349 000$
Nouveauté
ULS : 28643180
Appartement - Condominium
à vendre
1593 Boul. du Souvenir app. 805, Laval (Laval-des-Rapides)
Superbe condo de 2 chambres idéalement situé au coeur de Laval-des-Rapides, à quelques minutes du métro Montmorency, de l'autoroute 15 et de tous les services. Emplacement stratégique offrant un style de vie urbain pratique. Copropriété bien gérée avec fonds de prévoyance solide et frais de condo abordables. Stationnement extérieur cadastré et espaces visiteurs. L'unité offre un excellent potentiel de modernisation selon vos goûts. Une opportunité parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur. À voir absolument!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
788,99 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAYEN KLIBI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Emplacement de choix
À distance de marche du métro Montmorency et du Collège Montmorency.
À proximité du Centropolis, Carrefour Laval, Place Bell et des grands axes routiers (A-15, A-440).
Secteur paisible offrant un environnement urbain pratique avec espaces verts à proximité.
Description de l'unité
Condo lumineux à aire ouverte offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur de Laval.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Caractéristiques principales
* 2 chambres confortables
* Aire ouverte spacieuse et lumineuse
* Cuisine moderne avec beaucoup de rangement
* Salle de bain rénovée avec finition soignée
* Balcon privé
* Stationnement extérieur cadastré
* Espaces de stationnement visiteurs
Rénovations majeures 2024 (valeur ajoutée significative)
Le condo a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 :
* Refonte complète de l'électricité : prises, interrupteurs, luminaires encastrés, thermostats et détecteurs de fumée
* Réfection complète de la plomberie (cuisine et salle de bain)
* Cuisine entièrement rénovée : armoires, comptoir en granit, dosseret et hotte
* Salle de bain entièrement rénovée : douche, bain, vanité et robinetterie
* Remplacement des revêtements de plancher : plancher flottant et céramique
* Peinture complète du condo
Immeuble et copropriété
* Copropriété bien gérée
* Fonds de prévoyance solide
* Frais de condo abordables
* Animaux domestiques acceptés
* Location long terme permise
* BBQ autorisé sur le balcon
* Service de déneigement inclus
Accessibilité et transport
Accès rapide au métro, transports en commun et autoroutes.
Emplacement stratégique pour un mode de vie urbain sans compromis.
Note importante
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des assureurs.
Une opportunité clé en main
Un condo entièrement rénové, prêt à emménager, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.
Une visite vous convaincra !
À distance de marche du métro Montmorency et du Collège Montmorency.
À proximité du Centropolis, Carrefour Laval, Place Bell et des grands axes routiers (A-15, A-440).
Secteur paisible offrant un environnement urbain pratique avec espaces verts à proximité.
Description de l'unité
Condo lumineux à aire ouverte offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur de Laval.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Caractéristiques principales
* 2 chambres confortables
* Aire ouverte spacieuse et lumineuse
* Cuisine moderne avec beaucoup de rangement
* Salle de bain rénovée avec finition soignée
* Balcon privé
* Stationnement extérieur cadastré
* Espaces de stationnement visiteurs
Rénovations majeures 2024 (valeur ajoutée significative)
Le condo a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 :
* Refonte complète de l'électricité : prises, interrupteurs, luminaires encastrés, thermostats et détecteurs de fumée
* Réfection complète de la plomberie (cuisine et salle de bain)
* Cuisine entièrement rénovée : armoires, comptoir en granit, dosseret et hotte
* Salle de bain entièrement rénovée : douche, bain, vanité et robinetterie
* Remplacement des revêtements de plancher : plancher flottant et céramique
* Peinture complète du condo
Immeuble et copropriété
* Copropriété bien gérée
* Fonds de prévoyance solide
* Frais de condo abordables
* Animaux domestiques acceptés
* Location long terme permise
* BBQ autorisé sur le balcon
* Service de déneigement inclus
Accessibilité et transport
Accès rapide au métro, transports en commun et autoroutes.
Emplacement stratégique pour un mode de vie urbain sans compromis.
Note importante
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des assureurs.
Une opportunité clé en main
Un condo entièrement rénové, prêt à emménager, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
788,99 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Électricité (2024), Plancher (2024), Cuisine (2024), Chauffage (2024), Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 6'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
& lavage
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 100 $
- Total
- 277 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 795 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 1 960 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 196 $
- Total
- 2 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils d'éclairage de nature permanente, le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, les stores et Vaisselier de la salle à manger.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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