Photo Photo principale de la propriété
549 000$
Nouveauté
ULS : 20920524

Appartement - Condominium à vendre
1E Av. de Galais, Laval (Laval-des-Rapides)

Découvrez ce magnifique condo style maison de ville sur 2 étages offrant : 2 chambres à coucher 2 salles de bain 2 balcons privés Emplacement de choix à Laval-des-Rapides, à proximité de : * Métro Montmorency * Autoroutes 15 et 440 * Écoles et garderies * Commerces, épiceries et cafés * Parcs, pistes cyclables et la Rivière des Prairies * Restaurants et bonnes adresses du quartier * Accès rapide à Montréal Parfait pour les professionnels, couples ou toute personne recherchant espace, luminosité et emplacement -- sans le prix de Montréal
Nb de pièces 10
Superficie habitable 102,20 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ADRIAN CATINO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DYNASTIE

Situé au 1E avenue de Galais, à Laval-des-Rapides, ce superbe condo sur deux étages offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.

La propriété comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 balcons privés, idéals pour profiter des beaux jours. La disposition sur deux niveaux procure une belle séparation des espaces de vie, donnant une impression de maison tout en conservant la simplicité d'un condo. Lumineux, bien entretenu et chaleureux, ce condo est parfait pour les professionnels, les couples ou toute personne recherchant un mode de vie urbain sans compromis.

**Pourquoi acheter cette propriété?**

Construction 2019
Condo sur 2 étages (rare et recherché)
2 chambres + 2 salles de bain
2 balcons pour maximiser l'espace extérieur
Excellent rapport qualité-prix
Idéal comme résidence principale ou investissement

**Le quartier -- Laval-des-Rapides**

Un secteur central et très prisé, à proximité immédiate de :
Métro Montmorency
Autoroutes 15 et 440
Commerces, épiceries, cafés et restaurants
Écoles et garderies
Parcs, pistes cyclables et la Rivière des Prairies
Accès rapide à Montréal

Un emplacement qui facilite le quotidien et qui conserve une excellente valeur à long terme.
Année de construction 2019
Superficie habitable 102,20 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Particularités du bâtiment Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Topographie Plat
Vue Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Coin de rue
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Métro, Autoroute
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 10'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'4" X 11'2" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'0" X 15'3" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'3" X 4'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'8" X 3'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'7" X 6'0" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'10" X 11'8" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'7" X 5'7" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'0" X 9'9" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'0" X 8'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
49 000 $
Évaluation du bâtiment
356 600 $
Total
405 600 $

Taxes

Municipale (2025)
2 730 $
Scolaire (2026)
286 $
Total
3 016 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 532 $
Total
2 532 $

Inclusions

- Stores sur mesure à toutes les fenêtres - Tringles à rideaux sur mesure (rideaux non compris) - Système Pax dans le garde robe de la chambre principale - Système Pax dans le placard de la deuxième chambre - Canapé d'angle d'extérieur + coussins - Lave-vaisselle

Exclusions

- Rideaux

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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