Vendu
Vendu
ULS : 22597129
Appartement - Condominium à vendre - Bois-des-Filion
170 Av. du Sablon app. B, Bois-des-Filion
Découvrez cette élégante copropriété comprenant deux chambres à coucher et une salle de bain. Située au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant seulement trois appartements. Dès que vous franchirez le seuil, son charme vous enveloppera. Ce condo à concept ouvert offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Appréciez un design moderne et épuré, complété par des aménagements pratiques qui garantissent une vie confortable au quotidien. Laissez-vous convaincre par une visite!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
110,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès votre entrée dans cette copropriété, le mur de pierres décoratives séparant l'entrée de l'aire ouverte vous charmera. . La fenestration abondante baigne chaque pièce de cette unité de lumière naturelle, grâce à des portes vitrées et givrées, accentuée par des plafonds de 9 pieds de hauteur (très rare) qui créent une sensation d'espace.
La disposition intelligente de la cuisine, du salon et de la salle à manger crée une atmosphère chaleureuse, avec une vue dégagée sur l'espace intérieur. La cuisine au design tendance offre une fonctionnalité remarquable avec beaucoup d'espace de rangement, un îlot central et un comptoir lunch.
La salle de bain, luxueuse avec une grande douche en céramique vitrée équipée de jets, ainsi qu'une baignoire spacieuse pour des moments de détente. Les deux chambres, de généreuses dimensions, offrent la flexibilité d'aménagement selon vos préférences, et l'ensemble de l'unité est pourvu de nombreux espaces de rangement.
La grande véranda est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées d'été, protégé des moustiques par des moustiquaires sur chaque ouverture. Deux espaces de stationnement réservés et un espace de rangement extérieur au cabanon ajoutent à la commodité.
Situé dans le projet "Place du Parc", cette copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié :
- Proximité des écoles primaires Le Carrefour, Le Tournesol et Le Rucher, ainsi que de l'école secondaire Rive-Nord, avec des garderies et CPE dans le secteur.
- Accès rapide aux axes routiers 335 et 640, ainsi qu'aux autoroutes 15, 25, 440 et autres routes secondaires.
- À quelques minutes de marche des parcs Émile-Pigeon, du Ravin, et des Artilleurs avec des installations sportives variées.
- Clubs de golf à proximité, pistes cyclables, lignes d'autobus de transport en commun, commerces, restaurants, épiceries et institutions bancaires dans le secteur, assurant une proximité avec tous les services nécessaires.
La disposition intelligente de la cuisine, du salon et de la salle à manger crée une atmosphère chaleureuse, avec une vue dégagée sur l'espace intérieur. La cuisine au design tendance offre une fonctionnalité remarquable avec beaucoup d'espace de rangement, un îlot central et un comptoir lunch.
La salle de bain, luxueuse avec une grande douche en céramique vitrée équipée de jets, ainsi qu'une baignoire spacieuse pour des moments de détente. Les deux chambres, de généreuses dimensions, offrent la flexibilité d'aménagement selon vos préférences, et l'ensemble de l'unité est pourvu de nombreux espaces de rangement.
La grande véranda est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées d'été, protégé des moustiques par des moustiquaires sur chaque ouverture. Deux espaces de stationnement réservés et un espace de rangement extérieur au cabanon ajoutent à la commodité.
Situé dans le projet "Place du Parc", cette copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié :
- Proximité des écoles primaires Le Carrefour, Le Tournesol et Le Rucher, ainsi que de l'école secondaire Rive-Nord, avec des garderies et CPE dans le secteur.
- Accès rapide aux axes routiers 335 et 640, ainsi qu'aux autoroutes 15, 25, 440 et autres routes secondaires.
- À quelques minutes de marche des parcs Émile-Pigeon, du Ravin, et des Artilleurs avec des installations sportives variées.
- Clubs de golf à proximité, pistes cyclables, lignes d'autobus de transport en commun, commerces, restaurants, épiceries et institutions bancaires dans le secteur, assurant une proximité avec tous les services nécessaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 33' 8" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
110,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Plancher (2015, 5861)
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mur de pierres décoratives
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ilot central
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Pièce 3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée séparée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 700 $
- Total
- 232 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 549 $
- Scolaire (2023)
- 194 $
- Total
- 2 743 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 388 $
- Total
- 2 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tablette au-dessus de la toilette et miroir (intérieur de l'armoire de rangement), tablettes métalliques grillagées (garde-robe et rangement), tous les crochets derrière les portes de rangement et garde-robe, banc d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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