Photo Photo principale de la propriété
389 900$
Visite libre
ULS : 23084352

Appartement - Condominium à vendre
163 Rue Nadon, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

Voir addenda. Rareté sur le marché! Superbe unité située dans un quartier paisible et recherché, à proximité des attraits du Vieux Sainte-Rose. Écoles primaires et secondaires réputées à proximité. Accès facile au transport en commun : autobus vers le REM (station Sainte-Dorothée) ainsi que le train de banlieue ligne Saint-Jérôme--Montréal.
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
Je serai là pour vous accueillir

NATHALIE LEVERT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

VOIR VISITE 3D POUR APPRÉCIER PLEINEMENT CETTE SUPERBE UNITÉ
UNE OCCASION RARE À SAISIR -- PARMI LES MEILLEURES OFFRES DU SECTEUR

Située au coeur du très recherché Vieux Sainte-Rose, cette magnifique unité en rez-de-jardin vous charmera dès les premiers instants grâce à sa luminosité abondante et son ambiance chaleureuse. Implantée dans un secteur paisible et plein de cachet, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services.

Vous serez séduit par son entrée complètement privée et distincte des autres unités -- ici, vous profitez d'une véritable sensation de maison. Son concept à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, met en valeur de superbes planchers de bois d'ingénierie et des finitions soignées, créant un espace à la fois élégant et accueillant.

La propriété propose une grande superficie intelligemment aménagée, incluant :

Deux chambres confortables
Une salle de bain avec douche indépendante
Une buanderie fermée, pratique et discrète
De nombreux espaces de rangement, incluant un locker intérieur et une remise extérieure

À l'extérieur, profitez d'une terrasse arrière intime, idéale pour vos moments de détente.

La copropriété est rigoureusement administrée, conforme aux exigences de la Loi 16, et impeccablement entretenue -- un achat en toute tranquillité d'esprit.

En prime, vous bénéficiez de deux espaces de stationnement, un atout indéniable dans le secteur.

Clé en main, sans tracas et offerte à un prix des plus compétitifs, cette unité représente une opportunité exceptionnelle, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Année de construction 2009
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Banderie complètement indépendante (AU)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 12' 1" X 518' 4"
Superficie du terrain 581,44 m²
Topographie Plat
Particularités du site Vieux Ste-Rose
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée (0)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 4' X 5'
Revêtement : Béton
Détails : Entrée extérieure disctincte
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5' X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'9" X 14'10"
Revêtement : Bois
Détails : Installation fichée foyer
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'9" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 4'11" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'9" X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'9" X 14'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'1" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'6" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'10" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Installation dans le mur ligne de gaz propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2027)

Évaluation du terrain
45 800 $
Évaluation du bâtiment
283 100 $
Total
328 900 $

Taxes

Municipale (2026)
2 257 $
Scolaire (2025)
203 $
Total
2 460 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 000 $
Total
3 000 $

Inclusions

Thermopompe murale, système d'alarme, (installation fichée d'un foyer au gaz propane )stores en pvc, lave-vaisselles, pôles à rideaux, fixtures.

Exclusions

Rideaux, meubles et électroménagers (à l'exception du lave-vaisselle).

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Calculatrice de versements hypothécaire

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