une porte au fond du stationnement 1-92, il N'Y A PAS de rangement adjacent à cet espace.
- Espace de rangement adossé au stationnement 2-04R
Information du complexe
- Complexe sans fumée
- Entrée sécurisée avec système de caméras
- Insonorisation supérieure
- Piscine creusée chauffée, spa et sauna
- Terrasse commune
- Salle de billards
- Salle d'exercice
- Salle communautaire
- Les frais de copropriété incluent les cotisations aux fonds de prévoyance et d'assurance.
- La cotisation spéciale mentionnée dans la DRCOP a été payée par le Vendeur.
Revenu locatif de 1975$ par mois.
- À pieds du Centropolis, du cinéma et du Carrefour Laval
- Tout près des grands axes routiers (15, 440)
- À quelques pas du terminus d'autobus
- À proximité des commerces et restaurants, cliniques médicales, ...
Unité #403
- Sur le même étage que le gymnase et la salle de billards
- Un voisin d'un seul côté puisque l'unité est au bout du couloir
- Le hall d'entrée offre une penderie double-largeur
- La vaste aire ouverte du salon et de la salle à manger affiche une belle luminosité et bénéficie d'un foyer au gaz naturel et d'une porte-patio menant à la terrasse avec panneaux vitrés et une sortie de gaz naturel pour votre BBQ
- Ouverte sur la salle à manger, la cuisine moderne présente des comptoirs de quartz blancs, des armoires 2-tons jusqu'au plafond, un ilot central avec comptoir-lunch pour 4 personnes et un espace pouvant être converti pour intégrer un cellier
- La chambre des maitres bien ensoleillée grâce à sa fenêtre pleine hauteur dispose d'une penderie triple-largeur avec tablettes grillagées
- La 2e chambre est munie d'une penderie double-largeur et d'une porte-patio menant sur la terrasse
- La salle de bains dispose d'une grande douche vitrée, d'un bain podium et d'une lingerie agencée à la longue vanité avec vasque intégrée
- La salle de lavage avec ses tablettes de rangement complète l'unité
- Unité munie de 2 stationnements intérieurs cadastrés (2-04R et 1-92)... Malgré qu'il y ait une porte au fond du stationnement 1-92, il N'Y A PAS de rangement adjacent à cet espace.
- Espace de rangement adossé au stationnement 2-04R
Information du complexe
- Complexe sans fumée
- Entrée sécurisée avec système de caméras
- Insonorisation supérieure
- Piscine creusée chauffée, spa et sauna
- Terrasse commune
- Salle de billards
- Salle d'exercice
- Salle communautaire
- Les frais de copropriété incluent les cotisations aux fonds de prévoyance et d'assurance.
- La cotisation spéciale mentionnée dans la DRCOP a été payée par le Vendeur.
Revenu locatif de 1975$ par mois.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
101,90 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie double-largeur
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Réservoir à eau
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée séparée
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Foyer au gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 7'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Grand comptoir-lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie triple-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Porte-patio
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5' X 6'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Avec rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Gicleurs, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 16 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 800 $
- Total
- 389 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 168 $
- Scolaire (2023)
- 335 $
- Total
- 3 503 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 452 $
- Total
- 4 452 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 640 $
- Total
- 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, hotte de poêle, foyer au gaz, thermostats électriques, air climatisé central (remplacé printemps 2022)
Exclusions
Meubles (dont micro-ondes, frigo, cuisinière et aspirateur dyson), étagères dans les rangements
Calculatrice de versements hypothécaire
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