Vendu
Vendu
ULS : 28557530
Appartement - Condominium
à vendre
1430 Rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval (Pont-Viau)
Charmante copropriété située dans un 5PLEX tout en brique bien entretenu, dans un secteur recherché de Pont-Viau. Lumineuse, elle offre un salon avec foyer au gaz, salle à manger/cuisine à aire ouverte, une superbe salle de bain au goût du jour avec bain autoportant et douche vitrée, une chambre principale avec walk-in et une 2e chambre de bonne dimension. Planchers de bois. Rangement extérieur pratique. Grande terrasse tranquille avec vue sur une cour bien aménagée. Située à proximité des transports, écoles, garderies, parcs, commerces, métro Cartier et gare Vimont. Quartier familial et paisible combinant confort, commodités et accessibilité
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans votre nouveau havre de confort, niché au coeur du secteur recherché et paisible de Pont-Viau, à Laval. Cet appartement 4 ½ en demi-sous-sol, intégré à un 5PLEX soigneusement entretenu, offre un équilibre parfait entre tranquillité, luminosité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, un hall fermé avec garde-robe double annonce le ton : organisation et efficacité. L'aire ouverte relie harmonieusement le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, à la salle à manger conviviale et à la cuisine bien pensée, où chaque détail favorise la fluidité du quotidien. La disposition de ces pièces crée un espace central chaleureux, idéal autant pour les soirées entre amis que pour les moments en famille.
La salle de bain, digne des tendances actuelles, séduit par sa baignoire autoportante et sa douche en verre et céramique, alliant élégance et confort moderne. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre directement sur le patio arrière grâce à une porte-patio, permettant de profiter d'un espace extérieur privé. Un rangement extérieur adjacent au patio vient compléter cet atout pratique.
Bien que situé en demi-sous-sol, l'appartement bénéficie d'une luminosité surprenante grâce à ses fenêtres judicieusement positionnées, offrant une ambiance accueillante et reposante.
L'un des points forts indéniables de cette propriété est son emplacement stratégique. À seulement deux minutes des autoroutes 19, 440, 25 et du boul. Saint-Martin, vos déplacements vers Laval, Montréal et les environs sont simplifiés, tout en préservant la quiétude du quartier.
Situé dans un secteur familial et sécuritaire, cet appartement constitue une option idéale pour une petite famille, un couple ou un professionnel à la recherche d'un cadre de vie harmonieux.
L'emplacement est idéal :
De nombreuses écoles sont accessibles à pied (École alternative Phoenix, École J.-Jean-Joubert, École Saint-Julien, Charles-Perrault, École secondaire de la Croisée, etc.)
À environ 1,3 km des garderies éducatives La Ruche Dorée et L'Île des Chardonnerets
Parcs et sentiers à proximité : Parc d'Argenson (160 m), Parc Chénier (650 m), Parc de Brest (650 m) et le Centre de la nature à quelques minutes en voiture ou à vélo
À 8 minutes en voiture de la station de métro Cartier
À 10 minutes de la gare Vimont
À proximité des boulevards Saint-Martin et Concorde (restaurants et commerces variés)
À 3 km du Centre Duvernay (épiceries, boutiques, restaurants)
À 10 minutes en voiture des grands centres commerciaux : Carrefour Laval, Centre Laval, Galeries Laval et Smart Centres Laval Est
Arrêts de bus au coin de la rue : 58, 70, et la 50 un peu plus loin
Bibliothèque et centre communautaire à proximité
À 3-4 km du Complexe Multi-Sports de Laval et d'Éconofitness 24/7
Épiceries Metro Plus et Super C à proximité
Policlinique Concorde
Pont Papineau à quelques minutes
Facile à visiter !
Dès l'entrée, un hall fermé avec garde-robe double annonce le ton : organisation et efficacité. L'aire ouverte relie harmonieusement le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, à la salle à manger conviviale et à la cuisine bien pensée, où chaque détail favorise la fluidité du quotidien. La disposition de ces pièces crée un espace central chaleureux, idéal autant pour les soirées entre amis que pour les moments en famille.
La salle de bain, digne des tendances actuelles, séduit par sa baignoire autoportante et sa douche en verre et céramique, alliant élégance et confort moderne. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre directement sur le patio arrière grâce à une porte-patio, permettant de profiter d'un espace extérieur privé. Un rangement extérieur adjacent au patio vient compléter cet atout pratique.
Bien que situé en demi-sous-sol, l'appartement bénéficie d'une luminosité surprenante grâce à ses fenêtres judicieusement positionnées, offrant une ambiance accueillante et reposante.
L'un des points forts indéniables de cette propriété est son emplacement stratégique. À seulement deux minutes des autoroutes 19, 440, 25 et du boul. Saint-Martin, vos déplacements vers Laval, Montréal et les environs sont simplifiés, tout en préservant la quiétude du quartier.
Situé dans un secteur familial et sécuritaire, cet appartement constitue une option idéale pour une petite famille, un couple ou un professionnel à la recherche d'un cadre de vie harmonieux.
L'emplacement est idéal :
De nombreuses écoles sont accessibles à pied (École alternative Phoenix, École J.-Jean-Joubert, École Saint-Julien, Charles-Perrault, École secondaire de la Croisée, etc.)
À environ 1,3 km des garderies éducatives La Ruche Dorée et L'Île des Chardonnerets
Parcs et sentiers à proximité : Parc d'Argenson (160 m), Parc Chénier (650 m), Parc de Brest (650 m) et le Centre de la nature à quelques minutes en voiture ou à vélo
À 8 minutes en voiture de la station de métro Cartier
À 10 minutes de la gare Vimont
À proximité des boulevards Saint-Martin et Concorde (restaurants et commerces variés)
À 3 km du Centre Duvernay (épiceries, boutiques, restaurants)
À 10 minutes en voiture des grands centres commerciaux : Carrefour Laval, Centre Laval, Galeries Laval et Smart Centres Laval Est
Arrêts de bus au coin de la rue : 58, 70, et la 50 un peu plus loin
Bibliothèque et centre communautaire à proximité
À 3-4 km du Complexe Multi-Sports de Laval et d'Éconofitness 24/7
Épiceries Metro Plus et Super C à proximité
Policlinique Concorde
Pont Papineau à quelques minutes
Facile à visiter !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 000 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système alarme (non relié), Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 800 $
- Total
- 314 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 976 $
- Scolaire (2025)
- 189 $
- Total
- 2 165 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 304 $
- Total
- 2 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, climatiseur, lave-vaisselle, luminaires (sauf celui de la chambre à coucher), stores, tablette au-dessus du foyer. Aspirateur centrale. Revêtement de sol et table à diner de la terrasse arrière.
Exclusions
Décorations, bibliothèque de la chambre, effets personnels. Luminaire de la chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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