404 900$
Nouveauté
ULS : 22019312
Appartement - Condominium
à vendre
1440 Rue Lucien-Paiement app. 808, Laval (Laval-des-Rapides)
Condo de coin prestigieux | 780 pi² | Métro Montmorency. Découvrez l'unité 808, l'un des plus grands condos de la tour. Ce condo de coin au 8e étage baigne de lumière grâce à sa fenestration abondante. Offrant 780 pi² d'espace optimisé, il comprend une aire ouverte moderne, des comptoirs en quartz et un rangement intérieur rare de 10x5 pi. Insonorisation supérieure (béton) et carport privé inclus. Localisation imbattable : À deux pas du métro, du Centre Laval et de la Place Bell. Loué 1 680 $/mois. Occupation possible en juillet 2026. Une opportunité unique alliant espace et stratégie !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
72,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
UNITÉ DE COIN PRESTIGIEUSE -- 780 PI² -- À DEUX PAS DU MÉTRO
Découvrez le condo 808 : une unité de coin stratégique située au 8e étage, offrant l'une des configurations les plus spacieuses de la tour. Alliant luminosité exceptionnelle et vue dégagée, ce condo de 780 pi² se distingue par son volume et son emplacement de premier choix.
LES ATOUTS MAJEURS :
CONFIGURATION EN COIN : Plus de fenestration, plus d'intimité et une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.
SUPERFICIE SUPÉRIEURE : Avec 780 pi², cet espace est nettement plus vaste que les unités standards de l'immeuble.
LOCALISATION RARE : À distance de marche immédiate du MÉTRO MONTMORENCY et voisin direct du CENTRE LAVAL. Accès rapide aux aut. 15, 440 et 19.
ESPACE DE VIE :
Aire ouverte spacieuse regroupant salon et salle à manger avec vue panoramique.
Cuisine moderne au design épuré avec comptoirs en quartz.
RANGEMENT UNIQUE : Espace de stockage de 10x5 pi situé à l'intérieur même du condo (un atout rare).
Chambre spacieuse et salle de bain contemporaine avec douche vitrée.
L'IMMEUBLE & COMMODITÉS :
Construction robuste en béton (insonorisation supérieure).
Stationnement extérieur couvert (carport privé) au 1er étage.
Balcon privé et sécurité accrue (accès contrôlés).
OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE :
Actuellement loué 1 680 $ / mois.
Idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant (occupation possible en juillet 2026).
À proximité immédiate de la Place Bell, du Centropolis et des campus universitaires. Une visite s'impose pour saisir la qualité de cet emplacement !
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Découvrez le condo 808 : une unité de coin stratégique située au 8e étage, offrant l'une des configurations les plus spacieuses de la tour. Alliant luminosité exceptionnelle et vue dégagée, ce condo de 780 pi² se distingue par son volume et son emplacement de premier choix.
LES ATOUTS MAJEURS :
CONFIGURATION EN COIN : Plus de fenestration, plus d'intimité et une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.
SUPERFICIE SUPÉRIEURE : Avec 780 pi², cet espace est nettement plus vaste que les unités standards de l'immeuble.
LOCALISATION RARE : À distance de marche immédiate du MÉTRO MONTMORENCY et voisin direct du CENTRE LAVAL. Accès rapide aux aut. 15, 440 et 19.
ESPACE DE VIE :
Aire ouverte spacieuse regroupant salon et salle à manger avec vue panoramique.
Cuisine moderne au design épuré avec comptoirs en quartz.
RANGEMENT UNIQUE : Espace de stockage de 10x5 pi situé à l'intérieur même du condo (un atout rare).
Chambre spacieuse et salle de bain contemporaine avec douche vitrée.
L'IMMEUBLE & COMMODITÉS :
Construction robuste en béton (insonorisation supérieure).
Stationnement extérieur couvert (carport privé) au 1er étage.
Balcon privé et sécurité accrue (accès contrôlés).
OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE :
Actuellement loué 1 680 $ / mois.
Idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant (occupation possible en juillet 2026).
À proximité immédiate de la Place Bell, du Centropolis et des campus universitaires. Une visite s'impose pour saisir la qualité de cet emplacement !
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 33' 6"
Année de construction
2012
Superficie habitable
72,50 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
9'10" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
9'2" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
18'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
11'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
11'0" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
10'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 3 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 700 $
- Total
- 393 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 726 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 2 986 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 912 $
- Total
- 3 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et balayeuse centrale, luminaires, fixture, rideau, toiles plein jour et pôle à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%