559 000$
Visite libre
ULS : 14257249
Appartement - Condominium
à vendre
2100 Av. Terry-Fox app. 302A, Laval (Chomedey) (Autres)
Condo situé dans un immeuble de construction solide, reconnu pour la qualité de ses matériaux et son excellente insonorisation grâce à des murs en béton épais. L'unité bénéficie d'une façade avantageuse offrant une luminosité abondante et une intimité rare. Espaces intérieurs généreux, salon spacieux, chambres de belles dimensions et grand balcon idéal pour profiter des couchers de soleil. Localisation stratégique à Laval, à proximité immédiate des autoroutes, Montréal, de Carrefour Laval et de Centropolis. Aires communes incluant gym, piscine intérieure et spa. Possibilité d'installer une borne de recharge électrique. Une visite s'impose !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 161 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 04/01/26
de 12:00 à 16:00
Addenda
À PARTAGER ABSOLUMENT AVEC VOS CLIENTS :
1. Condo situé dans une construction solide et durable, réalisée avec des matériaux de qualité supérieure par un promoteur soucieux de la pérennité du bâtiment. Rien à voir avec certaines constructions récentes à haute densité où la qualité est souvent sacrifiée. Ici, on parle d'un immeuble rassurant, bien construit, sans mauvaises surprises, avec une insonorisation remarquable grâce à des murs en béton très épais offrant une tranquillité absolue.
2. Ce condo convient parfaitement à un jeune couple dynamique avec ou sans enfant, à des personnes à la retraite ou à un investisseur débutant à la recherche d'un produit sécuritaire, stable et facile à louer. Le voisinage est composé majoritairement de propriétaires établis, de personnes calmes, financièrement solides et avancées dans leur carrière, ce qui contribue à une ambiance harmonieuse et respectueuse.
3. L'immeuble bénéficie de la meilleure localisation de condos à Laval, sans compromis. Accès à l'autoroute en une minute, à seulement dix minutes de l'Île de Montréal, deux minutes de Carrefour Laval et une minute de Centropolis et du Cinéplex. Tous les services sont à proximité, avec des déplacements faciles à pied ou en voiture, ce qui en fait un environnement idéal pour le télétravail et un style de vie actif.
4. L'unité profite de l'une des meilleures façades de l'immeuble, offrant une luminosité abondante tout au long de la journée, une vue dégagée et une intimité rare dans le secteur. Les espaces intérieurs sont généreux, avec des chambres de belles dimensions, un salon vaste offrant plusieurs possibilités d'aménagement, ainsi que beaucoup de rangement dès l'entrée.
5. Le balcon, de très grande dimension, est idéal pour les repas et les apéros à l'extérieur, tout en profitant de magnifiques couchers de soleil. Les rénovations apportent une touche d'élégance et de confort, notamment grâce aux planchers en vinyle haut de gamme à finition marbrée, à la thermopompe centrale performante assurant un confort optimal à l'année, au foyer au gaz chaleureux et à la possibilité d'installer une cuisinière au gaz.
6. Les aires communes sont très appréciées et accessibles toute l'année, incluant une salle d'exercice complète, une piscine intérieure et un spa. De plus, il est possible d'installer une borne de recharge pour voiture électrique au stationnement intérieur, permettant de réaliser des économies significatives et de compenser largement des frais de copropriété cohérents, soutenus par une gestion saine et rigoureuse du syndicat.
1. Condo situé dans une construction solide et durable, réalisée avec des matériaux de qualité supérieure par un promoteur soucieux de la pérennité du bâtiment. Rien à voir avec certaines constructions récentes à haute densité où la qualité est souvent sacrifiée. Ici, on parle d'un immeuble rassurant, bien construit, sans mauvaises surprises, avec une insonorisation remarquable grâce à des murs en béton très épais offrant une tranquillité absolue.
2. Ce condo convient parfaitement à un jeune couple dynamique avec ou sans enfant, à des personnes à la retraite ou à un investisseur débutant à la recherche d'un produit sécuritaire, stable et facile à louer. Le voisinage est composé majoritairement de propriétaires établis, de personnes calmes, financièrement solides et avancées dans leur carrière, ce qui contribue à une ambiance harmonieuse et respectueuse.
3. L'immeuble bénéficie de la meilleure localisation de condos à Laval, sans compromis. Accès à l'autoroute en une minute, à seulement dix minutes de l'Île de Montréal, deux minutes de Carrefour Laval et une minute de Centropolis et du Cinéplex. Tous les services sont à proximité, avec des déplacements faciles à pied ou en voiture, ce qui en fait un environnement idéal pour le télétravail et un style de vie actif.
4. L'unité profite de l'une des meilleures façades de l'immeuble, offrant une luminosité abondante tout au long de la journée, une vue dégagée et une intimité rare dans le secteur. Les espaces intérieurs sont généreux, avec des chambres de belles dimensions, un salon vaste offrant plusieurs possibilités d'aménagement, ainsi que beaucoup de rangement dès l'entrée.
5. Le balcon, de très grande dimension, est idéal pour les repas et les apéros à l'extérieur, tout en profitant de magnifiques couchers de soleil. Les rénovations apportent une touche d'élégance et de confort, notamment grâce aux planchers en vinyle haut de gamme à finition marbrée, à la thermopompe centrale performante assurant un confort optimal à l'année, au foyer au gaz chaleureux et à la possibilité d'installer une cuisinière au gaz.
6. Les aires communes sont très appréciées et accessibles toute l'année, incluant une salle d'exercice complète, une piscine intérieure et un spa. De plus, il est possible d'installer une borne de recharge pour voiture électrique au stationnement intérieur, permettant de réaliser des économies significatives et de compenser largement des frais de copropriété cohérents, soutenus par une gestion saine et rigoureuse du syndicat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 42' 5" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 161 pi²
Armoires de cuisine
Bois
Rénovations
Cheminée (2015, 2000), Cuisine (2025, 2500), Plancher (2025, 15000), Salle de bains (2025, 2000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
259' 7" X 230' 5"
Superficie du terrain
59 685,86 pi²
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 36000)
Piscine
Spa privé, Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 10' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 11' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 4' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 7' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 30 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 800 $
- Total
- 421 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 330 $
- Scolaire (2025)
- 363 $
- Total
- 3 693 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 216 $
- Total
- 6 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores & luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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