399 000$
Nouveauté
ULS : 23108357
Appartement - Condominium
à vendre
132 Av. Léo-Lacombe, Laval (Laval-des-Rapides)
Condo de coin au dernier étage situé dans le projet recherché Jardins du Moulin à Laval. Aire de vie ouverte lumineuse grâce à une généreuse fenestration. Deux grandes chambres, salle de bains complète et rangement pratique. Grand balcon privé avec accès direct au stationnement extérieur cadastré. À distance de marche du métro Concorde et du train de banlieue, près des parcs, de la rivière, écoles, cégep, université, Carrefour Laval et Centropolis. Accès rapide aux autoroutes principales. Unité lumineuse et emplacement stratégique !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
81,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Unité de coin au sommet ! luminosité, tranquillité et emplacement de choix à Laval !
Imaginez arriver chez-vous au dernier étage... aucune circulation au-dessus de la tête, une abondance de lumière naturelle et une vue dégagée qui change complètement l'ambiance du quotidien. Situé dans le très apprécié projet Jardins du Moulin, ce condo de coin se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa configuration conviviale.
Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte crée un espace accueillant où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement -- idéal pour recevoir comme pour relaxer. La généreuse fenestration inonde chaque pièce de clarté et accentue la sensation d'espace.
Vous y trouverez deux grandes chambres, une salle de bains complète ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques, pensés pour un mode de vie confortable et organisé.
À l'arrière, le vaste balcon privé devient une véritable extension de votre intérieur : café du matin au soleil, soupers d'été ou moment de détente en fin de journée. Bonus apprécié : accès direct vers votre stationnement extérieur cadastré.
Et l'emplacement... difficile de faire mieux !
À pied du métro Concorde et du train de banlieue, près de la rivière, des parcs, des écoles, du cégep et de l'université, ainsi que du Carrefour Laval et du Centropolis. Tout est à proximité, tout en profitant d'un environnement calme. Les grands axes routiers (13, 15, 19, 25, 440, 640 et 117) rendent chaque déplacement simple et rapide.
Un condo clé en main où confort, lumière et localisation se rencontrent parfaitement.
Une visite et vous comprendrez pourquoi on s'y sent immédiatement chez soi !
Imaginez arriver chez-vous au dernier étage... aucune circulation au-dessus de la tête, une abondance de lumière naturelle et une vue dégagée qui change complètement l'ambiance du quotidien. Situé dans le très apprécié projet Jardins du Moulin, ce condo de coin se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa configuration conviviale.
Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte crée un espace accueillant où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement -- idéal pour recevoir comme pour relaxer. La généreuse fenestration inonde chaque pièce de clarté et accentue la sensation d'espace.
Vous y trouverez deux grandes chambres, une salle de bains complète ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques, pensés pour un mode de vie confortable et organisé.
À l'arrière, le vaste balcon privé devient une véritable extension de votre intérieur : café du matin au soleil, soupers d'été ou moment de détente en fin de journée. Bonus apprécié : accès direct vers votre stationnement extérieur cadastré.
Et l'emplacement... difficile de faire mieux !
À pied du métro Concorde et du train de banlieue, près de la rivière, des parcs, des écoles, du cégep et de l'université, ainsi que du Carrefour Laval et du Centropolis. Tout est à proximité, tout en profitant d'un environnement calme. Les grands axes routiers (13, 15, 19, 25, 440, 640 et 117) rendent chaque déplacement simple et rapide.
Un condo clé en main où confort, lumière et localisation se rencontrent parfaitement.
Une visite et vous comprendrez pourquoi on s'y sent immédiatement chez soi !
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 2" X 45' 1" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
81,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse (2)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 2'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 000 $
- Total
- 368 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 004 $
- Scolaire (2025)
- 241 $
- Total
- 3 245 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 264 $
- Total
- 3 264 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 811 $
- Total
- 811 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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