394 900$
Nouveauté
ULS : 20292078
Appartement - Condominium
à vendre
154 Av. Léo-Lacombe, Laval (Laval-des-Rapides)
Condo situé au 2e et dernier étage d'un immeuble en rangée à Laval-des-rapides, à quelques minutes de la rivière des Prairies, des parcs, des écoles, du métro De la Concorde et du Collège Montmorency. Unité lumineuse de 835 pieds carrés offrant 2 chambres à coucher (avec possibilité d'en aménager une 3e), aire de vie conviviale parfaite pour recevoir, climatisation 2026 pour un confort absolu, grand balcon arrière idéal pour les 5 à 7 d'été et 2 stationnements extérieurs pratiques au quotidien. La construction 2010 assure une propriété bien entretenue et actuelle. Une opportunité à ne pas manquer -- planifiez votre visite dès maintenant!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
77,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte conviviale et baignée de lumière naturelle. Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace de vie parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine se distingue par ses comptoirs couleur bois et ses armoires blanches lustrées, offrant un style moderne et épuré ainsi qu'un bel espace de rangement.
L'unité offre présentement deux chambres à coucher de bonnes dimensions. À l'origine, le plan prévoyait trois chambres, mais la propriétaire a choisi de conserver deux chambres afin de maximiser l'espace de vie. Il serait toutefois tout à fait possible d'aménager une troisième chambre dans l'espace actuellement occupé par le salon, selon vos besoins.
La salle de bain complète comprend une élégante douche vitrée en coin ainsi qu'un bain podium, invitant à la détente.
Un balcon privé vous permettra de profiter des beaux jours.
Deux stationnements extérieurs viennent compléter les atouts de cette propriété pratique et bien située.
Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché, alliant confort, luminosité et proximité des services.
L'unité offre présentement deux chambres à coucher de bonnes dimensions. À l'origine, le plan prévoyait trois chambres, mais la propriétaire a choisi de conserver deux chambres afin de maximiser l'espace de vie. Il serait toutefois tout à fait possible d'aménager une troisième chambre dans l'espace actuellement occupé par le salon, selon vos besoins.
La salle de bain complète comprend une élégante douche vitrée en coin ainsi qu'un bain podium, invitant à la détente.
Un balcon privé vous permettra de profiter des beaux jours.
Deux stationnements extérieurs viennent compléter les atouts de cette propriété pratique et bien située.
Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché, alliant confort, luminosité et proximité des services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
77,60 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace salon pouvant être CAC
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in : 5,1 x 5 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 300 $
- Total
- 373 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 982 $
- Scolaire (2025)
- 229 $
- Total
- 3 211 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 372 $
- Total
- 3 372 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores au salon, hotte, chauffe-eau, unité d'air climatisé, pôles de rideaux dans les 2 chambres, poignées antiques (en métal) sur les portes accordéon
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, poignées antiques (en métal) sur les portes accordéon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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