424 900$
ULS : 28465556
Appartement - Condominium
à vendre
1440 Rue Lucien-Paiement app. 808, Laval (Laval-des-Rapides)
Unité de coin de prestige au 8e étage -- Coeur de Laval Découvrez l'unité 808 : un condo lumineux de 780 pi² offrant une vue imprenable et une fenestration abondante. Situé à deux pas du métro Montmorency, de la Place Bell et du Centropolis, cet espace moderne comprend une cuisine en quartz et un rangement rare de 10x5 directement dans l'unité. Atouts majeurs : Stationnement extérieur couvert (1er étage). Structure en béton (insonorisation supérieure). Présentement loué 1 680 $/mois (occupation juillet 2026). Une opportunité stratégique pour investisseur ou futur propriétaire !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
72,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez le prestige d'une unité de coin au 8e étage : plus d'espace, plus de lumière et une vue imprenable.
Située au coeur de l'effervescence de Laval, l'unité 808 se distingue par sa configuration privilégiée. En tant qu'unité de coin, elle offre une superficie supérieure à ses comparables avec 780 pieds carrés de confort moderne, baigné par une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante.
Un emplacement envié
Profitez d'une mobilité exceptionnelle grâce à une localisation stratégique :
Transport : À distance de marche du métro Montmorency et accès immédiat aux grands axes routiers (15, 440, 19).
Loisirs et services : Voisinez la Place Bell, le Centropolis et le Carrefour Laval pour un accès direct aux meilleurs restaurants, boutiques et divertissements.
Espace de vie et superficie optimisée
Grâce à ses 780 pi², cet espace a été intelligemment configuré pour offrir un sentiment de grandeur :
Aire de vie : Un vaste salon et une salle à manger à aire ouverte, profitant d'une vue dégagée et d'une clarté propre aux étages supérieurs.
Cuisine ouverte : Design épuré avec comptoirs en quartz, alliant esthétisme et fonctionnalité.
Rangement intégré : Un grand espace de rangement de 10×5 pieds situé directement dans l'unité, un avantage rare et pratique.
Retraite paisible : Une chambre spacieuse avec rangements généreux et une salle de bain moderne aux lignes actuelles avec douche vitrée.
Atouts de l'immeuble et commodités
Structure en béton armé pour une insonorisation de qualité supérieure.
Balcon privé offrant un panorama dégagé sur les environs.
Sécurité accrue avec contrôle d'accès et ascenseurs performants.
Stationnement extérieur couvert situé au premier étage (carport privé).
Opportunité pour investisseur ou futur propriétaire
Cette unité représente un choix judicieux et flexible :
Revenu locatif : Présentement loué à 1 680 $ / mois.
Occupation : Possibilité pour un acheteur de prendre possession des lieux en juillet 2026.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une unité de coin spacieuse et lumineuse. Contactez-nous pour une visite privée du 808 !
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Située au coeur de l'effervescence de Laval, l'unité 808 se distingue par sa configuration privilégiée. En tant qu'unité de coin, elle offre une superficie supérieure à ses comparables avec 780 pieds carrés de confort moderne, baigné par une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante.
Un emplacement envié
Profitez d'une mobilité exceptionnelle grâce à une localisation stratégique :
Transport : À distance de marche du métro Montmorency et accès immédiat aux grands axes routiers (15, 440, 19).
Loisirs et services : Voisinez la Place Bell, le Centropolis et le Carrefour Laval pour un accès direct aux meilleurs restaurants, boutiques et divertissements.
Espace de vie et superficie optimisée
Grâce à ses 780 pi², cet espace a été intelligemment configuré pour offrir un sentiment de grandeur :
Aire de vie : Un vaste salon et une salle à manger à aire ouverte, profitant d'une vue dégagée et d'une clarté propre aux étages supérieurs.
Cuisine ouverte : Design épuré avec comptoirs en quartz, alliant esthétisme et fonctionnalité.
Rangement intégré : Un grand espace de rangement de 10×5 pieds situé directement dans l'unité, un avantage rare et pratique.
Retraite paisible : Une chambre spacieuse avec rangements généreux et une salle de bain moderne aux lignes actuelles avec douche vitrée.
Atouts de l'immeuble et commodités
Structure en béton armé pour une insonorisation de qualité supérieure.
Balcon privé offrant un panorama dégagé sur les environs.
Sécurité accrue avec contrôle d'accès et ascenseurs performants.
Stationnement extérieur couvert situé au premier étage (carport privé).
Opportunité pour investisseur ou futur propriétaire
Cette unité représente un choix judicieux et flexible :
Revenu locatif : Présentement loué à 1 680 $ / mois.
Occupation : Possibilité pour un acheteur de prendre possession des lieux en juillet 2026.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une unité de coin spacieuse et lumineuse. Contactez-nous pour une visite privée du 808 !
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 33' 6"
Année de construction
2012
Superficie habitable
72,50 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
9'10" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
9'2" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
18'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
11'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
11'0" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
10'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 3 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 700 $
- Total
- 393 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 622 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 2 882 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 912 $
- Total
- 3 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et balayeuse centrale, luminaires, fixture, rideau, toiles plein jour et pôle à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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