Appartement - Condominium à vendre
1645 Boul. du Souvenir app. 49, Laval (Laval-des-Rapides)

Bienvenue au 1645 bl. du Souvenir, unité 49 à Laval. Découvrez ce condo offrant une LOCALISATION EXCEPTIONNELLE au coeur d'un secteur où tout est à portée de main. Écoles, Cégep, métro, épiceries, commerces, restaurants, autoroutes: tout se fait à pied! Un véritable atout pour une vie simple et pratique. À l'intérieur, vous apprécierez les pièces spacieuses et bien agencées. La chambre à coucher principale se démarque par sa grande superficie. Le salon et la salle à manger offrent un espace de vie confortable et lumineux. Vous profiterez également d'un balcon privé, d'une place de stationnement extérieure et d'une piscine extérieure creusée.

Nb de pièces 7

Superficie habitable 77 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

KARINA GRILLO

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

514 791-9510

Voir le site web du courtier

Addenda

Situé dans un secteur extrêmement recherché, ce grand 4 ½ bien entretenu est une occasion à ne pas manquer.

D'ailleurs, il vient d'être repeint en blanc!

Ce condo offre un excellent rapport qualité-prix et constitue un investissement judicieux, grâce à sa localisation stratégique qui assure une valeur croissante dans le temps.

Vous n'avez pas de voiture? Voici le condo idéal!
À quelques pas de marche de la station de métro Montmorency, du Cégep Montmorency, du Collège Letendre, de tous les services, d'une épicerie, des restaurants, du Centre Laval, de la Place Bell, du Campus de l'Université de Montréal à Laval et j'en passe, tout peut se faire à pied!

- Walk score (indice de marchabilité) de 87 sur 100:
- Vous pouvez donc accomplir la majorité de vos déplacements quotidiens à pied!
- Station de métro Montmorency: 8 minutes de marche

L'unité comprend:
- une cuisine très pratique et fonctionnelle;
- deux grandes chambres à coucher;
- une salle à manger et un salon à aire ouverte;
- une salle de bain (baignoire/douche) + espace laveuse/sécheuse;
- un espace de rangement intérieur;
- une place de stationnement extérieure, exclusive et numérotée (#49) située directement à l'avant de l'entrée;
- un balcon privé.

En été, profitez de la piscine creusée, réservée aux résidents.

L'environnement est très paisible et en étant situé au 3e étage, vous profitez d'une tranquillité accrue sans aucun voisin au-dessus de vous!

Certaines photos ont été réalisées en ''home staging virtuel'', pour vous inspirer et vous donner un aperçu des possibilités d'aménagement.

Que ce soit pour y habiter ou comme investissement, cette combinaison d'emplacement et de prix représente une véritable opportunité.

Une visite s'impose pour constater tout le potentiel de cette unité.

** À NOTER QUE LE CONDO EST SITUÉ AU 3e ÉTAGE ET QU'IL N'Y A PAS D'ASCENSEUR
** CHIENS ET BBQ INTERDIT
** LE CHAUFFE-EAU A ÉTÉ REMPLACÉ EN JUIN 2025

Particularités du bâtiment

Dimensions 18' 6" X 28' 7" irr.

Année de construction 1987

Superficie habitable 77 m²

Particularités du terrain

Stationnement (total) Allée (1)

Piscine Creusée

Proximité Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute