379 000$
Nouveauté
ULS : 24211264
Appartement - Condominium
à vendre
2080 Rue Mayfield app. 125, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Situé au coeur de Laval (St-Martin / Curé-Labelle), ce condo 3 chambres -- rare sur le marché -- est actuellement loué 1550$/mois jusqu'en juillet 2027, idéal pour investisseur ou occupant patient. Offert à prix très compétitif, avec excellent potentiel d'optimisation. Gestion de copropriété en amélioration avec nouvelle administration. Cotisation spéciale toiture (3400$) déjà payée par le vendeur. Opportunité stratégique à ne pas manquer!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
943 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
HADI MOUAWAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JOHNI HARB
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au coeur de Laval, à l'intersection des boulevards Saint-Martin et Curé-Labelle, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Marché Adonis, des épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières, stations-service et de tous les services essentiels.
L'unité offre une configuration très recherchée de trois chambres à coucher, un atout rare sur le marché locatif et résidentiel de Laval, particulièrement prisé par les familles et assurant une excellente stabilité locative.
Le condo est actuellement loué à 1550$/mois, représentant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un revenu immédiat. Il pourra également convenir à un futur propriétaire occupant souhaitant planifier une occupation à moyen terme (fin de bail prévue en juin 2027).
Proposé à un prix très compétitif, nettement inférieur à plusieurs propriétés comparables du secteur, cet immeuble représente une occasion stratégique pour les acheteurs souhaitant optimiser leur investissement.
L'unité présente un bon potentiel de valorisation et permettra à l'acheteur d'y apporter, au fil du temps, les améliorations souhaitées afin de l'adapter à ses goûts ou à sa stratégie d'investissement.
Du côté de la copropriété, des démarches ont été entreprises récemment afin d'optimiser la gestion et d'assurer un suivi plus rigoureux des différents aspects administratifs et techniques de l'immeuble et de se conformer à la nouvelle loi 16. Cette nouvelle approche vise à assurer une meilleure planification à long terme.
Une cotisation spéciale pour des travaux de toiture a été mise en place; la part relative à cette unité (environ 3400 $) a déjà été acquittée par le vendeur.
Une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs avisés souhaitant investir intelligemment dans un secteur central et en forte demande.
L'unité offre une configuration très recherchée de trois chambres à coucher, un atout rare sur le marché locatif et résidentiel de Laval, particulièrement prisé par les familles et assurant une excellente stabilité locative.
Le condo est actuellement loué à 1550$/mois, représentant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un revenu immédiat. Il pourra également convenir à un futur propriétaire occupant souhaitant planifier une occupation à moyen terme (fin de bail prévue en juin 2027).
Proposé à un prix très compétitif, nettement inférieur à plusieurs propriétés comparables du secteur, cet immeuble représente une occasion stratégique pour les acheteurs souhaitant optimiser leur investissement.
L'unité présente un bon potentiel de valorisation et permettra à l'acheteur d'y apporter, au fil du temps, les améliorations souhaitées afin de l'adapter à ses goûts ou à sa stratégie d'investissement.
Du côté de la copropriété, des démarches ont été entreprises récemment afin d'optimiser la gestion et d'assurer un suivi plus rigoureux des différents aspects administratifs et techniques de l'immeuble et de se conformer à la nouvelle loi 16. Cette nouvelle approche vise à assurer une meilleure planification à long terme.
Une cotisation spéciale pour des travaux de toiture a été mise en place; la part relative à cette unité (environ 3400 $) a déjà été acquittée par le vendeur.
Une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs avisés souhaitant investir intelligemment dans un secteur central et en forte demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
943 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 8'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 300 $
- Total
- 293 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 053 $
- Scolaire (2025)
- 179 $
- Total
- 2 232 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 252 $
- Total
- 3 252 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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