549 000$
Nouveauté
ULS : 20920524
Appartement - Condominium
à vendre
1E Av. de Galais, Laval (Laval-des-Rapides)
Découvrez ce magnifique condo style maison de ville sur 2 étages offrant : 2 chambres à coucher 2 salles de bain 2 balcons privés Emplacement de choix à Laval-des-Rapides, à proximité de : * Métro Montmorency * Autoroutes 15 et 440 * Écoles et garderies * Commerces, épiceries et cafés * Parcs, pistes cyclables et la Rivière des Prairies * Restaurants et bonnes adresses du quartier * Accès rapide à Montréal Parfait pour les professionnels, couples ou toute personne recherchant espace, luminosité et emplacement -- sans le prix de Montréal
Nb de pièces
10
Superficie habitable
102,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ADRIAN CATINO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au 1E avenue de Galais, à Laval-des-Rapides, ce superbe condo sur deux étages offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
La propriété comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 balcons privés, idéals pour profiter des beaux jours. La disposition sur deux niveaux procure une belle séparation des espaces de vie, donnant une impression de maison tout en conservant la simplicité d'un condo. Lumineux, bien entretenu et chaleureux, ce condo est parfait pour les professionnels, les couples ou toute personne recherchant un mode de vie urbain sans compromis.
**Pourquoi acheter cette propriété?**
Construction 2019
Condo sur 2 étages (rare et recherché)
2 chambres + 2 salles de bain
2 balcons pour maximiser l'espace extérieur
Excellent rapport qualité-prix
Idéal comme résidence principale ou investissement
**Le quartier -- Laval-des-Rapides**
Un secteur central et très prisé, à proximité immédiate de :
Métro Montmorency
Autoroutes 15 et 440
Commerces, épiceries, cafés et restaurants
Écoles et garderies
Parcs, pistes cyclables et la Rivière des Prairies
Accès rapide à Montréal
Un emplacement qui facilite le quotidien et qui conserve une excellente valeur à long terme.
La propriété comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 balcons privés, idéals pour profiter des beaux jours. La disposition sur deux niveaux procure une belle séparation des espaces de vie, donnant une impression de maison tout en conservant la simplicité d'un condo. Lumineux, bien entretenu et chaleureux, ce condo est parfait pour les professionnels, les couples ou toute personne recherchant un mode de vie urbain sans compromis.
**Pourquoi acheter cette propriété?**
Construction 2019
Condo sur 2 étages (rare et recherché)
2 chambres + 2 salles de bain
2 balcons pour maximiser l'espace extérieur
Excellent rapport qualité-prix
Idéal comme résidence principale ou investissement
**Le quartier -- Laval-des-Rapides**
Un secteur central et très prisé, à proximité immédiate de :
Métro Montmorency
Autoroutes 15 et 440
Commerces, épiceries, cafés et restaurants
Écoles et garderies
Parcs, pistes cyclables et la Rivière des Prairies
Accès rapide à Montréal
Un emplacement qui facilite le quotidien et qui conserve une excellente valeur à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
102,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Métro, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 15'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 600 $
- Total
- 405 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 730 $
- Scolaire (2026)
- 286 $
- Total
- 3 016 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 532 $
- Total
- 2 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Stores sur mesure à toutes les fenêtres - Tringles à rideaux sur mesure (rideaux non compris) - Système Pax dans le garde robe de la chambre principale - Système Pax dans le placard de la deuxième chambre - Canapé d'angle d'extérieur + coussins - Lave-vaisselle
Exclusions
- Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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