389 900$
Visite libre
ULS : 23084352
Appartement - Condominium
à vendre
163 Rue Nadon, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Voir addenda. Rareté sur le marché! Superbe unité située dans un quartier paisible et recherché, à proximité des attraits du Vieux Sainte-Rose. Écoles primaires et secondaires réputées à proximité. Accès facile au transport en commun : autobus vers le REM (station Sainte-Dorothée) ainsi que le train de banlieue ligne Saint-Jérôme--Montréal.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 18/04/26
de 13:00 à 15:30
Informations supplémentaires
Je serai là pour vous accueillir
NATHALIE LEVERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
VOIR VISITE 3D POUR APPRÉCIER PLEINEMENT CETTE SUPERBE UNITÉ
UNE OCCASION RARE À SAISIR -- PARMI LES MEILLEURES OFFRES DU SECTEUR
Située au coeur du très recherché Vieux Sainte-Rose, cette magnifique unité en rez-de-jardin vous charmera dès les premiers instants grâce à sa luminosité abondante et son ambiance chaleureuse. Implantée dans un secteur paisible et plein de cachet, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services.
Vous serez séduit par son entrée complètement privée et distincte des autres unités -- ici, vous profitez d'une véritable sensation de maison. Son concept à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, met en valeur de superbes planchers de bois d'ingénierie et des finitions soignées, créant un espace à la fois élégant et accueillant.
La propriété propose une grande superficie intelligemment aménagée, incluant :
Deux chambres confortables
Une salle de bain avec douche indépendante
Une buanderie fermée, pratique et discrète
De nombreux espaces de rangement, incluant un locker intérieur et une remise extérieure
À l'extérieur, profitez d'une terrasse arrière intime, idéale pour vos moments de détente.
La copropriété est rigoureusement administrée, conforme aux exigences de la Loi 16, et impeccablement entretenue -- un achat en toute tranquillité d'esprit.
En prime, vous bénéficiez de deux espaces de stationnement, un atout indéniable dans le secteur.
Clé en main, sans tracas et offerte à un prix des plus compétitifs, cette unité représente une opportunité exceptionnelle, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
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La propriété propose une grande superficie intelligemment aménagée, incluant :
Deux chambres confortables
Une salle de bain avec douche indépendante
Une buanderie fermée, pratique et discrète
De nombreux espaces de rangement, incluant un locker intérieur et une remise extérieure
À l'extérieur, profitez d'une terrasse arrière intime, idéale pour vos moments de détente.
La copropriété est rigoureusement administrée, conforme aux exigences de la Loi 16, et impeccablement entretenue -- un achat en toute tranquillité d'esprit.
En prime, vous bénéficiez de deux espaces de stationnement, un atout indéniable dans le secteur.
Clé en main, sans tracas et offerte à un prix des plus compétitifs, cette unité représente une opportunité exceptionnelle, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Banderie complètement indépendante (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
12' 1" X 518' 4"
Superficie du terrain
581,44 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Vieux Ste-Rose
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (0)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure disctincte
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation fichée foyer
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Installation dans le mur ligne de gaz propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 45 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 100 $
- Total
- 328 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 257 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 2 460 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, système d'alarme, (installation fichée d'un foyer au gaz propane )stores en pvc, lave-vaisselles, pôles à rideaux, fixtures.
Exclusions
Rideaux, meubles et électroménagers (à l'exception du lave-vaisselle).
Calculatrice de versements hypothécaire
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