379 000$
Nouveauté
ULS : 28009616
Appartement - Condominium
à vendre
1900 Boul. du Souvenir app. 404, Laval (Laval-des-Rapides)
Superbe condo situé au 4e étage d'un immeuble moderne, au coeur de Laval! Offrant 1 chambre à coucher, une spacieuse aire de vie ouverte, d'élégants planchers de bois foncé et une cuisine contemporaine avec grand îlot central et nombreux rangements. Le salon convivial donne accès à un balcon privé offrant une vue dégagée sur les environs. Emplacement privilégié à proximité du métro Montmorency, de la Place Bell, du Collège Montmorency, des restaurants, commerces, parcs et services essentiels. Accès rapide aux autoroutes 15 et 440. Un cadre de vie idéal alliant confort, commodité et dynamisme urbain !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
52,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MICHAEL SCRUTON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe condo situé au 4e étage d'un immeuble moderne, au coeur d'un secteur recherché de Laval! Offrant une chambre à coucher, des espaces de vie bien aménagés et une aire ouverte conviviale, cette unité se distingue par son style contemporain, sa généreuse fenestration et son emplacement privilégié à proximité de tous les services.
Dès l'entrée, le condo séduit par son atmosphère chaleureuse et son espace de vie à aire ouverte, où les planchers de bois foncé et la lumière naturelle créent une ambiance élégante et accueillante.
Le salon, de belles dimensions, propose un aménagement confortable et bénéficie d'un accès direct au balcon privé par une porte-patio vitrée. Cet espace extérieur constitue un agréable prolongement de l'aire de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sur les environs.
La salle à manger s'intègre harmonieusement au salon et à la cuisine, créant un environnement convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine au style contemporain se distingue par ses armoires aux teintes foncées, ses généreuses surfaces de travail et son grand îlot central offrant du rangement supplémentaire ainsi qu'un espace pratique pour les repas rapides. Son aménagement ouvert favorise une belle fluidité entre les différentes pièces.
La chambre à coucher, de bonnes dimensions, propose une atmosphère paisible et confortable, idéale pour se détendre en toute tranquillité.
L'immeuble se démarque par son architecture moderne, son élégante façade combinant brique et matériaux contemporains ainsi que ses balcons vitrés qui lui confèrent une allure distinctive.
Situé dans le secteur dynamique de Laval-des-Rapides, ce condo bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de la station de métro Montmorency et du terminus d'autobus, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
À quelques minutes se trouvent la Place Bell, reconnue pour ses spectacles, concerts et événements sportifs, ainsi que la Maison des arts de Laval et la Salle André-Mathieu, qui proposent une programmation culturelle variée.
Le quartier offre également un accès pratique au Collège Montmorency, au campus de l'Université de Montréal à Laval et à de nombreux commerces, cafés, restaurants, épiceries et services essentiels.
Les amateurs de magasinage et de divertissement apprécieront la proximité du Carrefour Laval et du Centropolis, tandis que les parcs, pistes cyclables et espaces verts environnants permettent de profiter pleinement des activités extérieures.
L'accès rapide aux autoroutes 15 et 440 ajoute à la commodité de cet emplacement central.
Une adresse de choix pour profiter d'un mode de vie urbain où confort, accessibilité et dynamisme se rencontrent!
Dès l'entrée, le condo séduit par son atmosphère chaleureuse et son espace de vie à aire ouverte, où les planchers de bois foncé et la lumière naturelle créent une ambiance élégante et accueillante.
Le salon, de belles dimensions, propose un aménagement confortable et bénéficie d'un accès direct au balcon privé par une porte-patio vitrée. Cet espace extérieur constitue un agréable prolongement de l'aire de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sur les environs.
La salle à manger s'intègre harmonieusement au salon et à la cuisine, créant un environnement convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine au style contemporain se distingue par ses armoires aux teintes foncées, ses généreuses surfaces de travail et son grand îlot central offrant du rangement supplémentaire ainsi qu'un espace pratique pour les repas rapides. Son aménagement ouvert favorise une belle fluidité entre les différentes pièces.
La chambre à coucher, de bonnes dimensions, propose une atmosphère paisible et confortable, idéale pour se détendre en toute tranquillité.
L'immeuble se démarque par son architecture moderne, son élégante façade combinant brique et matériaux contemporains ainsi que ses balcons vitrés qui lui confèrent une allure distinctive.
Situé dans le secteur dynamique de Laval-des-Rapides, ce condo bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de la station de métro Montmorency et du terminus d'autobus, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
À quelques minutes se trouvent la Place Bell, reconnue pour ses spectacles, concerts et événements sportifs, ainsi que la Maison des arts de Laval et la Salle André-Mathieu, qui proposent une programmation culturelle variée.
Le quartier offre également un accès pratique au Collège Montmorency, au campus de l'Université de Montréal à Laval et à de nombreux commerces, cafés, restaurants, épiceries et services essentiels.
Les amateurs de magasinage et de divertissement apprécieront la proximité du Carrefour Laval et du Centropolis, tandis que les parcs, pistes cyclables et espaces verts environnants permettent de profiter pleinement des activités extérieures.
L'accès rapide aux autoroutes 15 et 440 ajoute à la commodité de cet emplacement central.
Une adresse de choix pour profiter d'un mode de vie urbain où confort, accessibilité et dynamisme se rencontrent!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
52,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 067 $
- Total
- 285 767 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 234 $
- Scolaire (2026)
- 206 $
- Total
- 2 440 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 012 $
- Total
- 3 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigerateur, poêle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural.
Exclusions
Les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.